मैसेरिच के शेयरों को पाइपर सैंडलर द्वारा मूल्य लक्ष्य को बढ़ावा मिलता है

मंगलवार, पाइपर सैंडलर ने द मैसेरिच कंपनी (NYSE: MAC) के शेयरों पर अपने मूल्य लक्ष्य को समायोजित किया, इसे पिछले $11.00 से बढ़ाकर $14.00 कर दिया, जबकि स्टॉक पर अंडरवेट रेटिंग बनाए रखी। फर्म के विश्लेषक ने मैसेरिच के लिए वित्तीय पूर्वानुमानों को अपडेट किया है, 2024 के लिए अपेक्षित फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) को संशोधित किया है, 2025 के लिए अनुमान को बनाए रखा है और 2026 के लिए प्रारंभिक अनुमान प्रदान किया है।

2024 के लिए संशोधित FFO अब $1.57 पर सेट किया गया है, जो पहले के अनुमान से $0.01 की मामूली कमी है। 2025 FFO की उम्मीद $1.50 पर अपरिवर्तित बनी हुई है, जिसमें 2026 FFO का नया अनुमान $1.51 पर पेश किया गया है। ये समायोजन 2024 की दूसरी तिमाही में कंपनी के प्रदर्शन और 2024 की दूसरी छमाही में कुल $400 मिलियन और 2025 में $600 मिलियन की अनुमानित संपत्ति की बिक्री को ध्यान में रखते हैं।

मैसेरिच की चार साल की टर्नअराउंड रणनीति के हिस्से के रूप में, विश्लेषक यह भी अनुमान लगाते हैं कि कंपनी 2025 की दूसरी छमाही में इक्विटी में $500 मिलियन जुटाएगी, जो उस अवधि के लिए कमाई में सबसे कम बिंदु के साथ मेल खाने की उम्मीद है। इसके अतिरिक्त, अनुमानित पूंजीकरण दर में 50 आधार अंकों की कमी से 7% तक की कमी के कारण नेट एसेट वैल्यू (NAV) अनुमान में वृद्धि हुई है, जो अब $18.10 से बढ़कर $21.90 पर सेट है।

पहले इस्तेमाल किए गए 2024E FFO पर आधारित लगभग 7 गुना मल्टीपल की तुलना में, पाइपर सैंडलर का मूल्यांकन दृष्टिकोण 2025E लक्ष्य FFO मल्टीपल की ओर स्थानांतरित हो गया है, जिसका वर्तमान में लगभग 9 गुना अनुमान लगाया गया है। कार्यप्रणाली में यह बदलाव फर्म के साल के मध्य में अपने मूल्यांकन परिप्रेक्ष्य को अपडेट करने की सामान्य प्रथा के अनुरूप है।

हाल ही की अन्य खबरों में, द मैसेरिच कंपनी कम्पास पॉइंट द्वारा उन्नत स्टॉक मूल्य लक्ष्य का विषय रही है, जो अब $18.00 से बढ़कर $20.00 है। यह समायोजन कंपनी के मजबूत प्रदर्शन के कारण आता है, खासकर हाई-एंड मॉल सेक्टर के भीतर। Compass Point स्टॉक पर बाय रेटिंग बनाए रखता है, जो Macerich के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण दर्शाता है।

कंपनी के आदर्श से अधिक लिवरेज के बारे में कुछ चिंताओं के बावजूद, Compass Point विश्लेषकों को मजबूत अंतर्निहित शुद्ध परिचालन आय वृद्धि की उम्मीद है, जो $70 मिलियन की पर्याप्त हस्ताक्षरित लेकिन नहीं खोली गई पाइपलाइन द्वारा समर्थित है, और वार्षिक निश्चित किराए में 3% की वृद्धि होती है। इसके अलावा, मैसेरिच ने संपत्ति की बिक्री और ऋण पुनर्गठन दोनों को सक्रिय रूप से आगे बढ़ाने के इरादे व्यक्त किए हैं, जिसका लक्ष्य वर्ष के अंत तक कुल ऋण को $1 बिलियन तक कम करना है।

ऑपरेशनल डेवलपमेंट में, मैसेरिच ने अपनी दूसरी तिमाही 2024 अर्निंग कॉन्फ्रेंस कॉल के दौरान $0.39 पर ऑपरेशंस फ्रॉम ऑपरेशंस प्रति शेयर लगातार फंड और सेम सेंटर नेट ऑपरेटिंग इनकम में 1.3% की वृद्धि की सूचना दी। कंपनी मजबूत लीजिंग गतिविधि और एक महत्वपूर्ण ऋण कटौती योजना पर ध्यान केंद्रित कर रही है, जिसने पहले ही अपने कर्ज में $110 मिलियन की कमी की है।

कंपनी की कई प्रमुख संपत्तियों पर पुनर्विकास परियोजनाएं चल रही हैं, जिससे शुद्ध परिचालन आय में $36 मिलियन की वृद्धि होने की उम्मीद है। एक मजबूत लीजिंग पाइपलाइन के साथ, मैसेरिच को अगले तीन वर्षों में वृद्धिशील किराए में $71.4 मिलियन की आमद का अनुमान है।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

मैसेरिच के मूल्य लक्ष्य पर पाइपर सैंडलर के हालिया समायोजन के साथ, निवेशक स्टॉक की क्षमता का आकलन करने के लिए अतिरिक्त संदर्भ की तलाश कर सकते हैं। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, Macerich का बाजार पूंजीकरण $3.61 बिलियन है। कंपनी का वित्तीय स्वास्थ्य -45.06 का पी/ई अनुपात दर्शाता है, जो इसकी कमाई की क्षमता के बारे में बाजार के संदेह को दर्शाता है। हालांकि, Q2 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात -36.38 पर थोड़ा अधिक है, जो निवेशकों की धारणा में कुछ सुधार दर्शाता है।

InvestingPro टिप्स बताते हैं कि Macerich के शेयर की कीमत में महत्वपूर्ण अस्थिरता का अनुभव हो सकता है, जो विश्लेषक के सतर्क रुख के अनुरूप है। इस वर्ष शुद्ध आय में वृद्धि की संभावना के बावजूद, कंपनी को एक ही समय सीमा के भीतर लाभ कमाने की उम्मीद नहीं है। फर्म के लाभांश भुगतान के लंबे इतिहास को देखते हुए निवेशकों के लिए यह विशेष रुचि का विषय हो सकता है - लगातार 31 वर्ष - जिसे वित्तीय लचीलापन के संकेत के रूप में देखा जा सकता है। इसके अतिरिक्त, मैसेरिच के अल्पकालिक दायित्व वर्तमान में इसकी तरल परिसंपत्तियों से अधिक हैं, जो तरलता जोखिमों का संकेत दे सकते हैं जिन्हें निवेशक बारीकी से मॉनिटर करना चाहते हैं।

गहन विश्लेषण में रुचि रखने वालों के लिए, InvestingPro, Macerich पर अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है, जिसमें निवेशकों को सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए अधिक InvestingPro टिप्स शामिल हैं। Macerich की वित्तीय प्रोफ़ाइल के अनुरूप सुझावों और मैट्रिक्स की व्यापक सूची के लिए https://www.investing.com/pro/MAC पर जाएं।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।