नेक्सपॉइंट रेजिडेंशियल ट्रस्ट, इंक. (NXRT) ने 2023 की चौथी तिमाही और पूरे वर्ष के लिए अपने वित्तीय परिणामों की घोषणा की, जिसमें शुद्ध आय और परिचालन दक्षता में सुधार के साथ ठोस प्रदर्शन किया गया। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट ने तिमाही के लिए $18.4M और वर्ष के लिए $44.3M की शुद्ध आय दर्ज की। कंपनी ने 2024 के लिए अपने मार्गदर्शन के साथ-साथ अपनी नवीनीकरण रणनीति और लीजिंग उपलब्धियों पर भी प्रकाश डाला, जिसमें अनुमानित कोर एफएफओ प्रति पतला शेयर और प्रत्याशित राजस्व वृद्धि शामिल है।
मुख्य टेकअवे
- चौथी तिमाही की शुद्ध आय $18.4M थी, जिसमें पूरे साल की शुद्ध आय $44.3 तक पहुंच गई थी। - तिमाही के लिए कोर FFO $17.4M और वर्ष के लिए $73.5M बताई गई थी। - कंपनी ने 113 नवीनीकरण पूरे किए और $214 के औसत किराए के प्रीमियम पर 132 यूनिट पट्टे पर दिए। - NexPoint रेजिडेंशियल ट्रस्ट ने 2024 के लिए $2.60 से $2.85 के प्रति पतला शेयर कोर FFO का अनुमान लगाया है .- 2024 में समान-स्टोर राजस्व 1.1% बढ़कर 2.9% होने की उम्मीद है। - कॉर्पोरेट क्रेडिट सुविधा को चुकाने के लिए निपटान की योजना बनाई गई है, और कंपनी दीर्घकालिक विकास के बारे में आशावादी बनी हुई है।
कंपनी आउटलुक
- 2024 के लिए मार्गदर्शन में फ्लैट समान-स्टोर एनओआई वृद्धि और किराये की आय वृद्धि 1.4% से 3.2% तक शामिल है। - आंतरिक उन्नयन और वॉशर/ड्रायर इंस्टॉलेशन पर ध्यान केंद्रित करते हुए मूल्य-वर्धित कार्यक्रम जारी रहेंगे। - कंपनी $0-$200M के बीच अधिग्रहण और $150-$300M के बीच निपटान का अनुमान लगाती है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- वर्ष की दूसरी छमाही में नई लीज रेंटल दरें नकारात्मक हो गईं, जिससे राजस्व वृद्धि प्रभावित हुई। - Q4 में नए लीज स्प्रेड में 7.8% की कमी आई और आपूर्ति दबाव वाले बाजारों में रियायतें दी गईं।
बुलिश हाइलाइट्स
- AI और अन्य पहलों के कार्यान्वयन ने टर्नओवर लागत को सफलतापूर्वक कम किया, विशेष रूप से Q4 2023 में। - समान-स्टोर NOI मार्जिन 65 आधार अंक बढ़कर 61.6% हो गया। - सिल्वरब्रुक और टिम्बर क्रीक जैसी संपत्तियों के निपटान से शुद्ध आय में $44M उत्पन्न हुआ।
याद आती है
- बाजार में आपूर्ति के कारण कंपनी 2022 में 1,000 से अधिक की तुलना में 2023 में पूर्ण उन्नयन पर 235 तक वापस आ रही है। - ROI पिछले वर्ष की तुलना में 17.5% पर थोड़ा कम होने की उम्मीद है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी की लीवरेज रणनीति लचीली और संपत्ति-विशिष्ट है, जिसका लक्ष्य वृद्धिशील रूप से डिलीवरेज करना है। - प्रबंधन परिसंपत्ति पुनर्चक्रण के माध्यम से तरलता और बैलेंस शीट स्वास्थ्य को बनाए रखने पर केंद्रित है। - उच्च आपूर्ति स्तरों के बावजूद अवशोषण दर बनाए रखने की उम्मीद के साथ, नौकरी के विकास के पूर्वानुमान कंपनी के मार्गदर्शन में एकीकृत होते हैं।
नेक्सपॉइंट रेजिडेंशियल ट्रस्ट का लक्ष्य अधिभोग पर ध्यान केंद्रित करके बाजार की आपूर्ति से उत्पन्न चुनौतियों का सामना करना है, जो 96.9% पट्टे पर पहुंच गई है, और लीवरेज और पूंजी रीसाइक्लिंग के लिए एक विवेकपूर्ण दृष्टिकोण बनाए रखना है। कंपनी के रणनीतिक निपटान और मूल्य-वर्धित कार्यक्रम संपत्ति की गुणवत्ता और वित्तीय लचीलेपन को बढ़ाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। प्रबंधन ने आने वाले वर्षों के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण व्यक्त किया, 2025 और 2026 में उच्च मूल्य निर्धारण शक्ति की उम्मीद की, और अगली तिमाही में निरंतर प्रगति के लिए धन्यवाद और प्रत्याशा के साथ कॉल का समापन किया।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
नेक्सपॉइंट रेजिडेंशियल ट्रस्ट, इंक. (NXRT) ने 2023 की चौथी तिमाही और पूरे वर्ष के लिए अपने वित्तीय परिणामों में लचीलापन और रणनीतिक चपलता दिखाई है। एक मजबूत नवीनीकरण रणनीति और लीजिंग उपलब्धियों के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता स्पष्ट है, और 2024 के लिए इसका दृष्टिकोण सतर्कता से आशावादी बना हुआ है। InvestingPro की कुछ जानकारियां यहां दी गई हैं जो निवेशकों के लिए अतिरिक्त संदर्भ प्रदान कर सकती हैं:
InvestingPro डेटा $753.72 मिलियन के बाजार पूंजीकरण को इंगित करता है, जो कंपनी के आकार और बाजार में उपस्थिति को दर्शाता है। P/E अनुपात 25.5 है, जो बताता है कि निवेशक NXRT की कमाई के लिए अधिक कीमत चुकाने को तैयार हैं। इसका श्रेय कंपनी की लगातार लाभांश वृद्धि को दिया जा सकता है, जैसा कि एक InvestingPro टिप द्वारा उल्लेख किया गया है, जो इस बात पर प्रकाश डालता है कि NXRT ने लगातार 9 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है। Q3 2023 तक पिछले बारह महीनों में राजस्व वृद्धि 9.9% थी, जो समय के साथ अपनी कमाई बढ़ाने की कंपनी की क्षमता को दर्शाता है।
विचार करने के लिए एक और InvestingPro टिप यह है कि NXRT एक उच्च EBIT मूल्यांकन मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, जो उन निवेशकों के लिए ध्यान देने योग्य हो सकता है जो कंपनी के बाजार मूल्य के सापेक्ष कमाई की क्षमता को देखते हैं। इसके अतिरिक्त, जबकि विश्लेषकों को इस वर्ष कंपनी के लाभदायक होने का अनुमान नहीं है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कंपनी पिछले बारह महीनों में लाभदायक रही है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।