आदित्य रघुनाथ द्वारा
Investing.com - रियल एस्टेट सेक्टर कृषि के बाद देश में लोगों का दूसरा सबसे बड़ा नियोक्ता है। यह सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 6-7% है। अगर यह सेक्टर हिट हो जाता है, तो यह तय है कि देश में आर्थिक विकास भी प्रभावित होगा।
अप्रैल इस सेक्टर के लिए अच्छा नहीं रहा। वायरस की दूसरी लहर ने देश के बड़े हिस्सों में अर्ध-लॉकडाउन जैसी स्थितियों का कारण बना है। सबसे गंभीर रूप से प्रभावित राज्य महाराष्ट्र रहा है, जो भारत के सबसे बड़े रियल्टी बाजार: मुंबई का घर है। निफ्टी रियल्टी इंडेक्स अब 31 दिसंबर, 2020 के स्तर से नीचे है।
निफ्टी रियल्टी इंडेक्स 22 अप्रैल को 305.15 पर बंद हुआ। यह 31 मार्च, 2021 को 334.14 पर बंद हुआ। यह 31 दिसंबर, 2020 को 313.85 पर बंद हुआ।
निफ्टी रियल्टी अभी भी अपने 52-सप्ताह के निचले स्तर की तुलना में लगभग 90% अधिक है जो कि एक बहुत अच्छा संकेत है लेकिन अगर लॉकडाउन और कर्स जारी रहते हैं, तो संख्या कम हो सकती है। अक्टूबर से मार्च तक के दो तिमाहियों में इस क्षेत्र में बड़ी तेजी से आवासीय रियल्टी की मांग के रूप में तेजी से वसूली हुई।
वास्तव में, Sunteck Realty Ltd (NS: SUNT), मुंबई की एक फर्म, ने Q4 FY21 में कुल संग्रह में 27.38% की वृद्धि दर्ज की और Q3 FY21 में 252 करोड़ रुपये के मुकाबले 321 करोड़ रुपये की वृद्धि दर्ज की। यह सनटेक के लिए संग्रह में एक रिकॉर्ड संख्या थी। क्यू 4 फाइनेंशियल ईयर में प्री-सेल्स भी 6.30% बढ़कर 371 करोड़ रुपये हो गया, जबकि Q3 FY21 में यह 349 करोड़ रुपये था।
हालाँकि, इस खबर को इस तथ्य से गुस्सा आ गया था कि भारत ने 22 अप्रैल को COVID-19 के 3.32 लाख से अधिक नए मामले दर्ज किए और 2,245 से अधिक मौतें हुईं। जब तक कि टीकाकरण अभियान पूरी ताकत से शुरू नहीं होता और लॉकडाउन के साथ दूर किया जाता है, एक भयानक अप्रैल का विस्तार हो सकता है एक भयानक मई भी।