ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप (BRX) ने चौथी तिमाही और पूरे वर्ष के लिए मजबूत प्रदर्शन की घोषणा की है, जिसमें अधिभोग दर, लीजिंग गतिविधि और वित्तीय स्थिरता में महत्वपूर्ण उपलब्धियां हैं। कंपनी ने 37% के प्रभावशाली औसत कैश स्प्रेड पर कुल 800,000 वर्ग फुट के नए पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जिसका समापन नए वार्षिक आधार किराए में रिकॉर्ड $65 मिलियन में हुआ। किरायेदार के दिवालिया होने की चुनौतियों के बावजूद, ब्रिक्समोर की समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में वर्ष के लिए 4% की वृद्धि हुई। नॉर्डस्ट्रॉम रैक और पेटस्मार्ट जैसे नए किरायेदारों की मेजबानी करने के लिए तैयार उत्तरी कैलिफोर्निया में डेविस संग्रह को शामिल करने के साथ उनके पोर्टफोलियो को और मजबूत किया गया। एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखी गई, जो वर्ष के अंत में 6x के ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात और उपलब्ध क्षमता में $1.2 बिलियन से अधिक थी, जिससे कंपनी को एसएंडपी से बीबीबी में अपग्रेड किया गया था, एक नए मुख्य वित्तीय अधिकारी की खोज चल रही है, जिसकी घोषणा जल्द ही होने की उम्मीद है।
मुख्य टेकअवे
- ब्रिक्समोर ने 37% औसत कैश स्प्रेड पर 800,000 वर्ग फुट के नए पट्टों पर हस्ताक्षर किए। - किरायेदार के दिवालिया होने के बावजूद समान-स्टोर एनओआई में 4% की वृद्धि हुई। - पुनर्निवेश परियोजनाओं में $157 मिलियन स्थिर किया गया; पाइपलाइन अब $429 मिलियन पर है। - नॉर्डस्ट्रॉम रैक जैसे नए किरायेदारों की आशंका करते हुए, डेविस संग्रह को पोर्टफोलियो में जोड़ा .- 6x के ऋण-से-EBITDA अनुपात के साथ एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखी। - S&P द्वारा BBB में क्रेडिट रेटिंग अपग्रेड प्राप्त किया। - अप्रैल की शुरुआत में एक नए CFO की घोषणा होने की उम्मीद है।
कंपनी आउटलुक
- ब्रिक्समोर को 2024 में 2.5% से 3.5% की आकर्षक वृद्धि की उम्मीद है। - कंपनी पर्याप्त प्रावधानों के साथ विभिन्न परिणामों को संभालने के लिए मजबूत स्थिति में है। - भविष्य में चुनिंदा अधिग्रहण और परिसंपत्तियों के शुद्ध अधिग्रहण पर ध्यान केंद्रित किया गया है। - बाहरी विकास से पहले पुनर्निवेश और पुनर्विकास को प्राथमिकता देना जारी रखता है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- 100 आधार बिंदुओं पर संभावित किरायेदार व्यवधान का अनुमान है। - 75 से 110 आधार अंकों के बीच संदिग्ध खातों के लिए भत्ते में प्रत्याशित क्रेडिट हानि। - मौसमी बदलाव से वर्ष की शुरुआत में अधिभोग में थोड़ी गिरावट आने की उम्मीद है।
बुलिश हाइलाइट्स
- 13.3% के नवीनीकरण स्प्रेड के साथ 86% की रिकॉर्ड प्रतिधारण दर। - छोटी दुकानों के अधिभोग में कुछ सौ आधार अंकों की वृद्धि का अनुमान लगाएं। - मध्यम आकार के बक्से, जूनियर एंकर स्पेस और आउटपार्सल की मजबूत मांग। - चिपोटल और चेस बैंक शाखाओं जैसे मजबूत किरायेदारों से उपलब्ध आउटपार्सल के लिए उच्च प्रतिस्पर्धा।
याद आती है
- बेड बाथ एंड बियॉन्ड और मंगलवार सुबह जैसे किरायेदारों के दिवालिया होने से मिली चुनौतियों को स्वीकार किया।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- लीज की समाप्ति को तेजी से बैकफ़िल करने की क्षमता में विश्वास। - छोटी दुकान के किरायेदारों की बेहतर क्रेडिट गुणवत्ता और केंद्रों में ट्रैफ़िक में वृद्धि। - किराए की वृद्धि, प्रतिधारण और पट्टे की शर्तों में लीजिंग रणनीति में सुधार। - QSR, वेलनेस और विशेष श्रेणियों में किरायेदारों को छोटे इन-लाइन स्थान पट्टे पर देने में सफलता। - समय के साथ रखरखाव CapEx में कमी का अनुमान लगाएं, जबकि CapEx को पट्टे पर देना समान रहता है पिछले वर्ष के स्तर।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप (बीआरएक्स) ने लचीलापन और रणनीतिक विकास दिखाया है, जैसा कि उनके नवीनतम वित्तीय मैट्रिक्स और बाजार के प्रदर्शन में परिलक्षित होता है। यहां InvestingPro की कुछ जानकारियां दी गई हैं जो निवेशकों के लिए दिलचस्प हो सकती हैं:
प्रो डेटा का निवेश:
- कंपनी के पास लगभग 6.9 बिलियन डॉलर का बाजार पूंजीकरण है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में इसकी काफी उपस्थिति को दर्शाता है।
- 22.57 के पी/ई अनुपात के साथ, BRX एक मूल्यांकन पर ट्रेड करता है जो निवेशकों की कमाई की क्षमता में विश्वास को दर्शाता है।
- Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों का राजस्व 1.245 बिलियन डॉलर है, जो साल-दर-साल 2.21% की वृद्धि दर्शाता है, जो कंपनी की रिपोर्ट की गई वित्तीय स्थिरता और NOI में वृद्धि के अनुरूप है।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- बीआरएक्स ने शेयरधारक रिटर्न के प्रति प्रतिबद्धता प्रदर्शित की है, जिसने लगातार तीन वर्षों तक अपने लाभांश को बढ़ाया है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकता है।
- विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी की हालिया घोषणाओं में साझा किए गए सकारात्मक दृष्टिकोण को मजबूत करते हुए, कंपनी इस साल लाभदायक होगी।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।