WINTER PARK, Fla. - CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने फ्लोरिडा के सैनफोर्ड में एक रिटेल पावर सेंटर, सेमिनोल टाउन सेंटर में मार्केटप्लेस के अधिग्रहण के साथ ऑरलैंडो बाजार में अपने पदचिह्न का विस्तार किया है। संपत्ति को $68.7 मिलियन में खरीदा गया था, एक लेनदेन जो शुरुआती नकदी पैदावार के लिए कंपनी के वर्तमान मार्गदर्शन के अंतर्गत आता है।
सीटीओ रियल्टी ग्रोथ के अध्यक्ष और सीईओ जॉन पी अलब्राइट ने केंद्र के प्रमुख स्थान और बाजार से नीचे के किराए के कारण आय में वृद्धि की संभावना को ध्यान में रखते हुए अधिग्रहण पर संतोष व्यक्त किया। अलब्राइट ने संपत्ति के रणनीतिक महत्व पर प्रकाश डाला, जो कि बर्लिंगटन, मार्शल और टारगेट जैसे प्रमुख खुदरा विक्रेताओं द्वारा संचालित है, और शेयरधारकों के लिए कंपनी के दीर्घकालिक मूल्य लक्ष्यों के साथ इसका संरेखण है।
सेमिनोल टाउन सेंटर के मार्केटप्लेस में 98% अधिभोग दर है और यह प्रमुख राजमार्गों I-4 और SR 417 के साथ 41-एकड़ की साइट पर स्थित है। अधिग्रहण न केवल उच्च विकास वाले ऑरलैंडो बाजार में सीटीओ के जोखिम को बढ़ाता है, बल्कि इसे कंपनी का चौथा सबसे बड़ा बाजार भी बनाता है। 60,000 से अधिक की तीन मील के दायरे वाली आबादी और लगभग 118,000 डॉलर की औसत घरेलू आय के साथ, यह स्थान निरंतर उपभोक्ता यातायात और व्यवसाय के लिए तैयार है।
खरीद को पिछले संपत्ति निपटान से प्रतिबंधित नकदी, उपलब्ध नकदी और सीटीओ की असुरक्षित रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधा से प्राप्त राशि के संयोजन के माध्यम से वित्तपोषित किया गया था। अधिग्रहण के एक हिस्से को रिवर्स लाइक-काइंड एक्सचेंज के रूप में संरचित किया गया था, जो भविष्य में आय संपत्ति के निपटान की आशंका करता था।
CTO Realty Growth, Inc. को संयुक्त राज्य भर में उच्च-विकास वाले बाजारों में खुदरा-आधारित संपत्तियों के पोर्टफोलियो के मालिक होने और संचालित करने के लिए जाना जाता है। कंपनी की अल्पाइन इनकम प्रॉपर्टी ट्रस्ट, इंक (NYSE: PINE), एक नेट लीज REIT में भी महत्वपूर्ण रुचि है।
अधिग्रहण की यह घोषणा एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
सेमिनोल टाउन सेंटर में सीटीओ रियल्टी ग्रोथ का मार्केटप्लेस का हालिया अधिग्रहण उच्च विकास वाले बाजारों में अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने के लिए उसके रणनीतिक दृष्टिकोण को दर्शाता है। CTO शेयरों पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए कंपनी की वित्तीय स्थिति और निवेश क्षमता प्रमुख कारक हैं। InvestingPro के रीयल-टाइम डेटा पर आधारित कुछ जानकारियां यहां दी गई हैं:
386.15 मिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, सीटीओ रियल्टी ग्रोथ रियल एस्टेट निवेश क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी के रूप में स्थित है। कंपनी का आक्रामक शेयर बायबैक प्रोग्राम, जैसा कि InvestingPro टिप्स में से एक में बताया गया है, कंपनी के मूल्य में प्रबंधन के विश्वास को दर्शाता है और निवेशकों के लिए एक सकारात्मक संकेत हो सकता है।
एक अन्य उल्लेखनीय मीट्रिक सीटीओ की लाभांश उपज है, जो वर्तमान में 9.02% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है। यह एक अन्य InvestingPro टिप के साथ मेल खाता है, जो लगातार 49 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने के कंपनी के इतिहास को उजागर करता है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को प्रदर्शित करता है।
हालांकि, संभावित निवेशकों को कंपनी की उच्च आय गुणक के बारे में पता होना चाहिए, जिसमें 497.35 का P/E अनुपात और Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 632.31 पर समायोजित P/E अनुपात के साथ एक समायोजित P/E अनुपात होना चाहिए। इससे पता चलता है कि शेयर कमाई की तुलना में प्रीमियम पर कारोबार कर रहा है, जो मूल्य-सचेत निवेशकों के लिए विचार का विषय हो सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।