फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट, इंक. (FR) ने अपने चौथे क्वार्टर रिजल्ट कॉल के दौरान 2023 के लिए एक रिकॉर्ड-ब्रेकिंग वर्ष की सूचना दी, जिसमें महत्वपूर्ण नकद किराये की दर में वृद्धि और सफल नए निवेश और संपत्ति की बिक्री हुई। कंपनी ने 2024 के लिए आशावादी प्रारंभिक मार्गदर्शन प्रदान किया, निरंतर किराये की दर में वृद्धि का पूर्वानुमान लगाया और पहली तिमाही के लिए लाभांश वृद्धि की घोषणा की। प्रमुख वित्तीय संकेतकों जैसे कि NAREIT FFO प्रति शेयर में पिछले वर्ष की तुलना में वृद्धि देखी गई, और कंपनी ने 2024 के लिए $260 मिलियन AFFO अवसर पर प्रकाश डाला।
मुख्य टेकअवे
- 2024 में 40% से 52% की वृद्धि की उम्मीद के साथ, 2023 में रिकॉर्ड नकद किराये की दर में वृद्धि हुई। - तटीय बाजारों से 57% के साथ, किराये की आय का 95% लक्षित बाजारों से आया। - तिमाही और वर्ष दोनों के लिए NAREIT FFO प्रति शेयर में वृद्धि हुई। - Q1 2024 के लिए लाभांश वृद्धि की घोषणा की गई। - 2024 के लिए मार्गदर्शन में भविष्य की बिक्री, अधिग्रहण, ऋण को छोड़कर प्रति शेयर अनुमानित AFFO और प्रमुख मान्यताएं शामिल हैं, या इक्विटी जारी करना। - बाल्टीमोर में लीजिंग जीत और विभिन्न विकासों के लिए हस्ताक्षरित पट्टों ने मजबूत प्रदर्शन में योगदान दिया। - कंपनी अच्छी स्थिति में है भविष्य के उत्पादन के लिए भूमि साइटों के साथ और बाजार किराए में वृद्धि और विकास के माध्यम से नकदी प्रवाह में वृद्धि की उम्मीद है।
कंपनी आउटलुक
- नए और नवीनीकरण पट्टे पर किराये की दरों में अपेक्षित वृद्धि के साथ 2024 के लिए सकारात्मक मार्गदर्शन। - 31 दिसंबर, 2023 तक पूर्ण और निर्माणाधीन विकास के लिए अनुमानित लागत। - G&A खर्च $39.5 मिलियन और $40.5 मिलियन के बीच अनुमानित है, जिसमें अतिरिक्त $3 मिलियन शामिल हैं। - पूरे वर्ष के लिए ब्याज पूंजीकरण $0.05 प्रति शेयर अनुमानित है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- अधिकांश बाजारों में गतिविधि का स्तर नरम हो गया है, विशेष रूप से विभिन्न क्षेत्रों में छोटे मध्यम आकार के स्थानों में। - अवसरवादी अधिग्रहण और संकटग्रस्त अवसरों के लिए प्रतिस्पर्धा अधिक बनी हुई है। - किराए में कमी पहले की तुलना में थोड़ी अधिक है, नवीनीकरण के लिए किराए और किरायेदार सुधार भत्ते चिपचिपे बने हुए हैं।
बुलिश हाइलाइट्स
- बहु-किरायेदार होने के लिए डिज़ाइन की गई इमारतें, पट्टे की व्यवस्था में लचीलापन प्रदान करती हैं। - इस साल विकास की उम्मीद है, खासकर दक्षिण फ्लोरिडा में। - आयात की मात्रा बढ़ने के कारण दक्षिणी कैलिफोर्निया का बाजार आशावादी बना हुआ है।
याद आती है
- दिए गए सारांश में किसी विशेष चूक को उजागर नहीं किया गया था।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- प्रबंधन ने विभिन्न बाजारों में लीजिंग की संभावनाओं, किराए के फैलाव और बाजार किराए में वृद्धि पर चर्चा की। - किरायेदार की मांग, निर्माण मूल्य निर्धारण और लीज-अप रणनीति पर अपडेट प्रदान किए गए। - कंपनी ने 2024 में पोर्टफोलियो और रिक्ति लक्ष्यों और ज्ञात मूव-आउट को संबोधित किया। - मार्गदर्शन में शामिल नई परियोजनाओं के पूर्ण विकास और प्रारंभ को पट्टे पर देना। - 500 पुराने पोस्ट रोड पर प्राप्त प्रत्याशित से बेहतर अर्थशास्त्र। - त्वरित गैर-नकद क्षतिपूर्ति व्यय को चार तिमाहियों में मान्यता दी जाएगी, जिसमें 2024 की पहली तिमाही में अधिक व्यय होगा, इसकी पुनरावृत्ति होने की उम्मीद नहीं है 2025।
कंपनी ने बाजार में बदलाव के अनुकूल होने के लिए अपनी रणनीतिक स्थिति और लचीली लीजिंग व्यवस्था पर जोर दिया। कुछ क्षेत्रों में नरम गतिविधि स्तरों और प्रतिस्पर्धा के कारण अवसरवादी अधिग्रहण में चुनौतियों के बावजूद, फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट नकदी प्रवाह को बढ़ाने और 2024 में अपने मजबूत प्रदर्शन को जारी रखने की अपनी क्षमता के बारे में आशावादी बना हुआ है। कंपनी की लीज-अप रणनीति में प्रबंधन का विश्वास और किरायेदार की मांग की मजबूती अर्निंग कॉल के दौरान प्रस्तुत सकारात्मक दृष्टिकोण को रेखांकित करती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
First Industrial Realty Trust, Inc. (FR) ने पिछले एक साल में मजबूत प्रदर्शन किया है, और InvestingPro के नवीनतम डेटा कंपनी के मजबूत वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति को और रेखांकित करते हैं। विचार करने के लिए यहां कुछ प्रमुख मेट्रिक्स और InvestingPro टिप्स दिए गए हैं:
प्रो डेटा का निवेश:
- बाजार पूंजीकरण: $7.25 बिलियन अमरीकी डालर
- पी/ई अनुपात: 24.35, यह दर्शाता है कि निवेशक हर $1 की कमाई के लिए $24.35 का भुगतान कर रहे हैं
- राजस्व वृद्धि (Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीने): 19.71%, जो कंपनी की अपनी राजस्व धाराओं को प्रभावी ढंग से बढ़ाने की क्षमता को प्रदर्शित करता है
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
1। फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट का अपने शेयरधारकों को पुरस्कृत करने का इतिहास रहा है, जिसने लगातार 11 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। स्थिर आय की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए यह लगातार वृद्धि एक सकारात्मक संकेत है।
2। कंपनी अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रही है और पिछले तीन महीनों में इसने 25.61% मूल्य के कुल रिटर्न के साथ मजबूत रिटर्न का अनुभव किया है। यह गति कंपनी की बाजार रणनीति और भविष्य के दृष्टिकोण में निवेशकों के विश्वास का संकेत दे सकती है।
फर्स्ट इंडस्ट्रियल रियल्टी ट्रस्ट की क्षमता के बारे में गहराई से जानने के इच्छुक निवेशकों के लिए, https://www.investing.com/pro/FR पर अतिरिक्त InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं। ये सुझाव ऐसी जानकारी प्रदान करते हैं जो निवेश के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकती हैं। इसके अलावा, कूपन कोड SFY24 का उपयोग करके आप 2-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त कर सकते हैं, या 1-वर्षीय InvestingPro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% की छूट प्राप्त करने के लिए SFY241 का उपयोग कर सकते हैं। इन उपकरणों के साथ, आप गतिशील रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट मार्केट में सबसे आगे रह सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।