चीन के सबसे बड़े निजी संपत्ति डेवलपर, कंट्री गार्डन को इसके खिलाफ दायर एक परिसमापन याचिका के बाद ऋण पुनर्गठन चर्चा शुरू करने के लिए बढ़ते दबाव का सामना करना पड़ रहा है। किंगबोर्ड होल्डिंग्स की सहायक कंपनी एवर क्रेडिट लिमिटेड द्वारा हांगकांग की अदालत में प्रस्तुत याचिका 205 मिलियन डॉलर के ऋण का भुगतान न करने के लिए है। सुनवाई 17 मई को होनी है।
यह कदम जनवरी में चाइना एवरग्रांडे के खिलाफ इसी तरह के परिसमापन आदेश जारी किए जाने के बाद आया है, जो कंट्री गार्डन के लिए औपचारिक लेनदार वार्ता शुरू करने के लिए तात्कालिकता का संकेत देता है। बैरिंग्स के उभरते बाजारों के कॉर्पोरेट ऋण के प्रमुख ओमोटुंडे लावल के अनुसार, परिसमापन याचिकाएं आमतौर पर देनदारों को सौदेबाजी की मेज पर लौटने के लिए मजबूर करने के लिए नियोजित की जाती हैं, क्योंकि समापन प्रक्रिया कंपनी के संचालन को गंभीर रूप से बाधित कर सकती है।
कंट्री गार्डन, जिसका मुख्यालय फोशान, ग्वांगडोंग में है, 2021 में शुरू हुए चीन के रियल एस्टेट लिक्विडिटी संकट में फंस गया है। कुल देनदारियों में लगभग 200 बिलियन डॉलर वाली कंपनी ने अपने 11 बिलियन डॉलर के ऑफशोर बॉन्ड को डिफॉल्ट के रूप में वर्गीकृत किया है। चीन में व्यापक संपत्ति क्षेत्र, जो अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, उथल-पुथल में है क्योंकि अत्यधिक उधार लेने पर विनियामक कार्रवाई के कारण तरलता की कमी हुई है।
कार्रवाई के बाद से कई डेवलपर्स चूक गए हैं, जिसके कारण दिवालियापन को रोकने के लिए या तो ऋण पुनर्गठन के प्रयास शुरू किए गए हैं या चल रहे हैं। 300 बिलियन डॉलर की देनदारियों के साथ दुनिया के सबसे ऋणी डेवलपर एवरग्रांडे को हांगकांग की एक अदालत द्वारा समाप्त करने का आदेश दिया गया था, एक ऐसी स्थिति जिससे कंट्री गार्डन बचने के लिए उत्सुक है।
ऑफशोर लेनदार, जो संभावित महत्वपूर्ण नुकसान का सामना कर रहे हैं, कंट्री गार्डन को पुनर्गठन वार्ता में शामिल होने के लिए जोर दे रहे हैं। कंट्री गार्डन के हांगकांग स्थित एक बॉन्डहोल्डर ने लेनदारों से जल्द से जल्द शर्तों को स्थापित करने की तात्कालिकता व्यक्त की।
कंट्री गार्डन ने सार्वजनिक रूप से परिसमापन याचिका का सख्ती से विरोध करने के अपने इरादे को बताया है और एक ऋण पुनर्गठन योजना पर काम कर रहा है, जिसमें व्यावहारिक होने पर बाजार में अपडेट का वादा किया गया है। कंपनी ने हाल ही में वित्तीय और कानूनी सलाहकारों की नियुक्ति करके यह प्रक्रिया शुरू की है।
हांगकांग में सूचीबद्ध चीनी रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए पुनर्गठन परिदृश्य तेजी से जटिल हो गया है, जिसमें डॉलर बॉन्ड पर कम से कम 20 चूक के कारण लेनदार वार्ता की आवश्यकता होती है। आज तक, केवल सुनक ने एक पुनर्गठन सौदा पूरा किया है, जिसका मूल्य पिछले साल $9 बिलियन था।
विश्लेषकों का अनुमान है कि कंट्री गार्डन का पुनर्गठन प्रस्ताव एवरग्रांडे की तुलना में लेनदारों के लिए अधिक अनुकूल हो सकता है, जो परिसमापन से पहले बांडधारक की मंजूरी हासिल करने में विफल रहा। एवरग्रांडे की दो-तिहाई देनदारियों के साथ, कंट्री गार्डन का बाजार मूल्य HK$18 बिलियन ($2.30 बिलियन) और HK$20 बिलियन मूल्य की एक संपत्ति प्रबंधन इकाई है, जो बातचीत के लिए संभावित इक्विटी विकल्प प्रदान करती है।
संस्थापक येंग क्वोक केंग, जो अपने परोपकारी और मजबूत सरकारी संबंधों के लिए जाने जाते हैं, एवरग्रांडे के चेयरमैन हुई काई यान के विपरीत हैं, जिनकी वर्तमान में जांच चल रही है, जो संभावित रूप से एवरग्रांडे के पुनर्गठन प्रयासों को उलझा रहे हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।