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आवासीय आरईआईटी फलते-फूलते हैं क्योंकि किराये की मांग आपूर्ति से आगे निकल जाती है

संपादकNikhilesh Pawar
प्रकाशित 20/11/2023, 10:04 pm
© Pavlo Gonchar / SOPA Images/Sipa via Reuters Connect
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महामारी के बाद आर्थिक गतिविधियों के पुनरुत्थान ने आवासीय रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट्स (आरईआईटी) को महत्वपूर्ण बढ़ावा दिया है, जिसमें इनविटेशन होम्स इंक, अमेरिकन होम्स 4 रेंट और यूएमएच प्रॉपर्टीज इंक जैसी कंपनियों ने किराये की इकाइयों की मांग में वृद्धि का अनुभव किया है। इस प्रवृत्ति ने आपूर्ति संबंधी चिंताओं को दूर कर दिया है, जिससे एक मजबूत किराये का बाजार बन गया है।

विशेष रूप से, छात्र आवास खंड में विश्वविद्यालय और कॉलेज के नामांकन में वृद्धि के कारण मांग में वृद्धि देखी जा रही है। पूरे बोर्ड में उच्च अवशोषण दर एक लचीले बाजार का संकेत देती है, यहां तक कि नए अपार्टमेंट की शुरूआत से पीक लीजिंग सीज़न के बाहर संभावित किराए में वृद्धि होती है।

ये आरईआईटी, जो विभिन्न प्रकार की संपत्ति का प्रबंधन करते हैं, परिचालन क्षमता को बढ़ाते हुए किरायेदारों को अधिक प्रभावी ढंग से आकर्षित करने और बनाए रखने के लिए कृत्रिम बुद्धिमत्ता बिक्री उपकरण सहित उन्नत तकनीकों का लाभ उठा रहे हैं। तकनीक का यह रणनीतिक उपयोग उनकी बाजार स्थिति को मजबूत करने में मदद कर रहा है।

सेक्टर के लिए वित्तीय प्रदर्शन संकेतक सकारात्मक दिख रहे हैं। जैक्स इंडस्ट्री रैंक के अनुसार, आवासीय आरईआईटी के लिए ऑपरेशंस (एफएफओ) प्रति शेयर पूर्वानुमान से मिलने वाले फंड में 2023 के मध्य से 4.2% की वृद्धि हुई है, जो आशावाद की भावना को दर्शाता है। यह पिछले एक साल में S&P 500 और व्यापक वित्त क्षेत्र की तुलना में इन शेयरों के खराब प्रदर्शन के बावजूद है।

जब मूल्यांकन की बात आती है, तो आवासीय आरईआईटी वर्तमान में फॉरवर्ड प्राइस-टू-एफएफओ अनुपात पर कारोबार करते हैं जो समग्र वित्त क्षेत्र की तुलना में अधिक है लेकिन फिर भी व्यापक बाजार सूचकांक से नीचे है। उच्च बंधक दरों को देखते हुए, जो घर खरीदने की तुलना में किराए पर लेने के पक्ष में पैमानों को झुका रही हैं, ये आरईआईटी मौजूदा आर्थिक स्थितियों से लाभ उठाने के लिए अच्छी स्थिति में हैं।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।

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