मंगलवार को, सिटी ने ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज (एनवाईएसई: डीईए) के लिए अपने मूल्य लक्ष्य में समायोजन किया, जो क्लास ए वाणिज्यिक संपत्तियों के अधिग्रहण, विकास और प्रबंधन में विशेषज्ञता वाली कंपनी है, जो अमेरिकी सरकारी एजेंसियों को पट्टे पर दी गई है। नया मूल्य लक्ष्य $13.00 निर्धारित किया गया है, जो $12.00 के पिछले लक्ष्य से अधिक है। इस बदलाव के बावजूद, सिटी ने स्टॉक पर न्यूट्रल रेटिंग बनाए रखने का फैसला किया है।
समायोजन कंपनी की दूसरी तिमाही की कमाई की समीक्षा के बाद आता है, जिससे संशोधित परिचालन, वित्तपोषण और लेनदेन मान्यताओं को प्रतिबिंबित करने के लिए डीईए मॉडल को अपडेट किया जाता है। हालांकि, सिटी का 2024 कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFOps) का अनुमान $1.16 पर स्थिर बना हुआ है, जबकि 2025 कोर FFOps का अनुमान $1.19 से थोड़ा घटाकर $1.18 कर दिया गया है।
$13.00 का संशोधित मूल्य लक्ष्य नेट एसेट वैल्यू (NAV) में मामूली छूट का प्रतिनिधित्व करता है और यह अनुमानित 2025 कोर FFO के लगभग 13 गुना गुणक पर आधारित है। यह मूल्यांकन फर्म की अद्यतन अपेक्षाओं और बाजार की स्थितियों को दर्शाता है।
सिटी का आकलन कंपनी के हालिया वित्तीय प्रदर्शन और भविष्य के अनुमानों को ध्यान में रखते हुए, पूर्वी सरकारी संपत्तियों के लिए एक सतर्क लेकिन थोड़ा अधिक आशावादी दृष्टिकोण को इंगित करता है। नए मूल्य लक्ष्य से पता चलता है कि फर्म स्टॉक में कुछ संभावनाएं देखती है, लेकिन यह मौजूदा समय में तटस्थ रुख की सलाह देती है।
हाल ही की अन्य खबरों में, ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज ने अपनी दूसरी तिमाही की 2024 की कमाई की सूचना दी, अपने पूरे साल के कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर मार्गदर्शन को $1.15 से $1.17 के बीच बनाए रखा। कंपनी ने $400 मिलियन की एक नई रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधा हासिल की और फिक्स्ड रेट सीनियर अनसेक्योर्ड नोटों में $200 मिलियन का निष्पादन किया, साथ ही सीरीज़ ए नोटों की $150 मिलियन की किश्त भी जारी की।
ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने हाल ही में ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज पर अपने दृष्टिकोण को समायोजित किया, होल्ड रेटिंग को बनाए रखते हुए मूल्य लक्ष्य को पिछले $13.00 से $14.00 तक बढ़ा दिया। यह ब्याज दर के माहौल में अनुकूल बदलाव के कारण कंपनी की वित्तीय स्थिति पर सकारात्मक दृष्टिकोण को दर्शाता है।
इसके अलावा, ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज ने अपने अध्यक्ष और मुख्य परिचालन अधिकारी, मेघन जी बैवियर के इस्तीफे की घोषणा की, जो एक नए अवसर का पीछा करने के लिए रवाना हो रहे हैं। कंपनी ने अभी तक COO पद के लिए उत्तराधिकारी की घोषणा नहीं की है। इसके अलावा, कंपनी को उम्मीद है कि तिमाही के भीतर जैक्सनविल वीए अधिग्रहण बंद हो जाएगा। विभिन्न फर्मों के विश्लेषकों ने अमेरिकी सरकार की संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करते हुए ईस्टरली की अद्वितीय बाजार स्थिति का उल्लेख किया है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
InvestingPro का हालिया डेटा पूर्वी सरकारी संपत्तियों के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति का एक व्यापक स्नैपशॉट प्रदान करता है। 1.52 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, कंपनी 71.34 के पी/ई अनुपात के साथ उच्च अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रही है। यह Q2 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के समायोजित P/E अनुपात से थोड़ा अधिक है, जो 73.91 है, जो कंपनी की कमाई के लिए प्रीमियम मूल्यांकन को दर्शाता है।
DEA के लिए उल्लेखनीय InvestingPro टिप्स में से एक यह है कि यह शेयरधारकों को एक महत्वपूर्ण लाभांश देता है, जो 1 अगस्त, 2024 को अंतिम लाभांश की पूर्व-तिथि के अनुसार 8.08% की लाभांश उपज का दावा करता है। यह उदार लाभांश उपज विशेष रूप से आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक है। इसके अतिरिक्त, विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी, जो पिछले बारह महीनों में सकारात्मक शुद्ध आय से समर्थित है।
डीईए पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए, यह ध्यान देने योग्य है कि कंपनी के अल्पकालिक दायित्व उसकी तरल परिसंपत्तियों से अधिक हैं, जो तरलता जोखिम पैदा कर सकते हैं। फिर भी, शेयर का हालिया प्रदर्शन पिछले छह महीनों में 17.15% मूल्य का कुल रिटर्न दर्शाता है, जो निवेशकों के विश्वास को दर्शाता है। अधिक विस्तृत विश्लेषण और अतिरिक्त InvestingPro टिप्स के लिए, इच्छुक पार्टियां InvestingPro प्लेटफ़ॉर्म पर उपलब्ध जानकारी के पूर्ण सूट का पता लगा सकती हैं, जिसमें निवेश निर्णयों में सहायता करने के लिए कई युक्तियां शामिल हैं।
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