फेडरल रियल्टी इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (FRT) ने 2023 के लिए अपनी चौथी तिमाही की कमाई में मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया है, जिसमें प्रति शेयर फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है और आने वाले वर्ष के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण है। कंपनी ने $1.64 का FFO प्रति शेयर दर्ज किया, जिसका समापन $6.55 के वार्षिक FFO में हुआ। यह वृद्धि, तुलनीय लागतों के लिए समायोजित होने पर 8% की वृद्धि, को कंपनी की उपनगरीय परिसंपत्तियों की उच्च मांग और एक आक्रामक लीजिंग रणनीति के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है। फ़ेडरल रियल्टी ने अपनी विस्तार योजनाओं को भी विस्तृत किया, जिसमें अतिरिक्त आवासीय इकाइयों और खुदरा स्थान का विकास शामिल है। ट्रस्ट की रणनीतिक पुनर्वित्त गतिविधियों ने इसकी तरलता की स्थिति को मजबूत किया है, जिसमें 1.3B डॉलर से अधिक उपलब्ध हैं और 2026 तक कोई महत्वपूर्ण परिपक्वता नहीं है। कंपनी ने 2024 के लिए $6.65 और $6.87 के बीच प्रति शेयर FFO का अनुमान लगाया है।
मुख्य टेकअवे
- Q4 में FFO प्रति शेयर $1.64 तक पहुंच गया, जिसका वार्षिक कुल $6.55 था। - उच्च लागत के बावजूद प्रति शेयर तुलनीय FFO वृद्धि 8% रही। - उपनगरीय संपत्तियों की मजबूत मांग, औसत इन-प्लेस किराए के साथ $31.60 प्रति फुट। - 100 तुलनीय खुदरा सौदे पूरे हुए, 2023 में कुल 2 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर दिए गए। - अधिभोग दरों में प्रत्याशित वृद्धि और आवासीय और खुदरा पेशकशों का विस्तार। - रणनीतिक पुनर्वित्त उपायों के साथ तरलता में $1.3B से अधिक। - 2024 FFO प्रति शेयर के लिए मार्गदर्शन $6.65 से $6.87 पर सेट किया गया।
कंपनी आउटलुक
- फेडरल रियल्टी को 2024 में एक और रिकॉर्ड कमाई वर्ष की उम्मीद है। - मजबूत अंतर्निहित व्यापार बुनियादी बातों में विश्वास। - आवासीय और खुदरा पोर्टफोलियो का विस्तार करने की योजना, जिसमें बाला सिनविड शॉपिंग सेंटर में 217 नई इकाइयां शामिल हैं। - समान-स्टोर आवासीय पीओआई और राजस्व में निरंतर वृद्धि। - पुनर्विकास और विस्तार पाइपलाइन से पीओआई में महत्वपूर्ण योगदान की उम्मीद है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- उच्च निर्माण और ब्याज खर्चों की सूचना। - वर्तमान में बाला सिनविड परियोजना से कोई सार्थक एनओआई प्रभाव नहीं है। - सैन्टाना कार्यालय के किराए की शुरुआत के लिए अनिश्चित समय।
बुलिश हाइलाइट्स
- गुणवत्ता वाली उपनगरीय संपत्तियों की उच्च मांग। - उच्च औसत इन-प्लेस और तुलनीय खुदरा किराए के साथ मजबूत लीजिंग गतिविधि। - खुदरा सुविधाओं के साथ-साथ प्रीमियम आवासीय संपत्तियों का मूल्य प्रस्ताव। - डेरियन कॉमन्स प्रोजेक्ट में पूरी तरह से स्थिर आवासीय अधिभोग और 915 मीटिंग स्ट्रीट पर सफल लीजिंग। - दो अंकों के अनलेवरेड आईआरआर वाली संपत्तियों में निवेश।
याद आती है
- अर्निंग कॉल से कोई खास मिस रिपोर्ट नहीं की गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- महत्वपूर्ण किराये में वृद्धि के साथ मजबूत पट्टों को शॉपिंग सेंटर के लिए बीमा पॉलिसी के रूप में देखा जाता है। - 2024 में बेहतर अधिग्रहण के अवसरों के बारे में आशावाद। - किराए में वृद्धि के प्रति कम संवेदनशीलता वाले उन्नत स्थानों की तलाश करने वाले किरायेदार। - निर्माण लागत स्थिर हो गई है, जिससे बेहतर लागत पूर्वानुमान की अनुमति मिलती है। - इस समय बेथेस्डा रो जैसी परिसंपत्तियों पर संयुक्त उपक्रमों के लिए कोई गंभीर बातचीत नहीं। - FFO और POI वृद्धि को प्रभावित करने वाले कारकों में अधिभोग स्तर, किराया शामिल हैं प्रतिशत, और ब्याज दरें। - कंपनी वर्तमान में मिश्रित उपयोग वाली परिसंपत्तियों पर सौदा नहीं करना चाहती है, प्रतीक्षा कर रही है पूंजी बाजार को मजबूत करने के लिए।
मजबूत पट्टों और मकान मालिक-अनुकूल अनुबंधों को हासिल करने पर कंपनी के रणनीतिक फोकस ने 2024 में अधिग्रहण के लिए एक बेहतर वर्ष होने की उम्मीद के लिए मंच तैयार किया है। ट्रस्ट की मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियां बेहतर प्रदर्शन कर रही हैं, और हालांकि वे इस समय सक्रिय रूप से संयुक्त उद्यम भागीदारों की तलाश नहीं कर रहे हैं, लेकिन वे भविष्य के अवसरों के लिए खुले हैं। फेडरल रियल्टी की अपनी पुनर्विकास पाइपलाइन, किरायेदार प्रतिधारण और सावधानीपूर्वक वित्तीय प्रबंधन के माध्यम से विकास को गति देने की प्रतिबद्धता इसे आने वाले वर्ष के लिए अनुकूल बनाती है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।