संपत्ति बाजार को फिर से जीवंत करने के लिए, प्रमुख चीनी शहर सूज़ौ और शंघाई घर की खरीद पर प्रतिबंधों को ढीला करने में गुआंगज़ौ में शामिल हो गए हैं। मंगलवार को द पेपर की रिपोर्ट के अनुसार, संपत्ति क्षेत्र, जिसने आत्मविश्वास संकट का सामना किया है, ने पूर्वी शहर सूज़ौ में नए और पुनर्विक्रय दोनों घरों के लिए पूरी तरह से सीमा हटा दी है। पहले, सूज़ौ के निवासी 120 वर्ग मीटर के तहत अधिकतम तीन अपार्टमेंट के मालिक होने तक ही सीमित थे।
देश के वित्तीय केंद्र शंघाई ने भी मंगलवार को अपने नियमों में संशोधन किया, अब एकल गैर-स्थानीय निवासियों को कुछ जिलों में घर खरीदने की अनुमति दी गई है, एक ऐसा कदम जो शहर में इस समूह के लिए संपत्ति के स्वामित्व पर पिछले प्रतिबंध को उलट देता है।
ये बदलाव बड़ी संपत्तियों पर खरीद प्रतिबंध हटाने के लिए पिछले सप्ताह गुआंगज़ौ के फैसले का पालन करते हैं। नीति निर्माताओं द्वारा लागू किए गए विभिन्न समर्थन उपायों के बावजूद, जैसे कि डेवलपर्स के लिए धन तक आसान पहुंच, बंधक दरों में कमी, और घर खरीदने के अधिक उदार नियम, बाजार ने पिछले वर्ष का समापन लगभग नौ वर्षों में नए घर की कीमतों में सबसे महत्वपूर्ण गिरावट के साथ किया।
एक प्रमुख रियल एस्टेट अनुसंधान संगठन, चाइना इंडेक्स अकादमी के अनुसार, बीजिंग और हांग्जो, साथ ही हैनान प्रांत सहित केवल आठ शहरों में, कुछ क्षेत्रों में खरीद प्रतिबंध लागू करना जारी रखते हैं। अकादमी का अनुमान है कि दूसरे स्तर के बड़े शहर जल्द ही आवास खरीद प्रतिबंध पूरी तरह से हटा देंगे।
संबंधित समाचार में, हांगकांग की एक अदालत ने सोमवार को चाइना एवरग्रांडे ग्रुप (HK:3333) के परिसमापन को अनिवार्य कर दिया। दुनिया का सबसे ऋणी डेवलपर, जिसकी देनदारियां $300 बिलियन के करीब हैं, लगभग 18 महीनों से अपतटीय लेनदारों के साथ बातचीत में गतिरोध में था।
पिछले हफ्ते, आवास नियामक ने घोषणा की कि शहरों को अब अपने रियल एस्टेट बाजारों को विनियमित करने के लिए पूर्ण स्वायत्तता है और वे अपनी नीतियों को स्थानीय परिस्थितियों के अनुरूप बना सकते हैं।
एसएंडपी ग्लोबल रेटिंग्स के अर्थशास्त्रियों ने बुधवार को जारी एक शोध नोट में कहा है कि चीन का संपत्ति बाजार लंबे समय तक एल-आकार की रिकवरी पथ पर है। उन्होंने 2024 में राष्ट्रीय बिक्री में और 5% की गिरावट की भविष्यवाणी की है। एसएंडपी ने यह भी टिप्पणी की कि एवरग्रांडे परिसमापन चीन के संपत्ति बांड के लिए अधीनता जोखिम बढ़ाता है, लेकिन भौतिक बाजार पर इसका कम से कम प्रभाव पड़ने की उम्मीद है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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