किलरॉय रियल्टी कॉर्पोरेशन (KRC) ने हालिया अर्निंग कॉल के दौरान अपने चौथी तिमाही के प्रदर्शन और भविष्य के दृष्टिकोण पर चर्चा की। एक चुनौतीपूर्ण कार्यालय बाजार के बावजूद, कंपनी ने 2019 के बाद से उच्चतम तिमाही लीजिंग वॉल्यूम और एक मजबूत किरायेदार आधार की सूचना दी। हालांकि, कंपनी को 2024 के लिए फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में कमी की उम्मीद है, जो $4.10 और $4.25 प्रति शेयर के बीच की सीमा का अनुमान लगाती है। यह मार्गदर्शन पिछले वर्ष के राजस्व से उल्लेखनीय कमी को दर्शाता है। किलरॉय ने 2024 के लिए कैश सेम स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (एनओआई) में नकारात्मक 4% से 6% की भी उम्मीद की है, जिसका मुख्य कारण अधिभोग दर कम है और 2023 में प्राप्त पुनर्स्थापना आय का प्रभाव है।
मुख्य टेकअवे
- किलरॉय ने Q4 में लगभग 590,000 वर्ग फुट के पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जो मजबूत लीजिंग गतिविधि को दर्शाता है। - कंपनी के स्थिर पोर्टफोलियो पर 85% कब्जा कर लिया गया था और तिमाही के अंत में 86.4% पट्टे पर दिया गया था। - किलरॉय की चौथी तिमाही का FFO $1.08 प्रति शेयर था, जिसका पूरा वर्ष $4.62 प्रति शेयर था। - 2024 FFO मार्गदर्शन $4.10 और $4.25 प्रति शेयर, कम के बीच सेट किया गया है पिछले वर्ष की तुलना में। - 2024 में कैश सेम स्टोर एनओआई में 4% से 6% की गिरावट आने की उम्मीद है। - 2024 में दो महत्वपूर्ण लीज एक्सपायरी का अनुमान है, जिसमें किरायेदारों के खाली होने की उम्मीद है। - किलरॉय की विकास पाइपलाइन है जिसका मूल्य लगभग 1.1 बिलियन डॉलर था।
कंपनी आउटलुक
- 2024 के लिए पूंजी का अनुमानित उपयोग ऋण भुगतान और विकास खर्च पर केंद्रित है। - 2024 के लिए G&A का खर्च $72 मिलियन और $80 मिलियन के बीच होने का अनुमान है। - पूरे वर्ष के लिए स्ट्रेट-लाइन किराया लगभग शून्य रहने की उम्मीद है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- किरायेदार के स्थानांतरण के कारण कम प्रतिधारण दर चिंता का विषय है। - औसत अधिभोग में कमी, मध्य बिंदु पर 175 आधार अंकों की गिरावट। - कंपनी सतर्क है, बाजार के हर अवसर का पीछा करने पर गुणवत्ता पर जोर देती है।
बुलिश हाइलाइट्स
- किलरॉय की मजबूत बैलेंस शीट और लिक्विडिटी उन्हें भविष्य के अवसरों के लिए अच्छी स्थिति में रखती है। - कंपनी को बाजार की उम्मीदों से बेहतर प्रदर्शन करने की अपनी क्षमता पर भरोसा है। - ऑफिस स्पेस में निरंतर रुचि है, जिसमें एआई और तकनीक से संबंधित लीजिंग एक ट्रेंड के रूप में उभर रही है।
याद आती है
- रेंटल इनकम रिवर्सल के कारण GAAP समान स्टोर NOI में लगभग 10.5% की कमी आई। - 2024 के लिए नकारात्मक कैश समान स्टोर NOI अनुमान चुनौतीपूर्ण कार्यालय बाजार के माहौल को दर्शाते हैं।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी सीमित विकास संभावनाओं के साथ संपत्ति बेचने पर विचार कर सकती है। - लीजिंग गतिविधियों में वृद्धि के कारण 2024 में CapEx के अधिक होने की उम्मीद है। - वर्तमान में शांत लेनदेन बाजार के बावजूद, किलरॉय अवसरवादी निपटान या अधिग्रहण के लिए खुला रहता है।
संक्षेप में, किलरॉय रियल्टी कॉर्पोरेशन उच्च गुणवत्ता वाले पोर्टफोलियो और मजबूत किरायेदार संबंधों को बनाए रखने पर केंद्रित रणनीति के साथ एक जटिल बाजार को नेविगेट कर रहा है। हालांकि कंपनी को कम अपेक्षित अधिभोग और FFO जैसी चुनौतियों का सामना करना पड़ता है, लेकिन उनकी रणनीतिक पूंजी आवंटन और विकास पाइपलाइन बाजार की चुनौतियों पर काबू पाने के लिए एक सक्रिय दृष्टिकोण का सुझाव देती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
किलरॉय रियल्टी कॉर्पोरेशन (KRC) ने अपने वित्तीय प्रदर्शन में लचीलापन दिखाया है, भले ही यह एक अशांत कार्यालय बाजार के माध्यम से नेविगेट करता है। InvestingPro की कुछ प्रमुख जानकारियां यहां दी गई हैं जिन पर निवेशकों को विचार करना चाहिए:
InvestingPro डेटा मेट्रिक्स से पता चलता है कि KRC का बाजार पूंजीकरण $4.01 बिलियन है, जो रियल एस्टेट उद्योग में इसकी पर्याप्त उपस्थिति को दर्शाता है। कंपनी का मूल्य/कमाई (P/E) अनुपात 18.56 है, जो उद्योग के मानकों के अनुरूप है, यह दर्शाता है कि शेयर की कमाई को देखते हुए उसका उचित मूल्य हो सकता है। इसके अलावा, 0.74 के मूल्य/पुस्तक (P/B) अनुपात से पता चलता है कि कंपनी की शुद्ध संपत्ति के सापेक्ष स्टॉक का मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है, जो संभावित रूप से मूल्य निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रदान करता है।
प्रदर्शन के संदर्भ में, KRC ने Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में 68.92% का सकल लाभ मार्जिन बनाए रखा है, जो राजस्व के एक महत्वपूर्ण हिस्से को सकल लाभ के रूप में बनाए रखने की अपनी क्षमता को प्रदर्शित करता है। इसके अतिरिक्त, दो InvestingPro टिप्स कंपनी की वित्तीय स्थिरता और आय-केंद्रित निवेशकों के प्रति आकर्षण को उजागर करते हैं: KRC ने न केवल लगातार 27 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, बल्कि शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को रेखांकित करते हुए लगातार 6 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाया है।
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कंपनी की लाभप्रदता बनाए रखने की क्षमता, जैसा कि पिछले बारह महीनों में सकारात्मक शुद्ध आय से संकेत मिलता है, विश्लेषकों की इस वर्ष के लिए लाभप्रदता की भविष्यवाणियों के साथ, कंपनी के भविष्य के प्रदर्शन के बारे में चिंतित निवेशकों के लिए एक आश्वस्त संकेत प्रदान करती है। ये कारक, पूंजी आवंटन और विकास के लिए कंपनी के रणनीतिक दृष्टिकोण के साथ, केआरसी को संभावित रूप से बाजार की उम्मीदों से बेहतर प्रदर्शन करने और कार्यालय रियल एस्टेट क्षेत्र की चुनौतियों का सामना करने में सक्षम बनाते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।