JERSEY CITY, N.J. - वेरिस रेजिडेंशियल, इंक. (NYSE: VRE), एक मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT), ने 2023 की चौथी तिमाही और पूरे वर्ष के लिए अपने वित्तीय परिणामों की घोषणा की है।
कंपनी ने कोर फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में प्रति पतला शेयर 20% की वृद्धि देखी, जो पिछले वर्ष की तुलना में $0.53 तक पहुंच गई। यह वृद्धि शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 17.6% की वृद्धि से प्रेरित थी, जो उनके मार्गदर्शन के ऊपरी छोर को पार कर गई थी। NOI मार्जिन भी 2022 में 62% से 2023 में बढ़कर 64% हो गया।
वेरिस रेजिडेंशियल ने गैर-रणनीतिक संपत्तियों में $700 मिलियन से अधिक की बिक्री की, जिसमें आठ संपत्तियां और चार भूमि पार्सल शामिल हैं, और जनवरी 2024 में अपनी अंतिम कार्यालय संपत्ति, हार्बरसाइड 5 को $85 मिलियन में बेचने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। कंपनी ने $400 मिलियन के ऋण को भी पुनर्वित्त किया और कुल ऋणग्रस्तता में $50 मिलियन की कमी की।
REIT ने अपने तिमाही लाभांश को बहाल किया और चौथी तिमाही में इसे 5% बढ़ा दिया। इसे नरेट ने इसकी स्थिरता और विविधता, समानता और समावेशन (DEI) प्रयासों के लिए भी मान्यता दी थी।
कंपनी की सेम स्टोर मल्टीफ़ैमिली ब्लेंडेड नेट रेंटल ग्रोथ रेट तिमाही के लिए 5.0% और वर्ष के लिए 9.3% थी। सीईओ, महबोद निया ने वेरिस रेजिडेंशियल के प्योर-प्ले मल्टीफ़ैमिली आरईआईटी में सफल परिवर्तन पर टिप्पणी की और कंपनी की निरंतर मूल्य सृजन की क्षमता के लिए आशावाद व्यक्त किया।
वेरिस रेजिडेंशियल के 2024 के मार्गदर्शन में 4-5% की समान स्टोर राजस्व वृद्धि, 5-6% की समान स्टोर व्यय वृद्धि और 2.5-5% की समान स्टोर NOI वृद्धि का अनुमान है।
20 फरवरी, 2024 तक, कंपनी की उपलब्ध लिक्विडिटी लगभग $95 मिलियन थी, जिसके लगभग सभी ऋण हेज या फिक्स्ड थे। 3.7 वर्ष की परिपक्वता के साथ, ऋण पोर्टफोलियो की भारित औसत ब्याज दर 4.5% है।
कोर एफएफओ में वृद्धि, गैर-रणनीतिक परिसंपत्तियों की बिक्री और एनओआई में सुधार सहित कंपनी का वित्तीय प्रदर्शन, परिचालन को अनुकूलित करने और बैलेंस शीट को मजबूत करने पर रणनीतिक ध्यान देने का सुझाव देता है।
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