रीजेंसी सेंटर्स कॉर्पोरेशन (REG), जो एक प्रमुख राष्ट्रीय मालिक, ऑपरेटर और शॉपिंग सेंटर के डेवलपर हैं, ने किरायेदार की मांग और दुकान के अधिभोग में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ 2023 तक मजबूत समापन की घोषणा की। कंपनी ने एक सफल चौथी तिमाही की सूचना दी, जिसमें रणनीतिक अधिग्रहण, मजबूत लीज निष्पादन, और बॉन्ड जारी करने और क्रेडिट रीकास्टिंग के माध्यम से एक मजबूत वित्तीय स्थिति के पूरा होने पर प्रकाश डाला गया। रीजेंसी सेंटर्स ने 2024 के लिए प्रारंभिक मार्गदर्शन भी प्रदान किया, जिसमें उच्च दरों और ऋण पुनर्वित्त से होने वाली बाधाओं का सामना करने के बावजूद निरंतर आय वृद्धि का अनुमान लगाया गया।
मुख्य टेकअवे
- रीजेंसी सेंटर्स ने 2023 की चौथी तिमाही में रिकॉर्ड शॉप ऑक्यूपेंसी और मजबूत किरायेदार की मांग का अनुभव किया। - कंपनी ने 2023 में नई परियोजनाओं में $250 मिलियन से अधिक की शुरुआत की और अगले पांच वर्षों में $1 बिलियन या उससे अधिक की परियोजनाओं को शुरू करने की योजना बनाई। - रीजेंसी सेंटर्स ने उरस्टाड बिडल अधिग्रहण का एकीकरण पूरा किया और जनवरी में $400 मिलियन बॉन्ड जारी करने और क्रेडिट लाइन रीकास्ट को अंजाम दिया। - कंपनी ने नरेरे की सूचना दी 2023 में प्रति शेयर $4.15 का आईटी एफएफओ और कोर ऑपरेटिंग आय $3.95 प्रति शेयर, कोर में लगभग 6% साल-दर-साल वृद्धि के साथ प्रति शेयर परिचालन आय। - 2024 के लिए प्रारंभिक मार्गदर्शन 3% से अधिक की मुख्य परिचालन आय वृद्धि और 2% से 2.5% की समान-संपत्ति NOI वृद्धि को दर्शाता है। - विकास और पुनर्विकास परियोजनाओं के लिए कंपनी की इन-प्रोसेस पाइपलाइन 89% की औसत प्रीलीज दर के साथ बढ़कर 468 मिलियन डॉलर हो गई।
कंपनी आउटलुक
- रीजेंसी सेंटर्स ने 2024 के लिए 3% से अधिक की कोर ऑपरेटिंग आय वृद्धि का अनुमान लगाया है। - कंपनी को उम्मीद है कि वह सालाना 2.5% से 3% की लंबी अवधि की समान-संपत्ति NOI वृद्धि हासिल करेगी। - रीजेंसी सेंटर्स ने 2024 में गैर-रणनीतिक परिसंपत्तियों के लिए 5.5% कैप रेट पर 100 मिलियन डॉलर के निपटान की योजना बनाई है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- उच्च दर और ऋण पुनर्वित्त गतिविधि कंपनी के लिए हेडविंड पेश करती है। - एंकर स्पेस रिकैप्चर से अल्पावधि में शुरू की गई अधिभोग दर को प्रभावित करने की उम्मीद है।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी ने 2023 में 3.6% समान-संपत्ति NOI वृद्धि हासिल की। - रीजेंसी सेंटर्स न्यूजवीक की सबसे जिम्मेदार कंपनियों की सूची में 6 वें स्थान पर हैं। - UBP विलय और ग्राउंड-अप डेवलपमेंट से सकारात्मक योगदान मिलने की उम्मीद है।
याद आती है
- कंपनी आर्थिक रूप से व्यवहार्य विकास के अवसरों को खोजने में आने वाली चुनौतियों को स्वीकार करती है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- अधिकारियों ने अधिग्रहण रणनीति और उपभोक्ता के स्वास्थ्य पर चर्चा की, अपने शॉपिंग सेंटरों की लचीलापन पर जोर दिया। - रीजेंसी सेंटर संभावित विकास के अवसरों के लिए छोटे डेवलपर्स के साथ जुड़े हुए हैं और मैनहट्टन रिक्तियों को फिर से पट्टे पर देने में आश्वस्त हैं। - कंपनी EBITDA को 5 गुना से 5.5 गुना शुद्ध ऋण का लाभ उठाने का लक्ष्य बना रही है। - वे 2024 में $160 मिलियन से अधिक का मुफ्त नकदी प्रवाह उत्पन्न करने की उम्मीद करते हैं।
2023 की चौथी तिमाही में रीजेंसी सेंटर्स का मजबूत प्रदर्शन, अपनी रणनीतिक पहलों और वित्तीय युद्धाभ्यास के साथ, कंपनी को आर्थिक अनिश्चितताओं की स्थिति में निरंतर वृद्धि के लिए प्रेरित करता है। किराए को ऊंचा करने, संपत्तियों के पुनर्विकास और भविष्य की परियोजनाओं के लिए एक मजबूत पाइपलाइन बनाए रखने पर कंपनी का ध्यान इसके शेयरधारकों के लिए दीर्घकालिक मूल्य सृजन की प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है। संभावित आर्थिक बाधाओं के बावजूद, रीजेंसी सेंटर्स का नेतृत्व कंपनी की बाजार में नेविगेट करने और अपने वादों को पूरा करने की क्षमता के बारे में आशावादी बना हुआ है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
रीजेंसी सेंटर्स कॉर्पोरेशन (REG) ने शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता का प्रदर्शन किया है, जैसा कि लगातार 10 वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाने और लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने के इतिहास से स्पष्ट है। यह स्थिरता कंपनी की वित्तीय स्थिरता और अपने शेयरधारकों को मूल्य प्रदान करने के प्रति समर्पण का एक मजबूत संकेतक है। लाभांश विश्वसनीयता और वृद्धि में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए, ये महत्वपूर्ण विचार हैं।
कंपनी के वित्तीय मेट्रिक्स इसकी बाजार स्थिति को और रोशन करते हैं। 11.36 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और पी/ई अनुपात 30.08 के साथ, रीजेंसी सेंटर कमाई के सापेक्ष प्रीमियम पर ट्रेड करता है। यह उच्च आय गुणक बताता है कि विश्लेषकों द्वारा आगामी अवधि के लिए अपनी कमाई को नीचे की ओर संशोधित करने के बावजूद, कंपनी के भविष्य के प्रदर्शन के लिए बाजार को बहुत उम्मीदें हैं। इसके अतिरिक्त, Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में कंपनी की राजस्व वृद्धि 8.02% थी, जो इसके व्यवसाय संचालन में स्वस्थ विस्तार को दर्शाती है।
निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि रीजेंसी सेंटर्स के अल्पकालिक दायित्व इसकी तरल संपत्ति से अधिक हैं, जो निकट अवधि में तरलता की चुनौतियां पेश कर सकते हैं। हालांकि, पिछले बारह महीनों में कंपनी की लाभप्रदता और विश्लेषकों की इस वर्ष निरंतर लाभप्रदता की भविष्यवाणी इस चिंता का प्रतिकार करती है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।