शनिवार को, CLSA ने प्रेस्टीज एस्टेट्स प्रोजेक्ट्स लिमिटेड (PEPL:IN) पर अपनी बाय रेटिंग बनाए रखी और मूल्य लक्ष्य को 1,875 रुपये से बढ़ाकर 2,320 रुपये कर दिया। प्रेस्टीज एस्टेट्स, जिसे पिछले तीन वर्षों से प्रीसेल्स में शीर्ष दो डेवलपर्स में से एक माना जाता है, अपने साल-दर-साल बेहतर प्रदर्शन के बावजूद अपने साथियों को महत्वपूर्ण छूट पर व्यापार करना जारी रखता है।
विश्लेषक ने कहा कि निवेशकों की चिंताएं अपने प्रतिस्पर्धियों की तुलना में प्रेस्टीज की निचली परियोजना पाइपलाइन के आसपास केंद्रित हैं, जो पूर्व-बिक्री वृद्धि दृश्यता को प्रभावित कर सकती हैं, और पर्याप्त पूंजी व्यय और नई भूमि अधिग्रहण पर खर्च के कारण लीवरेज में अनुमानित वृद्धि को प्रभावित कर सकती है। इन चिंताओं के बावजूद, प्रेस्टीज एस्टेट्स महत्वाकांक्षी रूप से आने वाले चार वर्षों में अपनी किराये की आय को पांच गुना बढ़ाने का लक्ष्य लेकर चल रहा है और प्रति वर्ष 25-30% की पूर्व-बिक्री वृद्धि का लक्ष्य बना रहा है।
CLSA का मानना है कि प्रेस्टीज का ऑपरेटिंग कैश फ्लो उसके नियोजित पूंजी व्यय और उसकी प्रोजेक्ट पाइपलाइन के विकास का समर्थन करने के लिए पर्याप्त होगा। यह स्वीकार करते हुए कि ऋण के स्तर में वृद्धि होने की उम्मीद है, फर्म का अनुमान है कि ब्याज कवर अनुपात चार गुना से अधिक आरामदायक रहेगा। इस वित्तीय स्थिति को कंपनी के लीवरेज के संबंध में निवेशकों की चिंताओं के खिलाफ एक काउंटर के रूप में देखा जाता है।
डेवलपर की वित्तीय रणनीति और विकास की संभावनाओं में फर्म के विश्वास के कारण कमाई के अनुमानों में वृद्धि हुई है, जिसने बदले में उच्च मूल्य लक्ष्य को उचित ठहराया है। CLSA को उम्मीद है कि कंपनी के रणनीतिक स्केलिंग अप और सॉलिड कैश फ्लो मैनेजमेंट से बाजार में सकारात्मक री-रेटिंग मिलती रहेगी।
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