फैनी मॅई ने क्रेडिट स्कोर का समर्थन करने के लिए रेंट पेमेंट पायलट का विस्तार किया

Fannie Mae ने अपने मल्टीफ़ैमिली पॉजिटिव रेंट पेमेंट (PRP) पायलट प्रोग्राम को दिसंबर 2024 तक बढ़ा दिया है, जिसका उद्देश्य क्रेडिट मूल्यांकन में उनके समय पर किराए के भुगतान को शामिल करके किरायेदारों के क्रेडिट प्रोफाइल को मजबूत करना है। यह पहल, जो 2022 के अंत में शुरू हुई, क्रेडिट रिपोर्टिंग में अंतर को पाटने के लिए एक रणनीतिक प्रयास को दर्शाती है, जो अक्सर कम आय वाले किरायेदारों और रंग के किरायेदारों को नुकसान पहुंचाती है।

PRP कार्यक्रम मकान मालिकों को समय पर किराए के भुगतान की रिपोर्ट करने की अनुमति देता है, जिससे किरायेदारों को अपने क्रेडिट स्कोर को स्थापित करने या सुधारने में मदद मिलती है। अपनी स्थापना के बाद से, इस कार्यक्रम ने फैनी मॅई द्वारा वित्तपोषित 2,170 से अधिक संपत्तियों में लगभग 435,000 किराये की इकाइयों को नामांकित किया है। इन संपत्तियों का प्रबंधन 100 से अधिक विभिन्न संस्थाओं द्वारा किया जाता है।

कार्यक्रम के पहले वर्ष की मुख्य झलकियों में शामिल हैं: - पहली बार क्रेडिट स्कोर स्थापित करने में 23,000 से अधिक किरायेदारों को सहायता। - उन किरायेदारों के लिए औसत क्रेडिट स्कोर में 40 अंकों की वृद्धि, जिनके पास पहले से ही क्रेडिट प्रोफाइल थे। - एक सर्वेक्षण जो मजबूत किरायेदार समर्थन का संकेत देता है, जिसमें 80% से अधिक अपने किराए के भुगतान को प्राथमिकता देते हैं, उनके क्रेडिट स्कोर में शामिल किया जाना चाहिए।

किराए के भुगतान डेटा के संग्रह और वितरण को जारी रखने का फैनी मॅई का निर्णय किरायेदारों के लिए वित्तीय अवसरों पर इस तरह की जानकारी के पर्याप्त प्रभाव को पहचानने के बाद आया है। संगठन के शोध में पाया गया कि जिन 17% बंधक आवेदकों को अस्वीकार कर दिया गया था, उन्हें मंजूरी दी जा सकती थी यदि उनके किराये के भुगतान इतिहास पर विचार किया गया होता।

पीआरपी कार्यक्रम का विस्तार करके, फैनी मॅई का लक्ष्य किरायेदार टर्नओवर और बेदखली दरों को कम करना है, जबकि उचित ऋण पहुंच के लिए लंबे समय से चली आ रही बाधाओं को दूर करना है। विस्तार की घोषणा आज एक ब्लॉग पोस्ट के माध्यम से की गई और यह घर के स्वामित्व और वित्तीय समावेशन को सुविधाजनक बनाने के लिए फैनी मॅई की प्रतिबद्धता के अनुरूप है। अगस्त 2021 से, फैनी मॅई ने अपने अंडरराइटिंग निर्णयों में समय पर किराए के भुगतान को शामिल किया है, जो वित्तीय जिम्मेदारी के एक महत्वपूर्ण घटक के रूप में किराए के भुगतान इतिहास को स्वीकार करने की दिशा में व्यापक उद्योग की प्रवृत्ति को दर्शाता है।

InvestingPro इनसाइट्स

InvestingPro डेटा के आधार पर, Fannie Mae (FNMA) का बाजार पूंजीकरण $4.1 बिलियन और उच्च P/E अनुपात 713 है, जो बताता है कि स्टॉक वर्तमान में उच्च आय वाले गुणक पर कारोबार कर रहा है। यह हमारे InvestingPro टिप्स में से एक के साथ मेल खाता है जो इंगित करता है कि FNMA उच्च कमाई वाले मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है।

एक अन्य InvestingPro टिप से FNMA की प्रति शेयर आय में गिरावट की प्रवृत्ति का पता चलता है। यह संभावित निवेशकों के लिए चिंता का विषय हो सकता है और आगे की जांच की गारंटी दे सकता है। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि FNMA ने पिछले तीन महीनों में मजबूत रिटर्न देखा है, जो आगे बढ़ने वाले सकारात्मक रुझान का संकेत दे सकता है।

FNMA के वित्तीय स्वास्थ्य के संदर्भ में, InvestingPro Tips इस बात पर प्रकाश डालती है कि कंपनी की कमाई की गुणवत्ता उच्च है, जिसमें मुक्त नकदी प्रवाह शुद्ध आय से अधिक है, और इसकी तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है। यह इंगित करता है कि FNMA एक मजबूत वित्तीय स्थिति में है और अपनी अल्पकालिक देनदारियों को पूरा करने में सक्षम है।

ये जानकारियां InvestingPro के माध्यम से उपलब्ध सुझावों और रीयल-टाइम डेटा की व्यापक रेंज का हिस्सा हैं। अधिक विस्तृत विश्लेषण और अतिरिक्त सुझावों के लिए, InvestingPro प्लेटफ़ॉर्म की खोज करने पर विचार करें।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।