चीन के उपभोक्ता खर्च में हालिया उछाल, जिसका श्रेय वार्षिक सिंगल्स डे शॉपिंग इवेंट को जाता है, ने गोल्डमैन सैक्स के विश्लेषकों का ध्यान आकर्षित किया है। हालांकि, वे देश के संघर्षरत संपत्ति क्षेत्र की पृष्ठभूमि में इस तेजी की स्थिरता के बारे में संदेह व्यक्त करते हैं।
विश्लेषक रियल एस्टेट बाजार के भीतर एक परेशान चक्र को उजागर करते हैं: संपत्ति की कीमतों में गिरावट के कारण संभावित खरीदार खरीदारी में देरी कर रहे हैं, जिससे कीमतों में गिरावट और बढ़ सकती है। इस नकारात्मक फीडबैक लूप ने व्यापक आर्थिक प्रभाव और नीति निर्माताओं की ओर से निर्णायक कार्रवाई की आवश्यकता के बारे में चिंताएं बढ़ा दी हैं।
इन चुनौतियों से निपटने के लिए, गोल्डमैन सैक्स सुझाव देते हैं कि सरकार की ओर से एक स्पष्ट रणनीति जरूरी है। वे बाजार को स्थिर करने के संभावित उपाय के रूप में केंद्र सरकार की बैलेंस शीट के विस्तार की सलाह देते हैं।
1 ट्रिलियन युआन के पूरक ऋण कार्यक्रम जैसी पहलों के माध्यम से नए आवास विकास मॉडल का समर्थन करने के प्रयासों के बावजूद, गोल्डमैन सैक्स निजी विकास में निरंतर मंदी का अनुमान लगाता है। यह प्रक्षेपण निर्माण शुरू होने की उच्च संख्या और वास्तविक निर्माण गतिविधि के बीच देखे गए असंतुलन पर आधारित है।
चीनी संपत्ति बाजार वर्तमान में एक विरोधाभास प्रस्तुत करता है: जबकि पारंपरिक प्री-सेल डेवलपर मॉडल पीड़ित हैं, सार्वजनिक आवास और शहरी उन्नयन द्वारा समर्थित क्षेत्रों में वृद्धि हुई है। हालांकि, सरकारी उपायों के लागू होने के बावजूद, निजी क्षेत्र के विकास को प्रभावित करने वाले अंतर्निहित मुद्दों के कारण दृष्टिकोण सतर्क रहता है।
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