अमेरिकी होमबिल्डर, डीआर हॉर्टन इंक ने मंगलवार को अपने चौथी तिमाही के परिणामों की सूचना दी, जो वॉल स्ट्रीट की अपेक्षाओं से अधिक है। कंपनी को उच्च संपत्ति की कीमतों से लाभ हुआ क्योंकि पहले के स्वामित्व वाले घरों की सूची ऐतिहासिक रूप से निम्न स्तर पर बनी रही।
आवास बाजार में आपूर्ति की कमी का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि बड़ी संख्या में घर के मालिक, जिन्होंने 5% से कम की निश्चित दर हासिल की है, एक नए घर को बेचने और अपग्रेड करने से पीछे हट रहे हैं। यह मौजूदा बंधक दर के कारण है, जो दो दशकों में अपने उच्चतम स्तर पर है। यह “रेट-लॉक इन” प्रभाव इस साल होमबिल्डर्स के लिए फायदेमंद रहा है, भले ही घर की बढ़ती कीमतों में कई संभावित खरीदारों के लिए सीमित सामर्थ्य हो।
टेक्सास के अर्लिंग्टन में स्थित डीआर हॉर्टन ने वित्तीय वर्ष 2024 में 86,000 से 89,000 घरों के बीच घरों को बंद करने का अनुमान लगाया है। यह चालू वित्त वर्ष में बेचे गए 82,917 घरों से अधिक है। लंदन स्टॉक एक्सचेंज ग्रुप (LSEG) के आंकड़ों के अनुसार, 2024 के लिए कंपनी का राजस्व पूर्वानुमान 36.0 बिलियन डॉलर से 37.0 बिलियन डॉलर के बीच है, जो विश्लेषकों के 36.53 बिलियन डॉलर के अनुमानों के साथ निकटता से मेल खाता है।
चूंकि मौजूदा 30-वर्षीय निश्चित बंधक दरें 8% तक पहुंच गई हैं और घर की कीमतों में वृद्धि जारी है, इसलिए होमबिल्डर्स अधिक प्रोत्साहन दे रहे हैं। इनमें बंधक दर बायडाउन शामिल हैं, विशेष रूप से पहली बार खरीदारों के लिए, और कम मूल्य बिंदु प्रदान करने के लिए नए घरों के आकार को कम करना।
सितंबर में समाप्त होने वाली चौथी तिमाही के लिए, डीआर हॉर्टन की शुद्ध आय पिछले वर्ष की तुलना में 4.71% घटकर $4.45 प्रति शेयर हो गई। हालांकि, यह अभी भी विश्लेषकों के $3.93 प्रति शेयर के औसत अनुमान को पार कर गया है, क्योंकि आपूर्ति की कमी के कारण उच्च घरेलू बिक्री बनी रही। तिमाही के लिए कंपनी का राजस्व 8.96% बढ़कर $10.50 बिलियन हो गया, जो $10.01 बिलियन के औसत विश्लेषक अनुमान से भी अधिक है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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