फरवरी में ब्रिटेन के आवास बाजार में उल्लेखनीय तेजी आई, रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर (आरआईसीएस) ने खरीदार की रुचि में वृद्धि की और घर की कीमतों पर कम नकारात्मक दृष्टिकोण की रिपोर्टिंग की। RICS सर्वेक्षण ने नई खरीदार पूछताछ के लिए +6 के शुद्ध शेष का संकेत दिया, जो जनवरी से संशोधित आंकड़े से मेल खाता है और फरवरी 2022 के बाद से सबसे मजबूत परिणाम के लिए तैयार है।
घर की कीमतें, हालांकि अभी भी नकारात्मक क्षेत्र में हैं, जनवरी के -18% से -10% तक चढ़ने के साथ सुधार दिखाया, जो अर्थशास्त्रियों की -11% की अपेक्षाओं को पार कर गया। आरआईसीएस के मुख्य अर्थशास्त्री साइमन रूबिनसोहन ने सर्वेक्षण के परिणामों को उत्साहजनक पाया, जो आवास बाजार में संभावित स्थिरीकरण का संकेत देता है।
यह सकारात्मक बदलाव 2023 में कमजोर खरीदार मांग की अवधि के बाद आया है, जिसका श्रेय बढ़ती ब्याज दरों को जाता है। सर्वेक्षण के निष्कर्ष बंधक ऋणदाता हैलिफ़ैक्स के हालिया आंकड़ों के अनुरूप हैं, जिसमें पिछले सप्ताह घर की कीमतों में लगातार पांचवीं मासिक वृद्धि दर्ज की गई थी।
RICS ने संपत्ति की बिक्री के लिए नए निर्देशों में भी वृद्धि देखी, जो +21 सर्वेक्षणकर्ताओं के शुद्ध संतुलन तक पहुंच गई, जिसमें वृद्धि देखी गई, जो अक्टूबर 2020 के बाद का उच्चतम स्तर है। यह अवधि COVID-19 महामारी के दौरान पश्चिमी देशों के संपत्ति क्षेत्रों में उछाल के साथ हुई।
इन सकारात्मक संकेतों के बावजूद, बैंक ऑफ़ इंग्लैंड के ब्याज दर निर्णयों के प्रक्षेपवक्र पर चिंताओं के कारण सेक्टर का भविष्य अनिश्चित बना हुआ है। सर्वेक्षण ने सुझाव दिया कि ब्याज दरों में कटौती के आसपास की अस्पष्टता को देखते हुए बंधक दरों में हालिया गिरावट जारी नहीं रह सकती है।
फरवरी में सहमत बिक्री का गेज थोड़ा घटकर -3 के शुद्ध संतुलन पर आ गया। हालांकि, सर्वेक्षण के उत्तरदाताओं ने अगले वर्ष बिक्री गतिविधि में सुधार की उम्मीद की है।
किराये के बाजार में, मांग बढ़ी है, और आने वाले महीनों में किराए में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है। बहरहाल, किराए में बढ़ोतरी की दर में गिरावट का अनुमान है। रुबिनसोहन ने किराये के रुझानों पर टिप्पणी की, मांग और आपूर्ति के बीच चल रहे असंतुलन को स्वीकार किया, जिससे किरायेदारों पर महत्वपूर्ण राहत के बिना दबाव बनाए रखने की संभावना है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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