सैन क्लेमेंटे, कैलिफ़ोर्निया। - केयरट्रस्ट आरईआईटी, इंक (एनवाईएसई: सीटीआरई), हेल्थकेयर संपत्तियों में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने दक्षिणी कैलिफोर्निया में तीन सतत देखभाल सेवानिवृत्ति समुदायों (सीसीआरसी) के अधिग्रहण के साथ अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया है। सुविधाएं लॉस एंजिल्स, ऑरेंज और सैन डिएगो काउंटियों में स्थित हैं, जिसमें सहायक जीवन, कुशल नर्सिंग और मेमोरी केयर के लिए कुल 475 बेड/यूनिट शामिल हैं।
कंपनी ने सैन डिएगो में टॉरे पाइंस सीनियर लिविंग को लगभग 32.3 मिलियन डॉलर में खरीदने की घोषणा की, जिसमें लेनदेन लागत भी शामिल है। इस संपत्ति को केयरट्रस्ट के मौजूदा मास्टर लीज में बेशायर सीनियर कम्युनिटीज के साथ शामिल किया गया है, जो तीनों सुविधाओं का संचालन करेगा। टॉरे पाइंस के लिए प्रारंभिक वार्षिक नकद किराया लगभग $2.6 मिलियन निर्धारित किया गया है, जो दूसरे वर्ष में $3.0 मिलियन और अगले वर्षों में CPI- आधारित एस्केलेटर की वृद्धि के साथ है।
इसके अतिरिक्त, CareTrust ने अन्य दो CCRC का अधिग्रहण करने के लिए एक क्षेत्रीय हेल्थकेयर रियल एस्टेट निवेशक के साथ एक संयुक्त उद्यम में प्रवेश किया। CareTrust ने संयुक्त उद्यम के लिए संयुक्त सामान्य और पसंदीदा इक्विटी में लगभग $28.0 मिलियन का वादा किया है और यह प्रबंध सदस्य के रूप में कार्य करेगा।
नई सुविधाओं को 15 साल के शुरुआती कार्यकाल और दो 5-वर्षीय एक्सटेंशन के साथ ट्रिपल-नेट मास्टर लीज समझौते के तहत बेशायर को पट्टे पर दिया गया है। संयुक्त उद्यम निवेश पर केयरट्रस्ट की प्रारंभिक उपज लगभग 9.1% है, जिसके बाद के वर्षों में अनुमानित वृद्धि हुई है।
बेशायर के सीईओ स्कॉट किर्बी ने केयरट्रस्ट के साथ साझेदारी से सुगम विकास के अवसरों के लिए उत्साह व्यक्त किया। जेम्स कॉलिस्टर, केयरट्रस्ट के मुख्य निवेश अधिकारी, और जो कॉलन, केयरट्रस्ट के वरिष्ठ उपाध्यक्ष, दोनों ने शीर्ष स्तरीय ऑपरेटरों के साथ सहयोग करने की अपनी रणनीति के तहत बेशायर के साथ विस्तारित संबंधों के मूल्य पर प्रकाश डाला।
उपलब्ध नकदी भंडार का उपयोग करके निवेशों को वित्तपोषित किया गया था। CareTrust REIT, नेट-लीज्ड संपत्तियों के अपने पोर्टफोलियो और संयुक्त राज्य भर में हेल्थकेयर ऑपरेटरों के साथ अपने संबंधों का लाभ उठाते हुए, बाहरी और व्यवस्थित रूप से विकास के अवसरों पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखता है।
यह विस्तार CareTrust REIT, Inc. के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि CareTrust REIT, Inc. (NYSE:CTRE) रणनीतिक रूप से तीन सतत देखभाल सेवानिवृत्ति समुदायों के अधिग्रहण के साथ अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाता है, निवेशक कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति को करीब से देख रहे हैं। InvestingPro और InvestingPro टिप्स के रियल-टाइम डेटा पर आधारित कुछ जानकारियां यहां दी गई हैं, जो कंपनी की हालिया चालों को अतिरिक्त संदर्भ प्रदान कर सकती हैं।
CareTrust के लिए प्रमुख InvestingPro टिप्स में से एक इसका लगातार 8 वर्षों तक लाभांश बढ़ाने का ट्रैक रिकॉर्ड है। यह शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए एक मजबूत प्रतिबद्धता का संकेत दे सकता है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार है। इसके अतिरिक्त, विश्लेषकों ने आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई को ऊपर की ओर संशोधित किया है, यह सुझाव देते हुए कि CareTrust का वित्तीय प्रदर्शन पिछली अपेक्षाओं से अधिक हो सकता है।
वित्तीय मैट्रिक्स के दृष्टिकोण से, CareTrust का बाजार पूंजीकरण लगभग 3.27 बिलियन अमेरिकी डॉलर है, जो REIT क्षेत्र के भीतर एक ठोस आकार को दर्शाता है। Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित आधार पर कंपनी का प्राइस टू अर्निंग (P/E) अनुपात 34.93 है, जो कुछ साथियों की तुलना में अधिक मूल्यांकन का सुझाव दे सकता है। हालांकि, इसी अवधि के लिए PEG अनुपात 0.09 पर उल्लेखनीय रूप से कम है, जो संभावित रूप से दर्शाता है कि कंपनी की विकास दर उसके P/E अनुपात में पूरी तरह से प्रतिबिंबित नहीं होती है।
निवेशकों को तिमाही आधार पर Q4 2023 के लिए CareTrust की 15.29% की मजबूत राजस्व वृद्धि पर भी ध्यान देना चाहिए, जो कंपनी के सफल विस्तार और परिचालन दक्षता को दर्शा सकती है। Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों के लिए कंपनी का 95.59% का सकल लाभ मार्जिन भी उल्लेखनीय है, क्योंकि यह कंपनी के हालिया अधिग्रहणों से जुड़ी लागतों के बावजूद लाभप्रदता बनाए रखने की क्षमता को दर्शाता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।