मई दिवस की छुट्टियों की अवधि के दौरान चीन के संपत्ति बाजार में भारी गिरावट आई, 2023 में इसी अवधि की तुलना में औसत दैनिक घर की बिक्री में 47% की गिरावट आई। चाइना इंडेक्स अकादमी द्वारा जारी आंकड़ों ने 2019 के पूर्व-महामारी स्तरों से 30% की कमी का भी संकेत दिया।
सर्वेक्षण, जिसमें 22 शहरों को शामिल किया गया था, ने खुलासा किया कि उनमें से 19 ने पांच दिन की मई दिवस की छुट्टी के दौरान घर की बिक्री में गिरावट का अनुभव किया। गिरावट गुआंगज़ौ और शंघाई के प्रमुख शहरों में सबसे अधिक स्पष्ट थी, जहां बिक्री में 60% से अधिक की गिरावट आई थी।
सुस्त बाजार के जवाब में, चीनी अधिकारी रियल एस्टेट क्षेत्र का समर्थन करने के उद्देश्य से उपायों को लागू कर रहे हैं। हालांकि, इन प्रयासों को विश्लेषकों ने खंडित और केवल अस्थायी राहत प्रदान करने के रूप में वर्णित किया है।
पिछले सप्ताह आयोजित एक पोलित ब्यूरो बैठक में, नीति निर्माताओं ने बिना बिके आवास के अधिशेष को कम करने में मदद करने के लिए नीतियों को परिष्कृत करने के अपने इरादे को रेखांकित किया। चाइना इंडेक्स अकादमी ने स्थिति पर टिप्पणी करते हुए सुझाव दिया कि नया आवास बाजार अभी भी समायोजन दबावों का सामना कर रहा है और डाउनपेमेंट अनुपात, बंधक ब्याज दरों और लेनदेन करों और शुल्कों को कम करने जैसे उपायों को और आसान बनाने की संभावना है।
बाजार को प्रोत्साहित करने के प्रयासों में, कुछ शहरों ने पहले ही कार्रवाई की है। चेंगदू ने पिछले महीने घर खरीद प्रतिबंधों में ढील दी, और बीजिंग ने पिछले सप्ताह “अनुकूलित उपाय” पेश किए, जिससे कुछ निवासियों को बाहरी जिलों में नए अपार्टमेंट हासिल करने की अनुमति मिली, जिसका उद्देश्य घर की बिक्री को बढ़ावा देना है।
विश्लेषकों ने नीति में ढील जारी रहने का अनुमान लगाया है और भविष्यवाणी की है कि स्थानीय सरकारें डेवलपर्स से आवास स्टॉक की खरीद बढ़ा सकती हैं ताकि उन्हें सब्सिडी वाले आवास में परिवर्तित किया जा सके।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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