पुनीत सिक्का द्वारा
Investing.com -- रियल्टी शेयर आज फिर सुर्खियां बटोर रहे हैं, निफ्टी रियल्टी इंडेक्स ने आज लगातार तीसरे दिन शानदार बढ़त हासिल की है। निफ्टी रियल्टी इंडेक्स आज 5% ऊपर है, लेकिन मंगलवार और बुधवार को यह पहले ही 3.6% और 8.5% की बढ़त हासिल कर चुका है। इसने अपना 11 साल का उच्चतम स्तर बनाया है। तो इस उछाल के पीछे ड्राइविंग कारक क्या हैं?
1) स्टांप शुल्क में कमी: महाराष्ट्र और कर्नाटक की राज्य सरकारों ने हाल ही में संपत्ति पंजीकरण के लिए स्टांप शुल्क में कमी की घोषणा की। उदाहरण के लिए, महाराष्ट्र में स्टाम्प शुल्क 5% से घटाकर 3% कर दिया गया, जिसके परिणामस्वरूप सितंबर के पहले 21 दिनों में मुंबई क्षेत्र में 6,000 से अधिक संपत्ति पंजीकरण हुए। कुल मिलाकर, स्टाम्प शुल्क में कमी के परिणामस्वरूप मुंबई में पंजीकरण में 270 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
2) कम ब्याज दरें: आरबीआई ने विस्तारित अवधि के लिए ब्याज दरों को कम रखा है, जिसके परिणामस्वरूप संपत्ति खरीदारों के लिए होम लोन की दरें कम हैं।
3) खरीदने का इरादा: JLL-RoofandFloor द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण ने सुझाव दिया कि 80% संभावित संपत्ति खरीदार अगले तीन महीनों के भीतर खरीदारी कर सकते हैं।