चैथम लॉजिंग ट्रस्ट (CLDT), एक होटल-केंद्रित रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT), ने आज हिल्टन फीनिक्स डाउनटाउन द्वारा नए खुले, 148-कमरे वाले Home2 सूट को $43.3 मिलियन में खरीदने की घोषणा की, जो लगभग $293,000 प्रति कमरा है। यह उच्च-गुणवत्ता वाला, छह-मंज़िला होटल डाउनटाउन फीनिक्स में केंद्रीय रूप से स्थित है और इसमें ऐतिहासिक फुलर पेंट कंपनी बिल्डिंग शामिल है, जो अब होटल के सार्वजनिक क्षेत्रों और एक विशिष्ट भोजन स्थल के लिए सेटिंग है। होटल के $150 से अधिक के राजस्व प्रति उपलब्ध कमरे (RevPAR) तक पहुंचने की उम्मीद है और पूरी तरह से चालू होने के बाद 9 प्रतिशत से अधिक की शुद्ध परिचालन आय (NOI) प्राप्त करने का अनुमान है
।डाउनटाउन फीनिक्स 1.7 वर्ग मील के क्षेत्र को कवर करता है और होटल के आवास के लिए व्यापक मांग उत्पन्न करता है। इस क्षेत्र में फुटप्रिंट सेंटर, चेस फील्ड और फीनिक्स कन्वेंशन सेंटर जैसे उल्लेखनीय स्थान शामिल हैं। यहां 11.5 मिलियन वर्ग फुट का कार्यालय स्थान भी है, 28 एकड़ का बायोसाइंस हब जिसमें 1.6 मिलियन वर्ग फुट है और इसके आकार को दोगुना करने की विस्तार योजना है, लगभग एक मिलियन वर्ग फुट का रिटेल स्पेस, कई संग्रहालय और थिएटर, और एरिज़ोना स्टेट यूनिवर्सिटी, यूनिवर्सिटी ऑफ़ एरिज़ोना मेडिकल स्कूल और उत्तरी एरिज़ोना विश्वविद्यालय के लिए विश्वविद्यालय परिसरों का विस्तार करना, जिसमें लगभग 16,000 की संयुक्त
छात्र आबादी है। चैथम केसीईओ और अध्यक्ष जेफरी एच फिशर ने कहा, “हम फीनिक्स शहर के केंद्र में स्थित इस आकर्षक, नए और उच्च गुणवत्ता वाले होटल से बहुत खुश हैं, एक ऐसा क्षेत्र जो पिछले दस वर्षों में संयुक्त राज्य अमेरिका के अन्य प्रमुख शहर केंद्रों में देखे गए शहरी पुनरुद्धार का अनुभव करने लगा है।” “फीनिक्स और व्यापक मैरीकोपा काउंटी ने हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण जनसंख्या वृद्धि देखी है। वास्तव में, काउंटी में 2022 में अमेरिका के किसी भी काउंटी की तुलना में सबसे बड़ी जनसंख्या वृद्धि हुई थी। फीनिक्स को प्रतिभाओं को आकर्षित करने के लिए बहुत सम्मानित किया जाता है और रियल एस्टेट निवेश के साथ-साथ अनुमानित नौकरी में वृद्धि के लिए लगातार उच्च स्थान पर है। होटल फीनिक्स में एक मजबूत होटल बाजार में शामिल हो गया है, जिसने पिछले पांच वर्षों में रेवपार में दूसरी सबसे बड़ी वृद्धि देखी है। यह होटल फीनिक्स शहर में एकमात्र हिल्टन-ब्रांडेड एक्सटेंडेड-स्टे होटल है और इसे क्षेत्र के विभिन्न विकास क्षेत्रों से लाभ होगा
।”होम 2 सूट आदर्श रूप से फीनिक्स शहर में स्थित है, जो फुटप्रिंट सेंटर (एनबीए के फीनिक्स सन और डब्ल्यूएनबीए के फीनिक्स मर्करी का घर) और चेस फील्ड (एमएलबी के एरिजोना डायमंडबैक का घर) का निकटतम होटल है। यह फीनिक्स कन्वेंशन सेंटर से थोड़ी दूरी पर है और वेयरहाउस डिस्ट्रिक्ट के नजदीक है, जो ऑन जैक्सन इवेंट्स सेंटर जैसे शानदार इवेंट स्पेस के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र सूर्य और बुध के लिए नए मुख्यालय, अभ्यास सुविधा और फैन ज़ोन की मेजबानी भी करेगा। फ़ुटप्रिंट सेंटर और चेज़ फ़ील्ड दोनों ही हर साल खेल और मनोरंजन कार्यक्रमों के लिए दो मिलियन से अधिक आगंतुकों को आकर्षित करते हैं। कन्वेंशन सेंटर देश के शीर्ष दस में से एक है और लगभग एक मिलियन वर्ग फुट का बैठक और प्रदर्शनी स्थान प्रदान करता है, जिसमें तीन एक्सपो हॉल, दो बड़े बॉलरूम और एक कार्यकारी
सम्मेलन केंद्र शामिल हैं।फिशर ने जोर देकर कहा, “यह दो वर्षों में चैथम की पहली खरीद है और विभिन्न मांग स्रोतों वाले क्षेत्रों में मजबूत ब्रांडों के साथ नए, उच्च गुणवत्ता वाले होटल खरीदने की हमारी रणनीति के अनुरूप है। होटल हमारे पोर्टफोलियो में एक नया भौगोलिक क्षेत्र जोड़ता है और केवल व्यावसायिक ग्राहकों के अलावा यात्रियों के लिए हमारी पेशकशों को बढ़ाता है। हमने अपने डेनवर टेक होटल को $24 मिलियन में बेच दिया, जिसमें लगभग 4 प्रतिशत के रिटर्न पर स्थगित नवीनीकरण की लागत शामिल थी। फिर हमने उस पूंजी को इस नई संपत्ति में पुनर्निवेश किया, जिससे उस रिटर्न को दोगुना से अधिक मिलेगा। यह होटल हमारे RevPAR और प्रॉफिट मार्जिन में सुधार करेगा, प्रति शेयर ऑपरेशंस (FFO) से हमारे फंड में सकारात्मक योगदान देगा, हमारे कैश फ्लो को बढ़ाएगा और हमारे शेयरधारकों के लिए मूल्य बढ़ाएगा
।”चैथम ने पहली तिमाही में डेनवर टेक होटल की बिक्री से प्राप्त आय और उपलब्ध नकदी भंडार के साथ अधिग्रहण को वित्तपोषित किया। होटल का प्रबंधन आइलैंड हॉस्पिटैलिटी मैनेजमेंट द्वारा किया जाएगा, जो फिशर के स्वामित्व वाली कंपनी
है।यह लेख आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस की सहायता से तैयार किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए, कृपया हमारे नियम और शर्तें देखें.