सीईओ महबोद निया और सीएफओ अमांडा लोम्बार्ड के नेतृत्व में वेरिस रेजिडेंशियल, इंक. (NYSE: VRE) ने प्योर-प्ले मल्टीफ़ैमिली रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) में एक सफल बदलाव की सूचना दी है, जिसमें कोर फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) और एडजस्टेड फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) प्रति शेयर में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। कंपनी के परिवर्तन को मजबूत किराये की वृद्धि, बेहतर शुद्ध परिचालन आय (NOI) मार्जिन और नवीन प्रौद्योगिकी के कार्यान्वयन द्वारा चिह्नित किया गया है। वेरिस रेजिडेंशियल ने अपनी बैलेंस शीट को मजबूत करने और रणनीतिक रूप से पूंजी को फिर से आवंटित करने में भी प्रगति की है, जैसा कि शुद्ध नुकसान में कमी और गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों के बहाव से स्पष्ट है।
मुख्य टेकअवे
- एक मल्टीफ़ैमिली आरईआईटी में वेरिस रेजिडेंशियल के संक्रमण के परिणामस्वरूप ऑपरेशनल आउटपरफ़ॉर्मेंस हुआ है। - कोर एफएफओ प्रति शेयर 20% साल-दर-साल बढ़कर $0.53 हो गया। - एएफएफओ प्रति शेयर पांच गुना बढ़कर 0.62 डॉलर हो गया, जो कंपनी के मल्टीफ़ैमिली परिसंपत्तियों पर फोकस को दर्शाता है। - कंपनी ने सामान्य और प्रशासनिक (G&A) खर्चों को साल-दर-साल 13% कम कर दिया। - नेट डेट-टू-ईबीआईटी DA बढ़कर 11.9x हो गया। - 2024 मार्गदर्शन में $0.48 और $0.53 के बीच प्रति शेयर कोर FFO का अनुमान है, जिसमें 2.5% से 5% की समान-स्टोर NOI वृद्धि होगी।
कंपनी आउटलुक
- 2024 के लिए वेरिस रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स कोर एफएफओ प्रति शेयर $0.48 से $0.53 की सीमा में होंगे। - किराये के राजस्व में मामूली वृद्धि के साथ राजस्व वृद्धि 4% से 5% के बीच होने की उम्मीद है। - कंपनी संभावित ऋण पुनर्वित्त के साथ 5% से 6% की व्यय वृद्धि और स्थिर ब्याज खर्चों का अनुमान लगाती है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी ने पिछले वर्ष की तुलना में एकमुश्त, गैर-आवर्ती कमाई को स्वीकार किया, कोर एफएफओ में $0.08 से $0.09 का योगदान दिया, जिसके दोहराए जाने की उम्मीद नहीं है। - कार्यालय परिसंपत्तियों की बिक्री से एनओआई का नुकसान बताया गया था, हालांकि ब्याज भुगतान पर बचत से इसकी भरपाई की गई थी।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी ने गैर-रणनीतिक परिसंपत्तियों की बिक्री बंद कर दी, जिससे पूंजी आवंटन और बैलेंस शीट की ताकत बढ़ गई। - इस क्षेत्र में मजबूत प्रदर्शन की उम्मीद करते हुए, वेरिस रेजिडेंशियल मल्टीफ़ैमिली परिसंपत्तियों पर केंद्रित है।
याद आती है
- कंपनी ने घटने के बावजूद शुद्ध नुकसान की सूचना दी और संभावित मार्जिन विस्तार के लिए पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने की आवश्यकता पर प्रकाश डाला।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- सीईओ महबोद निया ने परिसंपत्ति वर्गों को सरल बनाने और लिबर्टी टावर्स नवीनीकरण परियोजना से लागत बचत पर चर्चा की। - सीएफओ अमांडा लोम्बार्ड ने ऋण को बाजार दरों पर रीसेट करने की योजना की रूपरेखा तैयार की और एक मध्य-वर्ष दर रीसेट का उल्लेख किया। - रॉकपॉइंट के पुनर्भुगतान के परिणामस्वरूप लगभग 5 मिलियन डॉलर की ब्याज आय का नुकसान हुआ, लेकिन कंपनी रणनीतिक प्रगति पर तैयार है।
वेरिस रेजिडेंशियल की परिचालन उत्कृष्टता और रणनीतिक पहलों ने कंपनी को अपने शेयरधारकों को मूल्य प्रदान करना जारी रखने के लिए प्रेरित किया है। बहुपारिवारिक परिसंपत्तियों और नवीन समाधानों के कार्यान्वयन पर ध्यान देने के साथ, वेरिस रेजिडेंशियल आने वाले वर्षों में निरंतर वृद्धि के लिए तैयार है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।