एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट (NYSE: ESS) ने 2023 के लिए पूरे साल के मजबूत प्रदर्शन की सूचना दी है, जो समान-संपत्ति राजस्व में 4.4% की वृद्धि और साल के अंत तक अपराध दर में 1.4% की कमी से उजागर हुआ है। कंपनी ने साल-दर-साल प्रति शेयर ऑपरेशंस (FFO) से कोर फंड में 3.6% की वृद्धि का भी अनुभव किया। चौथी तिमाही में अधिभोग पर ध्यान केंद्रित करने के बावजूद, जिसके कारण नई लीज दरों को शुद्ध प्रभावी बनाने के लिए एक अस्थायी हेडविंड का कारण बना, नवीनीकरण दरों में 4.9% की वृद्धि देखी गई। आगे देखते हुए, एसेक्स ने 2024 में औसत बाजार किराए में 1.25% की वृद्धि का अनुमान लगाया है, जिसमें अमेरिकी अर्थव्यवस्था और नौकरी की वृद्धि सामान्य होने की उम्मीद है। अधिग्रहण और मजबूत वित्तीय स्थिति के लिए कंपनी का सक्रिय दृष्टिकोण निकट अवधि की अस्थिरता को नेविगेट करने और बाजार के अवसरों को भुनाने में सक्षम बनाता है।
मुख्य टेकअवे
- एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने 2023 के पूरे वर्ष के लिए समान-संपत्ति राजस्व में 4.4% की वृद्धि और अपराध दर में 1.4% की कमी दर्ज की। - कोर एफएफओ प्रति शेयर में साल-दर-साल 3.6% की वृद्धि हुई। - Q4 में ऑक्यूपेंसी फोकस से शुद्ध प्रभावी नई लीज दरों में अस्थायी मंदी आई, लेकिन नवीनीकरण दर 4.9% चढ़ गई। - 2024 आउटलुक में उम्मीदों के साथ 1.25% की औसत बाजार किराया वृद्धि शामिल है सामान्यीकृत अमेरिकी अर्थव्यवस्था और नौकरी की वृद्धि के लिए। - एसेक्स न्यूनतम वित्तपोषण आवश्यकताओं और पर्याप्त पूंजी स्रोतों के साथ एक मजबूत वित्तीय स्थिति बनाए रखता है। - कंपनी सक्रिय रूप से मांग कर रही है स्थिर लेनदेन बाजार के बावजूद अधिग्रहण के अवसर।
कंपनी आउटलुक
- एसेक्स को उम्मीद है कि 2024 में अमेरिकी अर्थव्यवस्था और नौकरी की वृद्धि सामान्य हो जाएगी। - आगामी वर्ष के लिए बाजार किराए में वृद्धि औसतन 1.25% होने का अनुमान है। - कम आवास आपूर्ति और अनुकूल सामर्थ्य स्थितियों से सकारात्मक किराए में वृद्धि का समर्थन होने की उम्मीद है। - कंपनी की निवेश टीम सक्रिय रूप से अधिग्रहण की मांग कर रही है, जिसमें अगले एक या दो साल में अवसरों की उम्मीद है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- ऑक्यूपेंसी फोकस के परिणामस्वरूप Q4 में शुद्ध प्रभावी नई लीज दरों के लिए अस्थायी हेडविंड हो गए। - जनवरी में अपराधों में छुट्टी के बाद की वृद्धि देखी गई, हालांकि कंपनी इसकी बारीकी से निगरानी कर रही है। - उत्तरी कैलिफोर्निया में दो परिसंपत्तियों को उनकी स्थिति और आगामी परिपक्वताओं के कारण गैर-अर्जित पर रखा गया है।
बुलिश हाइलाइट्स
- चौथी तिमाही में नवीनीकरण दरों में 4.9% की वृद्धि हुई। - जनवरी में, विशेष रूप से उत्तरी कैलिफोर्निया और खाड़ी क्षेत्र में नई लीज दर वृद्धि में सुधार देखा गया। - निकट अवधि की अस्थिरता के बावजूद एसेक्स को अपने बाजार के लचीलेपन पर भरोसा है।
याद आती है
- रियायतों को वर्ष के लिए 10 आधार बिंदु हेडविंड होने का अनुमान है। - उत्तरी कैलिफोर्निया में किराए में वृद्धि का पूर्वानुमान ओकलैंड में आपूर्ति से कम हो गया है। - कंपनी को उम्मीद है कि Q1 के माध्यम से आगे बढ़ने पर रियायत बर्न-ऑफ कम महत्वपूर्ण हो जाएगी।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- एसेक्स के पास प्रत्येक संपत्ति को महत्व देने के लिए एक व्यापक मॉडल है और यह निकास रणनीतियों और फंडिंग इक्विटी की कमी पर ध्यान केंद्रित करता है। - कंपनी संभावित गैर-अर्जित करने के लिए अपनी पसंदीदा इक्विटी बुक और अन्य परिसंपत्तियों की बारीकी से निगरानी कर रही है। - मार्गदर्शन में $20 मिलियन गैर-कोर जी एंड ए शुल्कों के बहुमत के लिए राजनीतिक योगदान खाते हैं। - नवीनीकरण दरों के दूसरी तिमाही में बाजार दरों में परिवर्तित होने की उम्मीद है। - कंपनी की समान-स्टोर राजस्व सीमा डेलिन से प्रभावित होती है आवृत्ति और बाजार किराए में वृद्धि।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के विस्तृत वित्तीय प्रदर्शन और फॉरवर्ड-लुकिंग स्टेटमेंट एक रणनीतिक और मापे गए दृष्टिकोण के साथ एक जटिल बाजार परिदृश्य को नेविगेट करने वाली कंपनी को दर्शाते हैं। अपनी मजबूत वित्तीय स्थिति और सक्रिय प्रबंधन के साथ, एसेक्स कुछ क्षेत्रों में बाजार की अस्थिरता और आपूर्ति चुनौतियों जैसी चुनौतियों का सामना करने के बावजूद 2024 में अपने ठोस प्रदर्शन को जारी रखने के लिए तैयार है। उपनगरीय और शहरी दोनों मुख्य बाजारों पर कंपनी का ध्यान, अपराधों और बाजार की स्थितियों की सतर्क निगरानी के साथ, एक स्थिर और विकास-उन्मुख पोर्टफोलियो को बनाए रखने की उसकी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के हालिया वित्तीय प्रदर्शन और रणनीतिक स्थिति को वास्तविक समय के डेटा और InvestingPro की अंतर्दृष्टि से और अधिक रोशन किया गया है। 15.48 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, एसेक्स रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) उद्योग में एक महत्वपूर्ण खिलाड़ी के रूप में खड़ा है। शेयरधारक रिटर्न के प्रति कंपनी का समर्पण लगातार 30 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाने के प्रभावशाली ट्रैक रिकॉर्ड के माध्यम से स्पष्ट होता है, एक InvestingPro टिप जो लगातार और विश्वसनीय भुगतान के लिए एसेक्स की प्रतिबद्धता को उजागर करता है।
निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि एसेक्स वर्तमान में 27.94 के पी/ई अनुपात के साथ उच्च आय गुणक पर कारोबार कर रहा है, जो बाजार के सापेक्ष प्रीमियम मूल्यांकन का सुझाव दे सकता है। इसे Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए 44.24 के समायोजित P/E अनुपात और 49.23 के PEG अनुपात द्वारा और बढ़ाया गया है, जो निकट-अवधि की आय वृद्धि के सापेक्ष उच्च मूल्य को दर्शाता है - कंपनी के शेयर मूल्यांकन पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए दोनों महत्वपूर्ण मैट्रिक्स।
इसके अलावा, एसेक्स की अपने अल्पकालिक दायित्वों को कवर करने की क्षमता मजबूत है, जिसमें तरल संपत्ति अल्पकालिक देनदारियों से अधिक है, एक InvestingPro टिप जो कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और तरलता को रेखांकित करता है। यह कंपनी की बाजार में उतार-चढ़ाव का सामना करने और वित्तीय तनाव के बिना परिचालन बनाए रखने की क्षमता के लिए महत्वपूर्ण है।
एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट के वित्तीय स्वास्थ्य और संभावित निवेश अवसरों में गहरी डुबकी लगाने के इच्छुक लोगों के लिए, InvestingPro अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है। वर्तमान में एसेक्स के लिए 6 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं, जिन्हें InvestingPro के प्लेटफॉर्म के माध्यम से एक्सेस किया जा सकता है। अधिक व्यापक विश्लेषण के लिए, 2-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड SFY24 का उपयोग करें, या 1-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए SFY241 का उपयोग करें।
एसेक्स की निरंतर लाभप्रदता का अनुमान है, विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस साल लाभदायक रहेगी, यह भावना पिछले बारह महीनों में इसके प्रदर्शन से समर्थित है। InvestingPro की ये जानकारियां एसेक्स प्रॉपर्टी ट्रस्ट की मौजूदा बाजार स्थिति और भविष्य की संभावनाओं को समझने के लिए एक समृद्ध संदर्भ प्रदान करती हैं, जो लेख में दिए गए विस्तृत विश्लेषण के पूरक हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।