वॉशिंगटन - फैनी मॅई के आर्थिक और रणनीतिक अनुसंधान (ईएसआर) समूह ने 2024 में आवास बाजार के लिए सतर्कता से आशावादी दृष्टिकोण प्रदान किया है। अपने नवीनतम पूर्वानुमान में, वे अनुमान लगाते हैं कि बाजार धीरे-धीरे स्थिर हो जाएगा, जिसमें कई प्रमुख संकेतक होमबॉयर्स और विक्रेताओं दोनों के लिए संभावित सुधारों की ओर इशारा करेंगे।
ESR समूह के अनुसार, बंधक दरों के 6% से नीचे आने की उम्मीद है, एक बदलाव जो अधिक घर मालिकों को पुनर्वित्त के लिए प्रोत्साहित कर सकता है। रीफाइनेंस एप्लिकेशन-लेवल इंडेक्स बताता है कि रीफाइनेंस वॉल्यूम दोगुना हो सकता है, जिससे मौजूदा घर की बिक्री को रोकने वाले “लॉक-इन इफ़ेक्ट” से राहत मिलेगी। इस प्रभाव ने कई मकान मालिकों के लिए अपने घरों को बेचना और उच्च प्रचलित बंधक दरों के कारण नए घर खरीदना आर्थिक रूप से बदसूरत बना दिया है।
बंधक दरों में ढील से आवास बाजार को बढ़ावा मिलने का अनुमान है, ईएसआर समूह ने मौजूदा घर की बिक्री में पिछले वर्ष की चौथी तिमाही में 3.8 मिलियन यूनिट से बढ़कर Q4 2024 तक लगभग 4.5 मिलियन यूनिट होने का अनुमान लगाया है। नए एकल परिवार के घरों की मांग भी बढ़ने की उम्मीद है, हालांकि आवास की सामर्थ्य के बारे में चिंताएं बाजार पर मंडराती रहती हैं।
सकारात्मक दृष्टिकोण के बावजूद, ESR समूह ने चेतावनी दी है कि चल रही आर्थिक अनिश्चितताओं को देखते हुए मंदी के जोखिम को पूरी तरह से समाप्त नहीं किया गया है। बहरहाल, वे अर्थव्यवस्था में मामूली वृद्धि की उम्मीद करते हैं, जो बेहतर वित्तीय स्थितियों और वास्तविक व्यक्तिगत आय में वृद्धि से प्रेरित है, जो आवास बाजार की वसूली को और समर्थन दे सकता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।