इनोवेटिव इंडस्ट्रियल प्रॉपर्टीज, इंक (आईआईपी) के साथ विस्तारित साझेदारी बढ़ाती है, जो न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज (एनवाईएसई: आईआईपीआर) की एकमात्र रियल एस्टेट कंपनी है, जो संघीय विनियमन के अधीन अमेरिकी कैनबिस बाजार को समर्पित है, ने आज 16 एकड़ के भूमि क्षेत्र के साथ एक संपत्ति की खरीद पूरी करने की घोषणा की, जिसमें ओकाला, फ्लोरिडा में स्थित 145,000 वर्ग फुट औद्योगिक भवन शामिल हैं। इसके अलावा, IIP ने AYR वेलनेस इंक (AYR.A, OTCQX: AYRWF) (AYR) की सहायक कंपनी के साथ ट्रिपल-नेट लीज के रूप में संरचित एक दीर्घकालिक लीज समझौता स्थापित किया है।
संपत्ति की अधिग्रहण लागत $13.0 मिलियन थी, जो $90 प्रति वर्ग फुट के बराबर है। AYR ने परियोजना के पूरा होने पर, नियमों के अनुरूप भांग की खेती की सुविधा के रूप में अपने भविष्य के संचालन के लिए संपत्ति के भीतर 98,000 वर्ग फुट की इमारत का नवीनीकरण करने की योजना बनाई है। IIP ने नवीनीकरण के लिए $30.0 मिलियन तक की प्रतिपूर्ति प्रदान करने की प्रतिबद्धता जताई है। यदि IIP नवीनीकरण लागत के लिए पूरी राशि प्रदान करता है, तो इस संपत्ति में इसका कुल निवेश $43.0 मिलियन होने का अनुमान है, जिसमें लेनदेन से संबंधित खर्च शामिल नहीं
हैं।फ्लोरिडा की इस संपत्ति के अलावा, IIP का स्वामित्व है और उसने AYR को ओहियो में एक उत्पादन सुविधा पट्टे पर दी है, जिसमें 11,000 वर्ग फुट शामिल हैं।
IIP, पहले रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT) के रूप में, जो कैनबिस क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करता है, जो नियमों के अनुपालन में काम करता है, स्थापित, लाइसेंस प्राप्त कैनबिस व्यवसायों के साथ सहयोग करता है। IIP इन व्यवसायों की रियल एस्टेट संपत्तियों को खरीदकर और पट्टे पर देकर पूंजी प्रदान करता है, और अन्य रियल एस्टेट-आधारित वित्तीय समाधान भी प्रदान करता
है।AYR अमेरिकी कैनबिस बाजार के भीतर एक प्रमुख एकीकृत ऑपरेटर है, जिसका संचालन आठ राज्यों, 18 उत्पादन सुविधाओं और 91 रिटेल आउटलेट्स में होता है। 2024 की पहली तिमाही के लिए AYR की रिपोर्ट की गई कमाई में $118 मिलियन का कुल राजस्व और $29 मिलियन का समायोजित EBITDA शामिल था। फ्लोरिडा के भीतर, AYR 64 रिटेल आउटलेट्स का प्रबंधन करता है और इसकी उत्पादन क्षमता 745,000 वर्ग फुट है, जिसमें नई अधिग्रहित संपत्ति की गिनती नहीं की जाती
है।फ्लोरिडा में, मेडिकल कैनबिस बाजार अमेरिका में सबसे महत्वपूर्ण है, जिसने 2019 में 71% मतदाताओं का समर्थन अर्जित किया है। फ्लोरिडा ऑफ़िस ऑफ़ मेडिकल मारिजुआना यूज़ (OMMU) की रिपोर्ट है, 31 मई, 2024 तक, मेडिकल कैनबिस प्रोग्राम में नामांकित 880,000 से अधिक रोगियों की उपस्थिति और 2,300 से अधिक डॉक्टरों ने मेडिकल कैनबिस लिखने के लिए प्रमाणित किया है। मार्केट रिसर्च फर्म BDSA ने बताया कि फ्लोरिडा ने विनियमित कैनबिस बाजार की बिक्री 2023 में $2.6 बिलियन तक पहुंच गई। यह अनुमान है कि फ्लोरिडा के मतदाता नवंबर 2024 में वयस्क उपयोग के लिए भांग के वैधीकरण पर निर्णय लेंगे, जिसे अनुमोदन के लिए 60% बहुमत की आवश्यकता होगी। यदि अनुमोदित किया जाता है, तो पहल वर्तमान मेडिकल कैनबिस लाइसेंस धारकों को वयस्कों द्वारा व्यक्तिगत उपयोग के लिए भांग बेचने की अनुमति देगी, और फ्लोरिडा राज्य विधायिका वयस्क उपयोग के लिए भांग की खेती और बिक्री के लिए अतिरिक्त संस्थाओं को लाइसेंस देने के लिए कानून बना सकती
है।10 जून, 2024 तक, IIP के पोर्टफोलियो में 19 राज्यों में 108 संपत्तियों का स्वामित्व शामिल था, जिसमें कुल 9.0 मिलियन वर्ग फुट (जिसमें भविष्य के विकास या नवीनीकरण के लिए नामित 722,000 वर्ग फुट शामिल हैं) शामिल हैं। उसी तारीख तक, अपने पोर्टफोलियो के लिए IIP की कुल वित्तीय प्रतिबद्धता $2.5 बिलियन है, जिसमें पहले से खर्च की गई पूंजी और भविष्य की संपत्ति के विकास और सुधार के लिए गिरवी रखी गई धनराशि दोनों शामिल
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