गुरुवार को, RE/MAX होल्डिंग्स (NYSE: RMAX), एक वैश्विक रियल एस्टेट फ्रेंचाइज़र, को जोन्स ट्रेडिंग द्वारा बाय टू होल्ड से डाउनग्रेड किया गया था। यह निर्णय घरेलू एजेंट भर्ती के लिए चुनौतीपूर्ण माहौल और उच्च ब्याज दरों के जवाब में लिया गया है, जिसके बने रहने की संभावना है। यूएस होम सेल्स वॉल्यूम में मामूली रिकवरी के कारण कंपनी के एजेंट ग्रोथ को लगातार दबाव का सामना करना पड़ सकता है।
यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि उत्तर अमेरिकी एजेंट तेजी से बढ़ते अंतरराष्ट्रीय सेगमेंट में अपने समकक्षों की तुलना में काफी अधिक राजस्व उत्पन्न करते हैं, जिसके कारण समग्र परिणाम तेजी से रिकवरी से पीछे रह सकते हैं।
RE/MAX ने अपनी चौथी तिमाही 2023 में प्रति शेयर समायोजित पतला आय (EPS) $0.30 बताई, जो विश्लेषक के $0.25 के अनुमान और $0.29 के आम सहमति अनुमान दोनों को पार कर गई। ईपीएस के अनुमानों को पछाड़ने के बावजूद, कंपनी ने अपनी बंधक इकाई में उचित मूल्य समायोजन और गैडबेरी समूह के बंद होने के कारण $18.6 मिलियन के हानि शुल्क को मान्यता दी।
रियल एस्टेट कंपनी ने व्यापक उद्योग के समान रुझानों का अनुभव किया है, जिसमें अमेरिका और कनाडा के एजेंट की संख्या में साल-दर-साल 4.2% की गिरावट आई है। फिर भी, कुल एजेंट की संख्या में 0.6% की मामूली वृद्धि देखी गई, जो अंतर्राष्ट्रीय एजेंटों के लाभ से बढ़ी।
चूंकि आवास बाजार में संघर्ष जारी है, इसलिए कम उत्पादक एजेंट उद्योग छोड़ सकते हैं, यह पाते हुए कि उनकी फीस और बकाया अब उनकी कमाई से उचित नहीं हैं।
2023 की चौथी तिमाही में मार्केटिंग फंड फीस को छोड़कर RE/MAX के राजस्व में साल-दर-साल 5.8% की गिरावट आई। यह गिरावट जैविक विकास में 5.6% की गिरावट और विदेशी मुद्रा आंदोलनों से 0.2% नकारात्मक प्रभाव से प्रेरित थी।
इन चुनौतियों के प्रकाश में, जोन्स ट्रेडिंग ने RE/MAX शेयरों पर अपने मूल्य लक्ष्य को हटा दिया है और अधिक अनुकूल रेटिंग पर विचार करने से पहले घरेलू एजेंट प्रतिधारण और फ्रैंचाइज़ी बिक्री वृद्धि में अधिक आकर्षक मूल्यांकन और बेहतर स्थिरता की तलाश करेगा।
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