Macerich Company (NYSE:MAC), एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने अपनी Q4 2023 की कमाई कॉल के दौरान घोषणा की कि CEO टॉम ओ'हर्न 31 साल के सफल कार्यकाल के बाद सेवानिवृत्त होने के लिए तैयार हैं। ओ'हर्न के नेतृत्व में, मैसेरिच का बाजार पूंजीकरण $650 मिलियन से बढ़कर $11 बिलियन हो गया। कंपनी ने एक मजबूत चौथी तिमाही दर्ज की, जिसमें समान-केंद्र शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 3% की वृद्धि हुई और अधिभोग दर 93.5% पर पहुंच गई। 2023 के लिए कुल शेयरधारक रिटर्न शानदार 46% था। मैसेरिच ने 4 मिलियन वर्ग फुट से अधिक के पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जो कंपनी के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष है। आगे देखते हुए, मैसेरिच ने एक मजबूत लीजिंग पाइपलाइन के साथ ऑक्यूपेंसी और एनओआई में निरंतर वृद्धि की उम्मीद की है। कंपनी की वित्तीय स्थिति ने Q4 के लिए $0.56 के प्रति शेयर और पूरे वर्ष के लिए $1.80 के फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) का खुलासा किया। 2024 FFO प्रति शेयर के लिए मार्गदर्शन $1.76 और $1.86 के बीच होने का अनुमान है, जिसमें समान-केंद्र NOI वृद्धि का अनुमान 2.25% से 3.25% है। मैसेरिच पुनर्वित्त प्रयासों में सक्रिय रहा है, कुल $2.9 बिलियन के आठ ऋणों को संभाल रहा है, और उसने फ्रीहोल्ड रेसवे मॉल का पूरी तरह से अधिग्रहण कर लिया है।
मुख्य बातें
- सीईओ टॉम ओ'हर्न ने मैसेरिच में 31 साल बाद अपनी सेवानिवृत्ति की घोषणा की। - मजबूत Q4 प्रदर्शन के साथ मैसेरिच का मार्केट कैप बढ़कर $11 बिलियन हो गया। - ऑक्यूपेंसी 93.5% तक पहुंच गई, और समान-केंद्र NOI में 3% की वृद्धि हुई। - 2023 में कुल शेयरधारक रिटर्न 46% तक पहुंच गया, जिसमें 4 मिलियन वर्ग फुट से अधिक पट्टों पर हस्ताक्षर किए गए। - 2024 FFO प्रति शेयर मार्गदर्शन $1.76 और $1.86 के बीच सेट किया गया .- 2024 और उससे आगे के लिए लीजिंग पाइपलाइन में लगभग 2.2 मिलियन वर्ग फुट। - सक्रिय ऋण पुनर्वित्त, कुल $2.9 बिलियन के आठ ऋणों के साथ। - फ्रीहोल्ड रेसवे मॉल का पूर्ण स्वामित्व हासिल किया गया।
कंपनी आउटलुक
- 2024 के लिए अधिभोग और NOI में प्रत्याशित लाभ। - लीजिंग पाइपलाइन में 2.2 मिलियन वर्ग फुट के लिए 126 हस्ताक्षरित पट्टे शामिल हैं। - लक्जरी रिटेल और विविध किरायेदार मिश्रण पर ध्यान दें। - वर्ष के अंत तक 40-50 आधार अंकों तक निरंतर डेलीवरेजिंग और लीवरेज सुधार की योजनाएं।
बेयरिश हाइलाइट्स
- अप्रैल 2023 में परिपक्व होने वाले ऋण में लगभग $8 मिलियन। - 2024 में खराब ऋणों के सामान्य होने की उम्मीद है, जो समान केंद्र NOI के लिए $0.02 का हेडविंड प्रस्तुत करता है। - 2024 के लिए समाप्ति आय मार्गदर्शन पिछले वर्ष की तुलना में $3 मिलियन कम है।
बुलिश हाइलाइट्स
- 2023 में रिकॉर्ड लीजिंग वॉल्यूम और मेट्रिक्स। - 2024 के लिए 90-95% किरायेदार प्रतिधारण के साथ मजबूत प्रतिधारण दर अपेक्षित है। - निरंतर मार्जिन में सुधार और किराये की दर में वृद्धि का अनुमान है।
याद आती है
- 2023 में रिपोर्ट किए गए 17% स्प्रेड का अनुमानित बेस रेंट स्प्रेड लगभग 50% होने की उम्मीद है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- लीजिंग स्प्रेड पर लीज संरचनाओं के प्रभाव पर चर्चा। - ग्रीन एकर्स और फ्लैटिरॉन सहित महत्वपूर्ण पुनर्विकास पर अपडेट। - लीजिंग से संबंधित कैपेक्स और पुनर्विकास के लिए पूंजी योजना तीन वर्षों में $150-200 मिलियन तक होती है। - नए सीईओ को एक विस्तृत खोज के बाद काम पर रखा गया, जिसमें जैक्सन ने भूमिका निभाई।
मैसेरिच सेवानिवृत्त सीईओ, टॉम ओ'हर्न द्वारा रखी गई एक मजबूत नींव के साथ भविष्य के विकास के लिए तैयार है। लक्जरी रिटेल और विविध किरायेदार मिश्रण पर कंपनी का रणनीतिक फोकस, ऋण प्रबंधन और पुनर्विकास के लिए अपने सक्रिय दृष्टिकोण के साथ, खुदरा रियल एस्टेट क्षेत्र में निरंतर सफलता के लिए मंच तैयार करता है। आने वाले नेतृत्व से इस गति को आगे बढ़ाने की उम्मीद है, जो मैसेरिच को आने वाले वर्षों में और उपलब्धियों की ओर ले जाएगा।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
मैसेरिच कंपनी (मैक) ने सीईओ टॉम ओ'हर्न के नेतृत्व में लचीलापन और विकास क्षमता का प्रदर्शन किया है, लेकिन जैसे-जैसे कंपनी नए प्रबंधन में बदलाव कर रही है, निवेशक और हितधारक इसके वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार के प्रदर्शन की बारीकी से निगरानी कर रहे हैं। InvestingPro की निम्नलिखित जानकारी Macerich के मौजूदा वित्तीय मैट्रिक्स और स्टॉक प्रदर्शन का एक स्नैपशॉट प्रदान करती है:
प्रो डेटा का निवेश:
- कंपनी का बाजार पूंजीकरण 3.81 बिलियन डॉलर है, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट सेक्टर में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है।
- मैसेरिच का मूल्य/आय (पी/ई) अनुपात वर्तमान में -11.05 पर नकारात्मक है, यह दर्शाता है कि कंपनी अपनी नवीनतम कमाई के आधार पर शुद्ध लाभ नहीं कमा रही है। यह Q3 2023 के LTM के साथ संरेखित होता है, जहां समायोजित P/E अनुपात आगे घटकर -17.64 हो गया।
- Q3 2023 तक पिछले बारह महीनों में -14.7% की वृद्धि दर के साथ एक चुनौतीपूर्ण राजस्व वातावरण के बावजूद, मैसेरिच ने 45.31% का सकल लाभ मार्जिन बनाए रखा है, जो मूल्य निर्धारण शक्ति या लागत प्रबंधन दक्षता की एक डिग्री का सुझाव दे सकता है।
निवेश प्रो टिप्स:
- InvestingPro के अनुसार, Macerich लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान को बनाए रखने में कामयाब रहा है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता का संकेत हो सकता है। यह विशेष रूप से उल्लेखनीय है क्योंकि इस वर्ष कंपनी के लाभदायक होने की उम्मीद नहीं है, शुद्ध आय में गिरावट का अनुमान है।
- पिछले छह महीनों में कीमतों में भारी उछाल के साथ शेयर में भारी अस्थिरता का अनुभव हुआ है, जैसा कि छह महीने के कुल मूल्य 36.29% के रिटर्न से पता चलता है। यह कंपनी के भविष्य या बाजार के व्यापक रुझान के बारे में निवेशकों की आशावाद का संकेत हो सकता है।
मैसेरिच के वित्तीय और स्टॉक प्रदर्शन में गहराई से गोता लगाने के इच्छुक पाठकों के लिए, अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं। ये टिप्स सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए बहुमूल्य जानकारी प्रदान कर सकते हैं। 2-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड SFY24 का उपयोग करें, या 1-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए SFY241 का उपयोग करें, और इन युक्तियों तक पहुंच प्राप्त करें।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।