ह्यूस्टन - व्हिटस्टोन आरईआईटी (एनवाईएसई: डब्ल्यूएसआर) ने ह्यूस्टन, टेक्सास में किराने से लंगर वाले रिटेल हब गार्डन ओक्स शॉपिंग सेंटर के अधिग्रहण के साथ अपने पोर्टफोलियो का विस्तार किया है। शॉपिंग सेंटर 107,000 पट्टे पर देने योग्य वर्ग फुट में फैला है और इसमें 96% अधिभोग दर है। इसमें 19 किरायेदारों का एक विविध मिश्रण है, जिसमें एक उच्च प्रदर्शन करने वाला प्लैनेट फिटनेस और एक एल्डी स्टोर शामिल है, जो एंकर किरायेदार के रूप में कार्य करता है।
गार्डन ओक्स शॉपिंग सेंटर रणनीतिक रूप से नॉर्थ शेफर्ड ड्राइव पर स्थित है, जो एक प्रमुख मार्ग है जहां रोजाना लगभग 30,000 वाहन आते हैं। यह अधिग्रहण स्थानीय समुदाय की जरूरतों को पूरा करने वाले पड़ोस के केंद्रों के मालिक होने और संचालित करने की व्हाइटस्टोन की रणनीति के अनुरूप है। व्हिटस्टोन आरईआईटी सीओओ, क्रिस्टीन मस्टैंड्रिया के अनुसार, इस क्षेत्र में 2019 के बाद से संपत्ति के मूल्यों में लगभग 50% की वृद्धि देखी गई है, जिसमें युवा पेशेवरों की आमद से निरंतर वृद्धि की उम्मीद है।
इस अधिग्रहण के लिए धन व्हिटस्टोन के पूंजी पुनर्चक्रण कार्यक्रम से आता है, जो 2022 में शुरू हुआ था। कार्यक्रम का उद्देश्य कम-संभावित केंद्रों को बेचकर और उच्च गुणवत्ता वाली परिसंपत्तियों में पुनर्निवेश करके कंपनी के पोर्टफोलियो को बढ़ाना है। आज तक, व्हाइटस्टोन ने बारह महीने की शुद्ध परिचालन आय (NOI) के आधार पर 5.9% की संयुक्त पूंजीकरण दर के साथ नौ केंद्र बेचे हैं। इस कार्यक्रम ने अधिग्रहण में $80 मिलियन से अधिक की कमाई की है, जिसमें गार्डन ओक्स शॉपिंग सेंटर की हालिया खरीद भी शामिल है।
व्हाइटस्टोन के सीईओ, डेव होलमैन ने गार्डन ओक्स शॉपिंग सेंटर को अपने पोर्टफोलियो में शामिल करने के बारे में आशावाद व्यक्त किया, जिसमें क्षेत्र के विकास के साथ-साथ समान स्टोर की शुद्ध परिचालन आय वृद्धि में योगदान करने की क्षमता का हवाला दिया गया। कंपनी की केंद्रित अधिग्रहण रणनीति के कारण 2022 की तीसरी तिमाही से चार उच्च-गुणवत्ता वाले शॉपिंग सेंटर खरीदे गए, जिनमें लेक वुडलैंड्स क्रॉसिंग, दाना पार्क पैड और आर्केडिया टाउन सेंटर शामिल हैं।
ह्यूस्टन बाजार, जो अपने मजबूत रोजगार बाजार और नए खुदरा केंद्रों की सीमित आपूर्ति के लिए जाना जाता है, अनुकूल आपूर्ति और मांग की बुनियादी बातों का प्रदर्शन जारी रखता है। व्हिटस्टोन ने 7 मार्च को होने वाली अपनी कमाई कॉल के दौरान अधिग्रहण और कंपनी की वित्तीय स्थिति पर इसके प्रभाव के बारे में और जानकारी देने की योजना बनाई है।
यह जानकारी व्हिटस्टोन आरईआईटी के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।