मंगलवार को, बार्कलेज ने एवलॉनबे कम्युनिटीज़, इंक (एनवाईएसई: एवीबी) पर अपने रुख में एक उल्लेखनीय समायोजन किया, जिससे कंपनी की स्टॉक रेटिंग समान वजन से बढ़कर ओवरवेट हो गई। इस अपग्रेड के साथ, फर्म ने एवलॉनबे के मूल्य लक्ष्य को पिछले $194 से बढ़ाकर $204 कर दिया।
अपग्रेड का श्रेय एवलॉनबे की अपने तटीय साथियों के बीच अद्वितीय स्थिति को दिया गया, जो इसकी असाधारण विकास क्षमताओं द्वारा चिह्नित है। कंपनी को 2024 में लगभग 2,625 अपार्टमेंट घरों की डिलीवरी करने की उम्मीद है, जो कि 2023 में की गई डिलीवरी के दोगुने से भी अधिक है। इन नए विकासों से वर्ष 2024 के लिए वृद्धिशील शुद्ध परिचालन आय (NOI) में अतिरिक्त $40 मिलियन का योगदान करने का अनुमान है।
एवलॉनबे के ऑपरेशनल मॉडल इनिशिएटिव और डेवलपर फंडिंग प्रोग्राम से 2024 के दौरान राजस्व वृद्धि जारी रहने का अनुमान है। किराए में वृद्धि के मध्यम वातावरण की पृष्ठभूमि को देखते हुए यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। बार्कलेज के विश्लेषक ने इस बात पर प्रकाश डाला कि इन स्थितियों के बावजूद, अपार्टमेंट यूनिट डिलीवरी में एवलोनबे की पूर्वानुमानित वृद्धि एक मजबूत राजस्व चालक है।
कंपनी की पूंजी आवंटन रणनीति में भी बदलाव होने की उम्मीद है, एवलोनबे के 2024 में शुद्ध विक्रेता बनने की संभावना है। इन बिक्री से प्राप्त आय को आगे की विकास गतिविधियों में पुनर्निवेश किए जाने का अनुमान है। 10-वर्षीय ब्याज दर वक्र के निम्न से मध्य 4% सीमा बनाए रखने के कारण इस रणनीति को व्यवहार्य माना जाता है।
हालांकि, बार्कलेज ने निवेशकों को आगाह किया कि वे अगले साल एवलॉनबे के सामने आने वाली संभावित चुनौतियों से अवगत रहें। इनमें निपटान गतिविधियों का प्रभाव, 2024 में प्रत्याशित ऋण वित्तपोषण गतिविधियों के कारण ब्याज व्यय में वृद्धि और वित्तीय वर्ष 2023 में कंपनी के औसत से अधिक नकदी शेष के परिणामस्वरूप ब्याज आय में संभावित गिरावट शामिल है। ये कारक हेडविंड पेश कर सकते हैं जिन्हें कंपनी को नेविगेट करने की आवश्यकता होगी।
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