Investing.com में रियल एस्टेट निवेश पर विचार क्यों करना चाहिए - विश्लेषकों के अनुसार, रियल एस्टेट बाजार अनुकूल मैक्रोइकॉनॉमिक स्थितियों के रूप में गति पकड़ रहे हैं और हालिया डेटा निवेशकों के लिए आकर्षक अवसरों का सुझाव देते
हैं।इस सप्ताह गिरते अमेरिकी ट्रेजरी प्रतिफल ने फेडरल रिजर्व की ब्याज दरों में कटौती जारी रखने की क्षमता में निवेशकों के बढ़ते विश्वास का संकेत दिया। यह आशावाद आवास बाजार में परिलक्षित होता है, जहां अक्टूबर में लगातार तीसरे महीने लंबित घरों की बिक्री बढ़ी। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, कॉन्ट्रैक्ट साइनिंग पिछले महीने से 2% बढ़ी और साल-दर-साल 6.6%
बढ़ी।अमेरिकी आवास बाजार में लगातार सुधार रियल एस्टेट निवेश में वैश्विक पुनरुद्धार की शुरुआत को चिह्नित कर सकता है। यूबीएस के विश्लेषकों ने कहा कि पूंजीगत लागत में गिरावट, ऋण उपलब्धता में सुधार और तैनाती के लिए तैयार महत्वपूर्ण निजी पूंजी इस प्रवृत्ति को चला रही
है।आपूर्ति की बाधाएं संभावनाओं को बढ़ावा देती हैं वाणिज्यिक और आवासीय निर्माण
दोनों ही महामारी के बाद से सख्त नियमों और उच्च लागतों से बाधित हैं, जिससे उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों की कमी पैदा होती है। जैसे-जैसे ब्याज दर चक्रों में बदलाव होता है, आपूर्ति की कमी के साथ-साथ मजबूत मांग से रिक्ति दर कम होने और किराये की वृद्धि को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे संभावित रूप से महत्वपूर्ण पूंजी वृद्धि
UBS लॉजिस्टिक संपत्तियों, डेटा केंद्रों और दूरसंचार टावरों को वाणिज्यिक अचल संपत्ति के भीतर स्टैंडआउट सेगमेंट के रूप में उजागर करता है, विशेष रूप से अमेरिका और यूरोप में, जो ई-कॉमर्स और आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस ट्रेंड द्वारा संचालित होता है। आवासीय अचल संपत्ति में, बहु-पारिवारिक आवास, वरिष्ठ जीवन और छात्र आवास को आशाजनक विकास क्षेत्रों के रूप में पहचाना जाता
है।निजी बाजारों में, कोर और कोर-प्लस रियल एस्टेट मैनेजर अवसरवादी अधिग्रहणों को भुनाने के दौरान आय उत्पन्न करने के लिए अच्छी स्थिति में हैं। कनाडा, अमेरिका और महाद्वीपीय यूरोप में प्रत्यक्ष रियल एस्टेट निवेश विशेष रूप से आकर्षक होने का अनुमान है, जो मजबूत किराये की वृद्धि और गिरती ब्याज दरों से प्रेरित है।
इन सकारात्मक संकेतों के बावजूद, यूबीएस ब्रिटेन के आवासीय बाजार में सावधानी बरतने का आग्रह करता है, जहां सामर्थ्य की चुनौतियां बनी रहती हैं। इसी तरह, इस क्षेत्र को स्थिर करने के उद्देश्य से हाल ही में प्रोत्साहन उपायों के बावजूद मुख्य भूमि चीन एक जोखिम भरी संभावना बनी हुई है।
जबकि UBS को 2025 में व्यापक रियल एस्टेट रिकवरी की उम्मीद है, वे सावधानीपूर्वक मूल्यांकन के महत्व पर जोर देते हैं। निवेशकों को अवसरों को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने के लिए सेक्टर की बुनियादी बातों और क्षेत्रीय गतिशीलता पर विचार करना चाहिए। क्षेत्रीय और क्षेत्र-विशिष्ट जोखिमों का प्रबंधन करने के लिए तैयार लोगों के लिए, मौजूदा माहौल उबरने वाले रियल एस्टेट बाजार में एक आशाजनक प्रवेश बिंदु प्रदान करता
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