ड्यूश पफैंडब्रीफ़बैंक (PBB), एक प्रमुख जर्मन संपत्ति फाइनेंसर, जिसकी विरासत 19 वीं शताब्दी से चली आ रही है, वर्तमान में उसे “वित्तीय संकट के बाद का सबसे बड़ा रियल एस्टेट संकट” का सामना करना पड़ रहा है। एक चुनौतीपूर्ण अमेरिकी वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार के बीच, बैंक ने अपने शेयर की कीमत में महत्वपूर्ण गिरावट देखी है क्योंकि छोटे विक्रेता संस्था को लक्षित करते हैं। इन चुनौतियों के बावजूद, PBB ने निवेशकों को सूचित किया है कि उसके पास मंदी का सामना करने के लिए पर्याप्त धन है।
वर्षों के दौरान बैंक की यात्रा ने इसे जर्मनी के वित्तीय परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते देखा है। इसने 2005 और 2008 के बीच ब्लू-चिप स्टॉक के जर्मनी के DAX इंडेक्स पर एक स्थान हासिल किया, इस दौरान इसने लंदन में लॉयड की इमारत और कैनरी घाट के पुनर्वित्त सहित प्रमुख संपत्ति परियोजनाओं को वित्तपोषित किया।
2008 के वैश्विक वित्तीय संकट का बैंक पर गहरा प्रभाव पड़ा, जिसके कारण 2009 में इसके मालिक, हाइपो रियल एस्टेट (HRE) का पूर्ण राष्ट्रीयकरण हुआ। जर्मनी के कवर बॉन्ड बाजार में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी के रूप में, HRE को असफल होने के लिए बहुत महत्वपूर्ण माना गया, जिसके परिणामस्वरूप €10 बिलियन पूंजी इंजेक्शन और €145 बिलियन की तरलता गारंटी हुई।
यूरोपीय आयोग द्वारा अनुमोदित बेलआउट के बाद, PBB को 2015 के अंत तक निजीकरण करने के लिए अनिवार्य किया गया था। इसके कारण 2015 में फ्रैंकफर्ट स्टॉक एक्सचेंज में €10.75 प्रति शेयर के इश्यू प्राइस पर इसकी लिस्टिंग हुई। तब से PBB का फोकस जर्मनी, ब्रिटेन, फ्रांस, नॉर्डिक्स जैसे क्षेत्रों और मध्य और पूर्वी यूरोप के चुनिंदा देशों को शामिल कर लिया गया है।
2016 से सीईओ एंड्रियास अरंड्ट के नेतृत्व में, पीबीबी ने अमेरिकी बाजार में विस्तार किया, शुरुआत में न्यूयॉर्क, बोस्टन और वाशिंगटन जैसे शहरों पर ध्यान केंद्रित किया। अमेरिकी बाजार के लिए बैंक की प्रतिबद्धता बढ़ी, जैसा कि 2018 में न्यूयॉर्क कार्यालय के खुलने और शिकागो, लॉस एंजिल्स, सैन फ्रांसिस्को और सिएटल जैसे शहरों में वित्तपोषण परियोजनाओं में शामिल होने से स्पष्ट है।
PBB का अमेरिकी कारोबार 2023 तक बढ़कर €5 बिलियन हो गया है, जो इसके समग्र पोर्टफोलियो का 15% है। बैंक ने लुई हेगन का अपने नए अध्यक्ष के रूप में स्वागत किया और के वुल्फ को सीईओ अर्नड्ट के उत्तराधिकारी के रूप में घोषित किया, जिसके 2024 में संक्रमण होने की उम्मीद है।
हालांकि, नवंबर 2023 में, PBB ने संकेत दिया कि रियल एस्टेट बाजार की कमजोरी प्रत्याशित से अधिक समय तक बनी रही, जिससे जोखिम प्रावधानों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जो मुख्य रूप से अमेरिकी कार्यालयों के वित्तपोषण से संबंधित है।
फरवरी 2024 में, PBB ने गहराते रियल एस्टेट संकट के बीच अपने जोखिम प्रावधानों को दोगुना कर दिया और 8 फरवरी को निवेशकों को अपने वित्तीय लचीलेपन के बारे में आश्वस्त किया। बैंक को और चुनौतियों का सामना करना पड़ा क्योंकि वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र के संपर्क का हवाला देते हुए 14 फरवरी को S&P द्वारा इसकी क्रेडिट रेटिंग को रद्दी स्थिति से ठीक ऊपर कर दिया गया था, जिससे नकारात्मक दृष्टिकोण और बाद में शेयर की कीमत में गिरावट आई।
गिरावट और शॉर्ट सेलिंग में वृद्धि के बावजूद, PBB ने 16 फरवरी को कहा कि उसके पास मजबूत पूंजी बफर हैं और वह लाभदायक बना हुआ है। हालांकि, गुरुवार को, बैंक ने अपने सबसे कम वार्षिक लाभ और अपनी सार्वजनिक लिस्टिंग के बाद से खट्टे ऋणों के लिए सबसे बड़ा नुकसान दर्ज किया, जो मौजूदा रियल एस्टेट मंदी की गंभीरता को उजागर करता है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।