अपने संपत्ति क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के लिए, चीन ने एक “श्वेतसूची” तंत्र को सक्रिय किया है, जिसमें 8,200 से अधिक आवासीय विकास परियोजनाओं को पांच राज्य के स्वामित्व वाले बैंकों के ऋण के साथ जोड़ा गया है। यह पहल, जैसा कि सरकार समर्थित मीडिया आउटलेट द पेपर द्वारा रिपोर्ट किया गया है, को रियल एस्टेट बाजार में बहुत जरूरी तरलता को इंजेक्ट करने के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो कर्ज के मुद्दों से जूझ रहा है।
26 जनवरी को शुरू की गई “प्रोजेक्ट श्वेतसूची”, शहर की सरकारों को आवासीय परियोजनाओं की सिफारिश करने में सक्षम बनाती है, जिन्हें बैंकों को वित्तीय सहायता मिलनी चाहिए। यह संपत्ति बाजार को स्थिर करने और देश के सकल घरेलू उत्पाद में महत्वपूर्ण योगदान देने वाले उद्योग में विश्वास बहाल करने के बीजिंग के व्यापक प्रयासों का हिस्सा है।
सोमवार तक, 110 से अधिक आवेदनों की समीक्षा करने के बाद, बैंक ऑफ चाइना ने लगभग 40 बिलियन युआन वाली 75 परियोजनाओं को मंजूरी दे दी थी। एग्रीकल्चरल बैंक ऑफ चाइना (OTC:ACGBF) और चाइना कंस्ट्रक्शन बैंक (OTC:CICHF) को 2,000 से अधिक आवेदन मिले थे, जबकि बैंक ऑफ कम्युनिकेशंस में 13 फरवरी तक 1,442 परियोजनाएं विचाराधीन थीं। विशेष रूप से, पोस्टल सेविंग्स बैंक ऑफ चाइना ने कुल 5.7 बिलियन युआन के कुछ ऋणों के लिए सहमति दी है, हालांकि इसमें शामिल परियोजनाओं की संख्या का खुलासा नहीं किया गया है।
सीजीएस इंटरनेशनल में चीन के शोध प्रमुख ने श्वेतसूची परियोजनाओं की तेजी से प्रगति और डेवलपर्स को ऋण देने के लिए बैंकों पर स्पष्ट विनियामक दबाव पर टिप्पणी की। सीजीएस इंटरनेशनल का अनुमान है कि 8,000 परियोजनाओं के लिए 3.2 ट्रिलियन युआन की संयुक्त वित्तपोषण आवश्यकता है, जिसमें से एक तिहाई नए ऋण होने की उम्मीद है।
इस घोषणा का शेयर बाजार पर सकारात्मक प्रभाव पड़ा, शुक्रवार को हैंग सेंग मेनलैंड प्रॉपर्टीज इंडेक्स 4% से अधिक चढ़ गया। समाचार के बाद शिमाओ ग्रुप, केडब्ल्यूजी ग्रुप और कैसा ग्रुप जैसे डेवलपर्स ने अपने शेयरों में 10% से अधिक की वृद्धि देखी।
पिछले हफ्ते, सनैक चाइना, ग्रीनलैंड और सीआईएफआई सहित कई संकटग्रस्त डेवलपर्स ने संकेत दिया कि स्थानीय सरकारों ने श्वेतसूची में शामिल करने के लिए अपनी कुछ परियोजनाओं की जांच की और उन्हें मंजूरी दे दी है। इस प्रगति के बावजूद, इस बात की चिंता है कि इस क्षेत्र को ऋण देने में बैंकों की हिचकिचाहट सबसे अधिक आर्थिक रूप से परेशान डेवलपर्स के प्रयासों में बाधा बन सकती है।
डेवलपर्स और विश्लेषकों के अनुसार, इस तंत्र के तहत दिया गया कोई भी ऋण चयनित परियोजनाओं को पूरा करने तक ही सीमित है और इसका उपयोग ऋण चुकाने या वित्तीय स्थिरता को पुनर्प्राप्त करने के लिए नहीं किया जा सकता है। वर्तमान विनिमय दर लगभग 7.1929 चीनी युआन से 1 अमेरिकी डॉलर है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।