अर्निंग कॉल: अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट ने अपने आईपीओ के बाद से प्रति शेयर उच्चतम एफएफओ की सूचना दी

American Assets Trust, Inc. (NYSE: AAT) ने अपने चौथी तिमाही और साल के अंत 2023 के वित्तीय परिणामों की घोषणा की है, जो 13 साल पहले अपनी प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश के बाद से प्रति शेयर उच्चतम FFO (संचालन से धन) प्रदान करता है।

कंपनी ने प्रमुख प्रदर्शन संकेतकों में वृद्धि दर्ज की, जिसमें कुल राजस्व, शुद्ध परिचालन आय और औसत मासिक किराया शामिल हैं। हालांकि, उन्होंने 2024 के लिए FFO प्रति शेयर मार्गदर्शन भी पेश किया, जो कार्यालय और बहु-पारिवारिक क्षेत्रों में प्रत्याशित चुनौतियों के कारण थोड़ी कमी का संकेत देता है।

मुख्य टेकअवे

• आईपीओ के बाद से प्रति शेयर उच्चतम एफएफओ हासिल किया। - कुल राजस्व, शुद्ध परिचालन आय (NOI), और औसत मासिक किराए में वृद्धि। - त्रैमासिक लाभांश में 1.5% की वृद्धि हुई। - कार्यालय, खुदरा और बहुपरिवार क्षेत्रों में सकारात्मक लीजिंग गतिविधि और किराए में वृद्धि। - तरलता 6.5x के लीवरेज अनुपात के साथ $483 मिलियन थी। - 2024 FFO प्रति शेयर मार्गदर्शन 2023 से 5.8% की कमी को दर्शाता है। - एम्बेसी सूट वाइकिकी होटल के राजस्व में 2024 में 4.5% की वृद्धि होने की उम्मीद है। - Q4 2023 में 11 पट्टों को निष्पादित किया और 2024 की शुरुआत में महत्वपूर्ण किराए में वृद्धि के साथ 6 पट्टों को निष्पादित किया। - EBITDA को शुद्ध ऋण ला जोला कॉमन्स III के पट्टे के साथ अनुपात घटने की उम्मीद है। - अनुकूल दरों को भुनाने के लिए वर्ष के अंत में संभावित बॉन्ड की पेशकश।

कंपनी आउटलुक

• 2024 FFO प्रति शेयर मार्गदर्शन $2.19 और $2.33 के बीच सेट किया गया है। - कैश NOI में कमी के साथ कार्यालय क्षेत्र को चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है। - रिटेल, मल्टीफ़ैमिली और मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्रों में NOI में मामूली वृद्धि देखने का अनुमान है। - हाइब्रिड और रिमोट वर्क मॉडल में बदलाव के कारण कार्यालय बाजार को चुनौती बनी हुई है।

बेयरिश हाइलाइट्स

• मल्टीफ़ैमिली मार्केट में किराए में वृद्धि का अनुमान। - लीजिंग गति को प्रभावित करने वाले कार्यालय किरायेदारों द्वारा लंबी निर्णय लेने की प्रक्रिया। - राइट-ऑफ और टैक्स रिफंड के कारण खुदरा क्षेत्र में नकारात्मक समान-स्टोर कैश एनओआई।

बुलिश हाइलाइट्स

• कैश और स्ट्रेट-लाइन बेस दोनों पर महत्वपूर्ण किराए में वृद्धि के साथ मजबूत लीजिंग गतिविधि। - वाइकिकी में एम्बेसी सूट होटल ने 2024 में राजस्व में 4.5% की वृद्धि का अनुमान लगाया। - प्रमुख बाजारों में प्रीमियम संपत्तियों के प्रदर्शन के बारे में सकारात्मक भावना।

याद आती है

• सामान्य मौसम के कारण एम्बेसी सूट वैकिकी होटल के लिए Q4 में कम राजस्व। - कुछ किरायेदारों ने दिवालियापन के लिए अर्जी दी, जिसके लिए बातचीत और निपटान की आवश्यकता थी।

प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स

• 2024 में Q1 में मान्यता प्राप्त करने के लिए $10 मिलियन प्राप्त हुए। - वर्ष में बाद में चर्चा की गई संभावित बॉन्ड पेशकश। - महामारी के बाद हवाई संपत्ति की वसूली के समय के बारे में अनिश्चितता। - बहुपरिवार और खुदरा क्षेत्रों में बढ़ती प्रतिस्पर्धा और बढ़ती लागत को स्वीकार किया गया। - मौजूदा बाजार चुनौतियों को नेविगेट करने में प्रबंधन टीम का विश्वास व्यक्त किया गया।

अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट की साल के अंत की रिपोर्ट में एक ऐसी कंपनी को दिखाया गया है जिसने महत्वपूर्ण वृद्धि का अनुभव किया है, लेकिन संभावित हेडविंड की तैयारी भी कर रही है। कार्यालय और बहु-पारिवारिक बाजारों में पूर्वानुमानित चुनौतियों के बावजूद प्रबंधन अपनी रणनीति और गति बनाए रखने की अपनी क्षमता पर भरोसा रखता है। एक मजबूत बैलेंस शीट और सक्रिय लीजिंग रणनीतियों के साथ, अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट लंबी अवधि में निरंतर सफलता के लिए खुद को तैयार कर रहा है।

इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स

अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट, इंक. (NYSE: AAT) ने अपनी हालिया वित्तीय घोषणाओं के माध्यम से लचीलापन और रणनीतिक वित्तीय प्रबंधन का प्रदर्शन किया है। AAT के वित्तीय स्वास्थ्य और भविष्य की क्षमता का और आकलन करने के लिए, आइए InvestingPro द्वारा प्रदान किए गए कुछ प्रमुख मैट्रिक्स और अंतर्दृष्टि पर ध्यान दें।

प्रो डेटा का निवेश:

• Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में लगभग 1.67 बिलियन डॉलर के मार्केट कैप और 5.4% की ठोस राजस्व वृद्धि के साथ, AAT अपने वित्तीय आधार में लगातार विस्तार दिखाता है।

• कंपनी का P/E अनुपात 26.36 है, जिसे Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों के लिए 26.11 पर समायोजित किया गया है। यह कंपनी के शेयर मूल्य के सापेक्ष कमाई को दर्शाता है।

• नवीनतम आंकड़ों के अनुसार AAT का डिविडेंड यील्ड 6.11% है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की अपनी प्रतिबद्धता को दर्शाता है।

इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:

• AAT के पास लगातार 3 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाने का एक सराहनीय ट्रैक रिकॉर्ड है और एक विश्वसनीय आय स्टॉक के रूप में अपनी प्रतिष्ठा को मजबूत करते हुए लगातार 13 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है।

• कंपनी कम EBITDA वैल्यूएशन मल्टीपल पर कारोबार कर रही है, जो यह सुझाव दे सकता है कि ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन से पहले की कमाई की तुलना में इसका मूल्यांकन नहीं किया गया है।

InvestingPro निवेशकों को सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए अतिरिक्त सुझावों की एक श्रृंखला प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, AAT को पिछले तीन महीनों में अपने मजबूत रिटर्न के लिए जाना जाता है, और विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी। कुल मिलाकर, AAT के लिए 8 अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें https://www.investing.com/pro/AAT पर जाकर एक्सेस किया जा सकता है।

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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।