आदित्य रघुनाथ द्वारा
Investing.com - महाराष्ट्र सरकार ने 31 दिसंबर, 2021 तक अचल संपत्ति पर 50% की दर से कटौती करने के प्रस्ताव को मंजूरी दे दी। यह कदम देश के सबसे महंगे अचल संपत्ति बाजार मुंबई में संभावित घर मालिकों के लिए कम कीमतों को ट्रिगर कर सकता है।
लेवी में कटौती से विभिन्न प्रीमियमों की कीमत कम हो जाएगी जो बिल्डरों को अपनी संपत्ति विकसित करने के लिए चुकानी पड़ती है। मुंबई में 22 अलग-अलग प्रीमियम हैं जिन्हें एक परियोजना के निर्माण के लिए भुगतान करने की आवश्यकता है। इनमें एफएसआई, सीढ़ियां, लिफ्ट वेल, लॉबी, आदि शामिल हैं। बेंगलुरु जैसे शहरों में 10 प्रीमियम का भुगतान किया जाना है, जबकि दिल्ली में पांच और हैदराबाद में सिर्फ तीन हैं। फाइनेंशियल एक्सप्रेस की एक रिपोर्ट के अनुसार, प्रीमियम भुगतान कभी-कभी कुल निर्माण लागत का 50% होता है।
अगर कीमतें घटती हैं, तो इससे मांग में वृद्धि होगी।जब महाराष्ट्र सरकार ने राज्य में स्टाम्प शुल्क में कटौती की, तो MMR (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन) ने 2019 की तुलना में नवंबर 2020 में 67% पंजीकरण की छलांग लगाई और संपत्ति सलाहकारों नाइट फ्रैंक के अनुसार दिसंबर 2020 में इकाइयों की इसकी उच्चतम बिक्री 19,220 फ्लैटों में दर्ज की गई।
मुंबई में एक महत्वपूर्ण उपस्थिति के साथ रियल एस्टेट कंपनियों के शेयर आज कारोबार कर रहे हैं। Godrej Properties (NS: GODR) 2.3% ऊपर है, ओबेरॉय रियल्टी (NS: OEBO) 2.02% ऊपर है जबकि Indiabulls (NS ( INBF) रियल एस्टेट | 8.74% है।