ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी (DIR.UN) ने महत्वपूर्ण वृद्धि दिखाते हुए 2023 के लिए मजबूत परिचालन और वित्तीय परिणामों की घोषणा की है। तुलनात्मक संपत्तियों की शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 11.3% की वृद्धि के साथ, कंपनी ने अपने IPO के बाद से अपनी उच्चतम जैविक वृद्धि दर्ज की। प्रति यूनिट ऑपरेशंस (FFO) से मिलने वाले फंड में भी साल-दर-साल 10% की वृद्धि देखी गई। REIT ने अधिग्रहण में $360 मिलियन पूरे किए और वर्तमान में 2.5 मिलियन वर्ग फुट की कुल अतिरिक्त संपत्ति पर बातचीत कर रहा है। ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी निजी उद्यम विकास और पूंजी पुनर्चक्रण के अवसरों पर ध्यान केंद्रित करते हुए पर्याप्त तरलता के साथ एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखने की उम्मीद करता है।
मुख्य टेकअवे
- ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी ने 11.3% तुलनात्मक संपत्तियों की एनओआई वृद्धि और एफएफओ प्रति यूनिट में 10% की वृद्धि हासिल की। - आरईआईटी ने अधिग्रहण में $360 मिलियन पूरे किए और अतिरिक्त 2.5 मिलियन वर्ग फुट के लिए बातचीत कर रहा है। - इन-प्लेस किराए में वृद्धि 2024 के अंत तक उच्च एकल अंकों के प्रतिशत में होने का अनुमान है, जिसमें मध्य-एकल-अंक FFO प्रति यूनिट वृद्धि की उम्मीद है। - कंपनी के पास एक मजबूत और मजबूत है पर्याप्त तरलता के साथ लचीली बैलेंस शीट। - ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी अपने निजी उपक्रमों को बढ़ाने और पूंजी पुनर्चक्रण के अवसरों की खोज करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।
कंपनी आउटलुक
- ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी को 2024 के अंत तक इन-प्लेस किराए में उच्च एकल-अंकीय प्रतिशत वृद्धि की उम्मीद है। - मिड-सिंगल-डिजिट एफएफओ प्रति यूनिट वृद्धि का अनुमान है, न कि किसी अधिग्रहण या निपटान के लिए लेखांकन। - कंपनी का लक्ष्य वर्ष के अंत तक अधिकांश मौजूदा रिक्ति को संबोधित करना है। - अधिभोग दर 2024 के दौरान स्थिर रहने की उम्मीद है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- लीज-अप का समय सामान्य से अधिक लंबा होता है, क्योंकि कंपनी अधिभोग पर दरों को प्राथमिकता देती है। - नवीनीकरण, फ्रांस में एक व्यवसायी द्वारा परिचालन में बदलाव और ओंटारियो में अप्रत्याशित किरायेदार के कारोबार के कारण तिमाही में अधिभोग में गिरावट आई थी।
बुलिश हाइलाइट्स
- ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी को ओंटारियो और क्यूबेक में बाजारों द्वारा संचालित मध्य-एकल-अंकों की एनओआई वृद्धि और यूरोप में रिक्ति के लीज-अप की उम्मीद है। - कंपनी ग्रेटर टोरंटो एरिया (GTA) में मजबूत ऑक्यूपियर फंडामेंटल और सट्टा निर्माण गतिविधि का निम्न स्तर देखती है। - फ्रांस, जर्मनी और नीदरलैंड में संतुलित आपूर्ति और मांग है, और GTA को विश्व स्तर पर सबसे अच्छे औद्योगिक बाजारों में से एक माना जाता है।
याद आती है
- अर्निंग कॉल के दौरान एक टेबल में एक गलत लेबलिंग त्रुटि को स्वीकार किया गया था और इसे ठीक किया जाएगा। - कंपनी ने लंबी अवधि के कैश फ्लो ग्रोथ के लिए उच्च किराए को प्राथमिकता देने की अपनी रणनीति के कारण कुछ रिक्ति का उल्लेख किया।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- अलेक्जेंडर सैनिकोव ने 2023 के लिए कनाडाई पोर्टफोलियो में उच्च प्रतिधारण दरों पर चर्चा की, जो 2024 में थोड़ी कम होने की उम्मीद है, लेकिन लंबी अवधि के औसत के अनुरूप है। - गैर-नवीनीकरण क्षेत्र-विशिष्ट के बजाय अधिक स्थान-विशिष्ट हैं। - मॉन्ट्रियल पोर्ट संपत्ति के लिए उपयोगकर्ता अधिग्रहण ब्याज है, आगामी परिणामों में अधिक विवरण प्रदान किए जाने के साथ। - यूरोप में शहरी लॉजिस्टिक्स परिसंपत्तियां बड़े बॉक्स लॉजिस्टिक्स की तुलना में तेजी से किराए में वृद्धि का अनुभव कर रही हैं।
ड्रीम इंडस्ट्रियल आरईआईटी की रणनीति विकास को गति देने के लिए अपनी मजबूत बाजार स्थिति और वित्तीय स्वास्थ्य का लाभ उठाने पर केंद्रित है। अधिभोग पर दर को प्राथमिकता देने के लिए कंपनी का दृष्टिकोण, रणनीतिक अधिग्रहण और निजी उपक्रमों पर ध्यान केंद्रित करने के साथ, इसे अपने पोर्टफोलियो को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करते हुए बाजार के अवसरों को भुनाने के लिए प्रेरित करता है। एक मजबूत बैलेंस शीट और लिक्विडिटी बनाए रखने के लिए REIT की प्रतिबद्धता यह सुनिश्चित करती है कि यह मौजूदा बाजार परिदृश्य को नेविगेट करने और अपने विकास के उद्देश्यों को प्राप्त करने के लिए अच्छी तरह से सुसज्जित है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।