WYOMISSING, Pa. - गेमिंग एंड लीजर प्रॉपर्टीज, इंक (NASDAQ: GLPI), कैसीनो संपत्तियों में विशेषज्ञता वाला एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT), ने न्यूयॉर्क के निकोल्स में टियागा डाउन्स कैसीनो रिज़ॉर्ट की रियल एस्टेट संपत्ति के अधिग्रहण की घोषणा की है। 175 मिलियन डॉलर मूल्य का यह सौदा अमेरिकन रेसिंग एंड एंटरटेनमेंट, एलएलसी के साथ पूरा हुआ।
अधिग्रहण में अमेरिकन रेसिंग के साथ 30 साल की शुरुआती अवधि के लिए ट्रिपल-नेट मास्टर लीज समझौता शामिल है। सहमत प्रारंभिक वार्षिक किराया $14.5 मिलियन निर्धारित किया गया है, जो 8.3% पूंजीकरण दर को दर्शाता है, जिसका वार्षिक किराया 2.3 गुना कवरेज अनुपात से अधिक होने की उम्मीद है। लीज समझौते में पहली वर्षगांठ से शुरू होने वाले 1.75% और पंद्रहवें वर्ष से शुरू होने वाले 2.0% की निश्चित वार्षिक किराए में वृद्धि को भी निर्धारित किया गया है।
टियागा डाउन्स कैसीनो रिज़ॉर्ट में लगभग 162 एकड़ जमीन शामिल है और इसमें गेमिंग फ्लोर, स्पोर्ट्सबुक, होटल, हार्नेस हॉर्स ट्रैक, फूड एंड बेवरेज आउटलेट और एक चैम्पियनशिप गोल्फ कोर्स है। न्यूयॉर्क राज्य द्वारा क्लास III कैसीनो लाइसेंस प्रदान करने के बाद, 2016 के बाद से संपत्ति का महत्वपूर्ण विस्तार हुआ है।
GLPI के चेयरमैन और CEO, पीटर कार्लिनो ने अमेरिकन रेसिंग के साथ नई साझेदारी के लिए उत्साह व्यक्त किया, जिसमें उनके पोर्टफोलियो में टियागा डाउन्स को शामिल करने पर प्रकाश डाला गया, जिसमें अब 19 राज्यों में 62 संपत्तियां शामिल हैं। अमेरिकन रेसिंग के संस्थापक और सीईओ जेफ गुरल ने भी 85 मील के भीतर बिना किसी प्रतिस्पर्धा के टियोगा डाउन्स की मजबूत बाजार स्थिति को देखते हुए साझेदारी का स्वागत किया।
लेन-देन को कैश ऑन हैंड और ओपी इकाइयों में $20.0 मिलियन जारी करने के माध्यम से वित्त पोषित किया गया था। GLPI ने अपने ATM कार्यक्रम के माध्यम से हाल ही में शेयर जारी किया, जिसने 188.9 मिलियन डॉलर की शुद्ध आय जुटाई, ने आंशिक रूप से इस अधिग्रहण को वित्त पोषित किया।
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