स्पैनिश रियल एस्टेट समूह, इनमोबिलियरिया कोलोनियल ने 2023 के पूरे वर्ष के लिए 1.02 बिलियन यूरो (1.10 बिलियन डॉलर) के महत्वपूर्ण शुद्ध नुकसान का खुलासा किया है। यह नुकसान मुख्य रूप से इसकी संपत्ति परिसंपत्तियों के मूल्यांकन में 9% की कमी से प्रेरित था, जिसका श्रेय बढ़ती ब्याज दरों को दिया गया है।
शुद्ध घाटा पिछले वर्ष के विपरीत है, जहां कोलोनियल ने 8 मिलियन यूरो का शुद्ध लाभ दर्ज किया था। कंपनी, मर्लिन प्रॉपर्टीज जैसे सेक्टर के अन्य लोगों के साथ, नियमित रूप से अपने वित्तीय परिणामों में संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन के प्रभाव को शामिल करती है, जिन्हें द्विवार्षिक रूप से अपडेट किया जाता है।
कोलोनियल के सीईओ पेरे विनोलस ने बताया कि कंपनी की संपत्ति का मूल्यह्रास यूरोपीय रियल एस्टेट फर्मों के औसत से अपेक्षाकृत कम था, जो 15% से 25% तक था। उन्होंने रियल एस्टेट बाजार के सामने आने वाली व्यापक चुनौतियों, विशेष रूप से मुद्रास्फीति से निपटने के प्रयास के दौरान केंद्रीय बैंकों द्वारा मौद्रिक नीति को मजबूत करने का भी उल्लेख किया।
यूरोपीय सेंट्रल बैंक (ECB) ने सितंबर से उच्च ब्याज दरों को बनाए रखा है, तेजी से वेतन वृद्धि के बारे में लगातार चिंताओं के कारण दरों में कटौती की मांग का विरोध किया है। विनोलस के अनुसार, रियल एस्टेट सेक्टर भविष्य की मौद्रिक नीति पर अधिक स्पष्टता की तलाश कर रहा है। उन्होंने सुझाव दिया कि रियल एस्टेट निवेश को स्थिर करने की शर्तें उभरने लगी हैं क्योंकि मुद्रास्फीति की उम्मीदें और अधिक स्थिर हो गई हैं।
पर्याप्त नुकसान के बावजूद, कोलोनियल ने 2023 के लिए अपने परिचालन प्रदर्शन में 7% की वृद्धि दर्ज की, जो 172 मिलियन यूरो तक पहुंच गई। इसके अतिरिक्त, कंपनी की प्रति शेयर आय (EPS) 0.32 यूरो थी, जो इसके 0.31 यूरो के अनुमानित EPS से थोड़ा अधिक थी। औपनिवेशिक का अनुमान है कि चालू वर्ष में इसका ईपीएस स्थिर रहेगा, हालांकि यह उसकी विनिवेश रणनीति के परिणाम पर निर्भर है।
2023 में, कोलोनियल ने कुल 723 मिलियन यूरो के विनिवेश को अंजाम दिया और अपने शुद्ध ऋण को कम करने के लिए इस साल बिक्री में अपेक्षित 500 मिलियन यूरो के साथ संपत्ति की बिक्री जारी रखने की योजना बनाई।
इन वित्तीय परिणामों का प्रभाव कोलोनियल के स्टॉक प्रदर्शन में परिलक्षित हुआ है, जिसमें ब्लू-चिप इंडेक्स पर शेयर साल-दर-साल 23% गिर रहे हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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