आज जारी आंकड़ों के मुताबिक, अक्टूबर में वार्षिक घर की कीमतों में बढ़ोतरी के कारण अमेरिकी आवास बाजार में निरंतर सुधार के संकेत मिले। फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (FHFA) ने पिछले साल के इसी महीने की तुलना में घर की कीमतों में 6.3% की वृद्धि दर्ज की, जो पिछले महीने देखी गई संशोधित 6.2% वार्षिक वृद्धि से थोड़ी तेजी आई।
फरवरी 2022 में शुरू हुई लगातार गिरावट के बाद, जून से वार्षिक मूल्य वृद्धि में तेजी के साथ, यह वृद्धि आवास बाजार में बदलाव का प्रतीक है। महीने-दर-महीने आधार पर, घर की कीमतों में 0.3% की मामूली वृद्धि देखी गई, जो कि एक महीने पहले की तुलना में 0.7% की वृद्धि से कम है, फिर भी समग्र सकारात्मक रुझान में योगदान करती है।
सबसे आम होम लोन के लिए ब्याज दरें अक्टूबर में लगभग 8% की 20 साल की चोटी पर पहुंच गईं, जो फेडरल रिजर्व की दरों में बढ़ोतरी की श्रृंखला से प्रभावित थी। हालांकि, फेड ने तब से लगातार तीन बैठकों में अपनी नीतिगत बेंचमार्क ब्याज दर को स्थिर बनाए रखा है। दर वृद्धि में इस ठहराव ने उम्मीदों को हवा दी है कि दरों में बढ़ोतरी का चक्र अपने अंत के करीब हो सकता है, जिससे बॉन्ड बाजार में तेजी आ सकती है।
इन आर्थिक बदलावों के जवाब में, दिसंबर में 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत दर घटकर 7% से कम हो गई। दरों में कमी मौजूदा घरेलू बिक्री में मामूली वृद्धि के साथ हुई है, जो नवंबर में 0.8% बढ़ गई। इस सुधार से पता चलता है कि नरम दरें विक्रेताओं को बाजार में प्रवेश करने और खरीदारों के लिए उपलब्ध इन्वेंट्री बढ़ाने के लिए प्रोत्साहित कर सकती हैं, जैसा कि दिसंबर में जारी नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स की एक रिपोर्ट में बताया गया है।
क्षेत्रीय रूप से, मध्य-अटलांटिक और न्यू इंग्लैंड क्षेत्रों में अक्टूबर में क्रमशः 9.9% और 9.7% की वृद्धि के साथ सबसे महत्वपूर्ण मूल्य लाभ देखा गया, जो संयुक्त राज्य भर में रियल एस्टेट बाजारों के अलग-अलग प्रदर्शन को उजागर करता है। FHFA का यह डेटा एक आवास बाजार की जटिल तस्वीर को जोड़ता है जो मौद्रिक नीति और बदलती आर्थिक स्थितियों के प्रभावों को नेविगेट कर रहा है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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