केंद्रीय बैंक के पूर्व गवर्नर यी गैंग ने सिफारिश की है कि चीन को आवासीय परियोजनाओं से प्रीसेल आय का उपयोग करके संपत्ति डेवलपर्स का समर्थन करने के लिए एक फंड स्थापित करना चाहिए। इसका उद्देश्य डेवलपर्स को तरलता की समस्या से निपटने में सहायता करना और निर्माण परियोजनाओं को पूरा करना सुनिश्चित करना है। चीन में, डेवलपर्स आवासीय परियोजनाओं को समाप्त होने से पहले बेच सकते हैं और उन्हें एस्क्रो खातों में प्रीसेल फंड जमा करना आवश्यक है। स्थानीय सरकारें डेवलपर्स को निर्माण प्रगति के आधार पर इन निधियों के एक हिस्से तक पहुंचने की अनुमति देती हैं।
हालांकि, सेक्टर के भीतर चूक में वृद्धि के कारण, स्थानीय सरकारों ने डेवलपर्स की इन फंडों तक पहुंच को प्रतिबंधित कर दिया है, जिसके परिणामस्वरूप डेवलपर्स के लिए नकदी की कमी हो गई है। यी, जो चीनी पीपुल्स पॉलिटिकल कंसल्टेटिव कॉन्फ्रेंस (CPPCC) की आर्थिक समिति के उप प्रमुख भी हैं, ने अपनी तरलता चुनौतियों का समाधान करने के लिए रियल एस्टेट उद्यमों, विशेष रूप से शीर्ष निजी स्वामित्व वाले उद्यमों के निरंतर और स्थिर संचालन का समर्थन करने के महत्व पर जोर दिया।
CPPCC के वार्षिक सत्र के दौरान, यी ने सुझाव दिया कि सरकार या केंद्रीय बैंक अगले तीन वर्षों में फंड में योगदान करने के लिए सालाना लगभग 1% एस्क्रो फंड, अनुमानित 10 बिलियन युआन की राशि निकाल सकते हैं। डेवलपर्स इस फंड का उपयोग घरों की डिलीवरी सुनिश्चित करने या अधूरे प्रोजेक्ट होने पर मुआवजा देने के लिए कर सकेंगे।
यी ने आगे प्रस्ताव दिया कि डेवलपर्स को तरलता के तनाव को कम करने के लिए कानूनी रूप से एस्क्रो प्रीसेल फंड के एक निश्चित अनुपात तक पहुंचने की अनुमति दी जानी चाहिए। उन्होंने अनुमान लगाया कि डेवलपर्स द्वारा तत्काल उपयोग के लिए एक ट्रिलियन युआन एस्क्रो आय उपलब्ध कराई जा सकती है। यह उपाय डेवलपर्स को कठिनाइयों को दूर करने और बिक्री मॉडल में बदलाव करने में मदद करेगा, जिसमें मुख्य रूप से अगले तीन वर्षों में मौजूदा घरों को बेचना शामिल है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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