हांगकांग की एक अदालत ने हाल ही में चाइना एवरग्रांडे ग्रुप (HK:3333) के लिए लिक्विडेटर्स नियुक्त किए हैं, जो लेनदारों के लिए एक जटिल प्रक्रिया शुरू करने का संकेत देते हैं और चीन के रियल एस्टेट क्षेत्र के भीतर व्यापक संघर्षों को दर्शाते हैं। 240 बिलियन डॉलर की संपत्ति और लगभग 300 बिलियन डॉलर की देनदारियों वाले डेवलपर को दुनिया में सबसे अधिक ऋणी माना जाता है। सोमवार को अदालत की कार्रवाई देश की रियल एस्टेट मंदी का एक महत्वपूर्ण बिंदु है, जिससे निवेशकों के विश्वास में गिरावट आई है और इक्विटी बाजारों में तेजी आई है।
एवरग्रांडे के वित्तीय संकट, जो दो साल पहले सामने आए थे, का पूरे उद्योग में व्यापक प्रभाव पड़ा है, इसके कर्ज डॉलर पर दो सेंट से नीचे कारोबार कर रहे हैं और शेयर निलंबित होने से पहले रिकॉर्ड निचले स्तर पर पहुंच गए हैं। सामने आने वाली स्थिति के कारण डेवलपर शेयरों में हालिया तेजी आई है और बिक्री के हिसाब से देश के दूसरे सबसे बड़े डेवलपर चाइना वैंके के लिए युआन नोटों में मामूली गिरावट आई है।
एवरग्रांडे के ऋणों का समाधान एक लंबे समय तक चलने वाला प्रयास होने का अनुमान है, जिसमें विदेशी बॉन्डधारकों को काफी नुकसान होने की उम्मीद है। हालांकि, ऐसी संभावना है कि अधूरी संपत्तियां उन्हें पूरा करने में सक्षम डेवलपर्स को दी जा सकती हैं, जो समय के साथ, घर खरीदारों के बीच कुछ विश्वास बहाल कर सकती हैं और बाजार की चिंताओं को कम कर सकती हैं।
संपत्ति बाजार की कमजोरी चीन के आर्थिक विकास के लिए एक महत्वपूर्ण बाधा रही है, मुख्य भूमि डेवलपर्स के हैंग सेंग सूचकांक में पिछले सप्ताह रिकॉर्ड गिरावट आई है। सेक्टर के डॉलर बॉन्ड की कीमत वर्तमान में कम है, जो न्यूनतम निवेशक रिटर्न की उम्मीदों को दर्शाता है। उदाहरण के लिए, 2027 में देय सनैक चीन के कर्ज डॉलर पर 11 सेंट पर कारोबार करते हैं, और कंट्री गार्डन के डिफॉल्ट किए गए कर्ज लगभग 8.5 सेंट हैं।
विश्लेषकों ने संपत्ति की बिक्री और पुनर्गठन के प्रयासों के कारण बाजार पर निरंतर दबाव की भविष्यवाणी की है। एवरग्रांडे के साथ स्थिति से अन्य डेवलपर्स के डॉलर ऋण पुनर्गठन के लिए बातचीत में तेजी आने की उम्मीद है, जिसमें अब तक ऋण-से-इक्विटी विकल्प शामिल हैं, जिससे डिफॉल्ट डेवलपर्स के लिए संभावित इक्विटी कमजोर पड़ने की संभावना है।
चुनौतियों के बावजूद, वैश्विक बाजार अब लेहमैन ब्रदर्स के पतन जैसे प्रणालीगत संकट की आशंकाओं की चपेट में नहीं हैं, क्योंकि चीन की वित्तीय प्रणाली विभिन्न तरीकों से देनदारियों का वितरण करती है जो इस तरह की घटना को रोकते हैं। फिर भी, रियल एस्टेट क्षेत्र की परेशानियों ने निवेशकों की भावना को काफी नुकसान पहुंचाया है, कई लोग इस क्षेत्र और चीन के बाजार से तब तक बचते हैं जब तक कि अधिक मरम्मत नहीं की जाती।
प्राथमिक चिंता उपभोक्ता विश्वास की कमी बनी हुई है, जो बिना बिके और अधूरे घरों के समाधान पर निर्भर करती है। अपनी संपत्तियों के पूरा होने के संबंध में होमबॉयर्स द्वारा सामना की जाने वाली अनिश्चितता इस क्षेत्र के भीतर वसूली के प्रयासों में बाधा बनी हुई है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।