बुधवार को, CFRA ने शेयर पर बाय रेटिंग रखते हुए इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE:EQR) पर मूल्य लक्ष्य $77.00 के पिछले लक्ष्य से $85.00 तक बढ़ा दिया। समायोजन मल्टीफ़ैमिली रेंटल मार्केट में कंपनी की स्थिति और उसके वित्तीय पूर्वानुमानों के विश्लेषण के बाद किया जाता है।
लक्ष्य मूल्य बढ़ाने का फर्म का निर्णय 2025 FFO अनुमान के 21.0 गुना से अधिक परिचालन (P/FFO) से धन के लिए आगे की कीमत पर आधारित है, जो 20.6 गुना पर अपने साथियों के वर्तमान औसत के साथ संरेखित होता है। विश्लेषक ने इस बात पर प्रकाश डाला कि इक्विटी रेजिडेंशियल का FFO अनुमान 2024 के लिए $3.90 और 2025 के लिए $4.05 पर अपरिवर्तित रहता है, जो मल्टीफ़ैमिली रेंटल मांग के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण को दर्शाता है।
पिछले वर्ष की तुलना में नए विकासों के लिए पूंजी निवेश में उल्लेखनीय गिरावट, जिसका श्रेय उच्च ब्याज दरों को जाता है, से इक्विटी रेजिडेंशियल के लिए भविष्य की प्रतिस्पर्धा कम होने की उम्मीद है। यह तटीय शहरी बाजारों में विशेष रूप से प्रासंगिक है जहां कंपनी की पर्याप्त उपस्थिति है।
सैन फ्रांसिस्को और सिएटल में ट्रस्ट की संपत्तियां स्थिरीकरण के संकेत दिखा रही हैं, प्रत्याशित नौकरी वृद्धि से इन बाजारों में किराये की आवास गतिविधि को बढ़ावा मिलने की संभावना है जो पहले खराब प्रदर्शन कर चुके हैं।
इक्विटी रेजिडेंशियल की वित्तीय ताकत नए विकास के लिए आवंटित 1.11 बिलियन डॉलर में स्पष्ट है, जिसमें 859 मिलियन डॉलर पहले ही खर्च हो चुके हैं। 2024 की दूसरी तिमाही में बाजार के हिसाब से कंपनी की कैश नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) वाशिंगटन डीसी, सैन डिएगो और बोस्टन में सबसे मजबूत थी, जिसमें क्रमशः 7.5%, 6.9% और 5.9% की वृद्धि देखी गई। इसके विपरीत, सिएटल, डेनवर और सैन फ्रांसिस्को ने अधिक मामूली वृद्धि का अनुभव किया।
आगे देखते हुए, 2024 के लिए कंपनी के संपत्ति मार्गदर्शन में अधिग्रहण और निपटान में $1.0 बिलियन की योजनाएं शामिल हैं, जो इसे मल्टीफ़ैमिली रेंटल सेक्टर में निरंतर रणनीतिक विकास के लिए स्थान देती हैं।
हाल की अन्य खबरों में, इक्विटी रेजिडेंशियल ने अपने वित्तीय प्रदर्शन और रणनीतिक पहलों में महत्वपूर्ण विकास का अनुभव किया है। कंपनी ने 2024 की दूसरी तिमाही में लगातार वृद्धि दर्ज की, जिसमें समान-स्टोर राजस्व और शुद्ध परिचालन आय में क्रमशः 2.9% और 3% की वृद्धि हुई। इसके अतिरिक्त, प्रति शेयर परिचालन से कंपनी के सामान्यीकृत फंड में 3.2% की वृद्धि हुई।
इक्विटी रेजिडेंशियल ने विभिन्न ब्लैकस्टोन रियल एस्टेट फंडों से लगभग 964 मिलियन डॉलर में 11 अपार्टमेंट संपत्तियों को खरीदने के लिए एक रणनीतिक कदम उठाया। इस अधिग्रहण को 2024 की तीसरी तिमाही में अंतिम रूप दिए जाने की उम्मीद है, जो उच्च श्रेणी के किरायेदारों को पूरा करने और अटलांटा, डलास/फीट जैसे बाजारों में विस्तार करने की कंपनी की रणनीति का हिस्सा है। वर्थ, और डेनवर।
विश्लेषकों ने इक्विटी रेजिडेंशियल के हालिया प्रदर्शन की मिश्रित समीक्षाएं प्रदान की हैं। गोल्डमैन सैक्स ने कंपनी के विस्तार बाजारों में संपत्ति अधिग्रहण के लिए तीव्र प्रतिस्पर्धा का हवाला देते हुए न्यूट्रल रेटिंग और $81.00 के मूल्य लक्ष्य के साथ कंपनी पर कवरेज शुरू किया।
ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने कंपनी के वित्तीय प्रदर्शन और बाजार की स्थिति पर सकारात्मक दृष्टिकोण को दर्शाते हुए, बाय रेटिंग बनाए रखते हुए इक्विटी रेजिडेंशियल के लिए मूल्य लक्ष्य को $77 तक बढ़ा दिया। वेल्स फ़ार्गो ने, हालांकि, स्टॉक को ओवरवेट से इक्वल वेट में डाउनग्रेड किया, लेकिन मूल्य लक्ष्य को $77 तक बढ़ा दिया।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
चूंकि इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE:EQR) रणनीतिक विकास योजनाओं के साथ मल्टीफ़ैमिली रेंटल मार्केट को नेविगेट करना जारी रखता है, InvestingPro का रीयल-टाइम डेटा निवेशकों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान करता है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण 29.32 बिलियन डॉलर का मजबूत है, जो उद्योग में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है। 29.77 के P/E अनुपात और Q2 2024 के पिछले बारह महीनों के लिए 52.76 पर समायोजित P/E अनुपात के साथ, इक्विटी रेजिडेंशियल निकट अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष उच्च गुणक पर ट्रेड करता है, जो मूल्यांकन-केंद्रित निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि इक्विटी रेजिडेंशियल REITs उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी है और उसने लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो नवीनतम आंकड़ों के अनुसार 3.57% की लाभांश उपज प्रदान करता है। यह निरंतर प्रदर्शन आय चाहने वाले निवेशकों को आकर्षित कर सकता है। इसके अतिरिक्त, शेयर ने पिछले तीन महीनों में मजबूत रिटर्न देखा है, जिसकी कुल कीमत 16.45% है, और यह अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब, इस शिखर के 97.8% पर कारोबार कर रहा है। ये मेट्रिक्स कंपनी के हालिया बाजार प्रदर्शन को रेखांकित करते हैं और निवेश निर्णयों को प्रभावित कर सकते हैं।
InvestingPro टिप्स के अधिक व्यापक सेट की तलाश करने वालों के लिए, अतिरिक्त जानकारी उपलब्ध है जो इक्विटी रेजिडेंशियल के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति का गहन विश्लेषण प्रदान कर सकती है। इन्हें और जानने के लिए, कुल 12 InvestingPro टिप्स के लिए https://www.investing.com/pro/EQR पर जाएं, जो आपकी निवेश रणनीति का मार्गदर्शन कर सकती हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।