फ्रैंकफर्ट - यूरोपीय सेंट्रल बैंक के पर्यवेक्षक क्लाउडिया बुच ने बढ़ती ब्याज दरों के मौजूदा माहौल के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र की संवेदनशीलता पर जोर दिया। मंगलवार को, बुच ने इस बात पर प्रकाश डाला कि इस क्षेत्र में गैर-निष्पादित ऋणों में वृद्धि देखी जा रही है, ऐसे लगभग 4% ऋणों का भुगतान नहीं किया जा रहा है, एक दर जो समग्र ऋणों के औसत से अधिक है।
अपने भाषण में, बुच ने वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र के सामने आने वाली चुनौतियों की ओर इशारा किया, जो उच्च ब्याज दरों के प्रत्यक्ष परिणाम के रूप में वित्तीय तनाव का सामना कर रहा है। इस स्थिति के कारण सेक्टर के भीतर ऋणों की बढ़ती संख्या को गैर-निष्पादित के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र की भेद्यता उल्लेखनीय है क्योंकि यह अब अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक दबाव में है, जिसमें गैर-निष्पादित ऋणों का प्रतिशत व्यापक ऋण बाजार की तुलना में अधिक है। यह विकास क्षेत्र के भीतर संभावित वित्तीय तनावों का संकेत दे सकता है, जिससे निवेशकों और हितधारकों का ध्यान आकर्षित हो सकता है।
ईसीबी का अवलोकन तब आता है जब बैंकिंग क्षेत्र बदलते आर्थिक परिदृश्य में समायोजित हो जाता है, जहां ब्याज दरों में बढ़ोतरी मुद्रास्फीति और आर्थिक विकास के प्रबंधन के लिए एक उपकरण बन गई है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर प्रभाव ऐसे मौद्रिक नीतिगत निर्णयों से प्रभावित अर्थव्यवस्था के कई पहलुओं में से एक है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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