हाउसिंग फाइनेंस परिदृश्य के भीतर एक उल्लेखनीय बदलाव में, यूएस होम लोन के सबसे प्रचलित रूप पर औसत ब्याज दर, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक, ने लगातार छठे सप्ताह तक अपनी गिरावट जारी रखी है। फ्रेडी मैक के अनुसार, यह दर लगभग चार महीने के निचले स्तर पर पहुंच गई है, एक विकास जिसका श्रेय बॉन्ड बाजार में एक मजबूत रैली को जाता है, जिसमें बंधक लागत को प्रभावित करने वाली प्रतिभूतियों की पैदावार में कमी देखी गई है।
आज तक, फ्रेडी मैक ने बताया कि 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत दर घटकर 7.03% हो गई, जो पिछले सप्ताह देखी गई 7.22% की दर से गिरावट आई है। यह अगस्त के मध्य से बंधक दरों के लिए सबसे कम बिंदु है, जो उन होमबॉयर्स के लिए संभावित राहत प्रदान करता है जो वर्ष के अधिकांश समय से उच्च उधार लागत से जूझ रहे हैं।
बंधक दरों में गिरावट अक्टूबर के बाद से देखी गई एक व्यापक प्रवृत्ति का हिस्सा है, जब दरें दो दशकों में अनदेखी स्तर पर पहुंच गईं, जो 8% के करीब थी। तब से, बंधक दरों में लगातार गिरावट आई है, जो बॉन्ड बाजारों में तेजी के साथ संबंधित है। बॉन्ड यील्ड और फलस्वरूप बंधक दरों में यह बदलाव काफी हद तक इस उम्मीद से प्रेरित है कि फेडरल रिजर्व अपने आक्रामक मौद्रिक कड़े उपायों का समापन कर सकता है, जिन्हें मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के लिए लागू किया गया था।
बंधक दरों में कमी से बड़े पैमाने पर आवास बाजार और अर्थव्यवस्था के लिए विभिन्न प्रभाव हो सकते हैं। कम उधार लेने की लागत घर खरीदने की गतिविधि को प्रोत्साहित कर सकती है, जिससे रियल एस्टेट बाजार के लिए कुछ राहत मिलती है जो पहले से बढ़ती ब्याज दरों के जवाब में काफी ठंडा हो गया है। यह, बदले में, उपभोक्ता खर्च, निर्माण और व्यापक आर्थिक विकास को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि आवास अमेरिकी अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण घटक है।
निवेशक और बाजार पर नजर रखने वाले अक्सर उपभोक्ता विश्वास और आवास बाजार के स्वास्थ्य दोनों के संकेतक के रूप में बंधक दरों को देखते हैं। दरों में मौजूदा गिरावट आर्थिक परिदृश्य में बदलाव का संकेत दे सकती है, जिससे घर की बिक्री, पुनर्वित्त गतिविधि और आवासीय अचल संपत्ति की समग्र मांग पर संभावित प्रभाव पड़ सकता है। इस प्रकार, इस समाचार पर वित्तीय और आवास क्षेत्रों के हितधारकों द्वारा बारीकी से नजर रखी जाती है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।