नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (NAHB) ने सोमवार को बताया कि अमेरिकी होमबिल्डर का विश्वास जुलाई के बाद से अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है, जो कम बंधक दरों और बेहतर मूल्य निर्धारण वातावरण से प्रेरित है। बाजार में मौजूदा घरों की चल रही कमी उद्योग को लगातार प्रभावित कर रही है।
एनएएचबी/वेल्स फ़ार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स, जो बिल्डर के विश्वास को दर्शाता है, मार्च में 51 पर चढ़ गया, जो फरवरी में स्थिर 48 था। इस वृद्धि ने अर्थशास्त्रियों के एक रॉयटर्स सर्वेक्षण से उम्मीदों को खारिज कर दिया, जिन्होंने अनुमान लगाया था कि सूचकांक 48 पर रहेगा।
NAHB के चेयरमैन कार्ल हैरिस ने खरीदारों की तेज मांग पर प्रकाश डाला, अगर साल के अंत में बंधक दरें नीचे की ओर बनी रहती हैं, तो बाजार गतिविधि में वृद्धि की आशंका है। बढ़ती मुद्रास्फीति को दूर करने के लिए मार्च 2022 में शुरू हुई फ़ेडरल रिज़र्व की ब्याज दर में बढ़ोतरी के कारण पिछले वर्ष के उत्तरार्ध में आवास बाजार में मंदी का अनुभव हुआ था। इन बढ़ोतरी ने अक्टूबर में 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत दर को 8% के करीब धकेल दिया, जो लगभग दो दशकों में सबसे अधिक है।
हालांकि, फेडरल रिजर्व के संभावित रूप से दर बढ़ने के अपने चक्र के अंत के करीब होने के कारण, बंधक दरें पीछे हटना शुरू हो गई हैं। फ्रेडी मैक ने बताया कि गुरुवार को समाप्त होने वाले सप्ताह के लिए, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक का औसत 6.74% था। दरों में इस कमी ने खरीदारों को बाजार में फिर से प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया है, जो इस मार्च में अगस्त 2023 के बाद से नवंबर में 13 महीने के निचले स्तर से संभावित खरीदारों के सूचकांक के अपने उच्चतम बिंदु तक बढ़ने से परिलक्षित होता है।
गिरवी दरों में नरमी ने बिल्डरों को घर की कीमतों में महत्वपूर्ण कटौती से बचने में भी सक्षम बनाया है। जबकि एक तिहाई से अधिक बिल्डर्स हाल ही में दिसंबर में कीमतों में रियायतें दे रहे थे, यह आंकड़ा मार्च में घटकर 24% हो गया, जो एनएएचबी के निष्कर्षों के अनुसार, पिछले वर्ष जुलाई के बाद से सबसे निचला स्तर है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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