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अमेरिका में घर खरीदने की वर्तमान संभावनाएं,

प्रकाशित 12/05/2024, 04:30 pm
अपडेटेड 12/05/2024, 04:32 pm
© Reuters.
BAC
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बोफा सिक्योरिटीज के अनुसार, घर खरीदने के लिए वसंत के मौसम के मध्य बिंदु पर, घर खरीदने के लिए, घर खरीदने के लिए, घर खरीदारों और विक्रेताओं के प्रदर्शन पर ध्यान केंद्रित करते हुए, संयुक्त राज्य अमेरिका में आवासीय अचल संपत्ति बाजार पर एक अपडेट प्रदान किया है। वे ध्यान देते हैं कि हालांकि बिक्री के लिए उपलब्ध घरों की संख्या बढ़ रही है, लेकिन उन सभी को बेचने के लिए आवश्यक महीनों की संख्या के लिए उपलब्ध घरों का अनुपात स्थिर बना हुआ है, यह दर्शाता है कि आपूर्ति में वृद्धि मांग से मेल खा रही है। समवर्ती रूप से, ऊंची उधार लागत और सख्त ऋण मानक संभावित घर खरीदारों को बाधित कर रहे हैं

भले ही होम लोन के लिए उधार लेने की लागत और घरों की सामान्य सामर्थ्य पिछले वर्ष की तुलना में अब अधिक अनुकूल हो सकती है, लेकिन 7% से अधिक ब्याज दरें अभी भी घर खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए हतोत्साहित कर रही हैं, बोफा ने कहा। विश्लेषकों ने अपनी रिपोर्ट में उल्लेख किया है, “घर की महत्वपूर्ण कीमतों और उच्च बंधक दरों के संयोजन के साथ, उपभोक्ता इस दृष्टिकोण को बनाए रखते हैं कि अब घर खरीदने के लिए फायदेमंद समय नहीं है।”

मिशिगन विश्वविद्यालय के सर्वेक्षण के हालिया आंकड़ों से संकेत मिलता है कि 76% प्रतिभागियों का मानना है कि वर्तमान अवधि घर खरीदने के लिए उपयुक्त नहीं है, मार्च में 74% से थोड़ी वृद्धि हुई है, जिसमें प्रमुख चिंताएं ऊंची उधार लागत और सख्त ऋण मानदंड (57%) और महत्वपूर्ण घर की कीमतें (54%) हैं।

इसके विपरीत, बाजार में जहां विक्रेताओं को फायदा होता है, 61% प्रतिभागियों का मानना है कि अब बेचने का एक अनुकूल समय है, जिसका मुख्य कारण घर की पर्याप्त कीमतें और पर्याप्त खरीदार हित हैं, जैसा कि उनमें से 46% ने कहा है।

बाजार में घरों की संख्या के बारे में, बोफा ने नोट किया कि यह आंकड़ा थोड़ा बढ़ गया है, जिससे घर बनाने वालों को सावधानी के साथ आगे बढ़ना पड़ सकता है।

“फिर भी, घर की कीमतों और किराये की कीमतों का एक उच्च अनुपात नए घर के निर्माण के लिए इक्विटी पर मजबूत रिटर्न का सुझाव देता है। हम अनुमान लगाते हैं कि वास्तविक सकल घरेलू उत्पाद के विकास में आवास निर्माण का योगदान कम हो जाएगा, फिर भी हम आवास क्षेत्र में एक प्रतिगमन की उम्मीद नहीं करते हैं,” विश्लेषकों ने

विस्तार से बताया।

नए घरों के महीनों में मापी गई इन्वेंट्री फरवरी में 8.8 महीने से घटकर मार्च में 8.3 महीने हो गई, जिससे पता चलता है कि बिक्री के लिए घरों की संख्या में वृद्धि के बावजूद, “मजबूत मांग के कारण आपूर्ति तेजी से बढ़ रही है।” यह पैटर्न बाजार में पहले के स्वामित्व वाले घरों के लिए भी देखा जाता है।

सभी कारकों का मूल्यांकन करने के बाद, BoFA ने निष्कर्ष निकाला है कि रियल एस्टेट बाजार की कहानी “बढ़ती आपूर्ति और स्थायी मांग” में से एक है।

“जैसा कि बाजार में उपलब्ध घरों की आमद देखी जाती है और बंधक ब्याज दरें स्थिर होती हैं, घरों की सामर्थ्य उत्तरोत्तर बेहतर होनी चाहिए। हम भविष्यवाणी करते हैं कि फेडरल रिजर्व दिसंबर में ब्याज दरों में पहली कटौती को लागू करेगा, जिससे भविष्य में घर खरीदारों और विक्रेताओं दोनों को और लाभ मिलेगा,” विश्लेषकों ने पूर्वानुमान लगाया


यह लेख आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस की सहायता से बनाया और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए, कृपया हमारे नियम और शर्तें देखें.

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