American Hotel Income Properties REIT LP (AHIP), एक हॉस्पिटैलिटी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, ने चौथी तिमाही और पूरे वर्ष 2023 के लिए राजस्व में 4% की वृद्धि दर्ज की, जो औसत दैनिक दरों (ADR) में लगातार वृद्धि से प्रेरित है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 5% की वृद्धि को दर्शाता है $131 पर वर्ष समाप्त हुआ। इस शीर्ष पंक्ति की वृद्धि के बावजूद, कंपनी को परिचालन चुनौतियों का सामना करना पड़ा, जिसमें उच्च श्रम और परिचालन लागत शामिल थी, जिसके कारण शुद्ध परिचालन आय (NOI) मार्जिन में कमी आई।
अपने वित्तीय स्वास्थ्य को बेहतर बनाने के लिए, AHIP ऋण परिपक्वता को प्रबंधित करने के लिए निपटान और पुनर्वित्त पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, और अपनी बैलेंस शीट को मजबूत करने के लिए कदम उठाए हैं, जैसे कि इसकी क्रेडिट सुविधा में संशोधन करना और यूनिटहोल्डर वितरण को अस्थायी रूप से निलंबित करना। कंपनी का टिकर, जो इसे शेयर बाजार में पहचानता है, सारांश में प्रदान नहीं किया गया है।
मुख्य टेकअवे
- 2023 में AHIP का राजस्व 4% बढ़ गया, ADR 5% बढ़कर $131 हो गया। - ऑपरेटिंग मार्जिन पर उच्च श्रम और परिचालन लागत का दबाव पड़ा, जिसके परिणामस्वरूप NOI मार्जिन कम हो गया। - कंपनी सक्रिय रूप से निपटान और पुनर्वित्त के माध्यम से ऋण का प्रबंधन कर रही है। - वित्तीय स्थिति को मजबूत करने के उपायों में संशोधित क्रेडिट सुविधा और होटल प्रबंधन शुल्क में कमी शामिल है। - AHIP ने संपत्ति सुधार पर $5 मिलियन और FF&F पर $12 मिलियन खर्च किए 2023 में ई पूंजी सुधार। - जनवरी 2024 में 60% की अधिभोग, $123 का ADR और $94 का RevPAR दिखाया गया, जो 101% के बराबर है जनवरी 2023 के स्तर। - वर्ष के अंत में प्रति यूनिट सामान्यीकृत पतला FFO $0.36 और तिमाही के लिए $0.03 था। - वर्ष के अंत में उपलब्ध तरलता $27.8 मिलियन थी। - सकल पुस्तक मूल्य पर ऋण घटाकर 51.9% कर दिया गया। - 2024 में आगामी ऋण परिपक्वता कुल $80 मिलियन थी। - कुछ होटल संपत्तियों के लिए लगभग $65 मिलियन के गैर-नकद हानि शुल्क दर्ज किए गए थे।
कंपनी आउटलुक
- AHIP को अपने व्यवसाय मॉडल और रणनीति पर भरोसा है, जो आगामी वर्ष में बेहतर प्रदर्शन करने की उम्मीद कर रहा है। - कंपनी की योजना संपत्ति की बिक्री और CMBS पुनर्वित्त के साथ आगामी ऋण परिपक्वताओं को दूर करने की है। - पोर्टफोलियो को उच्च श्रेणी में लाने और पुनर्स्थापन और अधिग्रहण के माध्यम से विकास को आगे बढ़ाने के लिए एक निपटान कार्यक्रम चल रहा है। - पहली तिमाही 2024 के परिणाम मई में रिपोर्ट किए जाने का अनुमान है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी ने कई राज्यों में होटल संपत्तियों से संबंधित लगभग $65 मिलियन के गैर-नकद हानि शुल्क दर्ज किए। - कुछ परिसंपत्तियों के लिए एक प्रबंधित फौजदारी प्रक्रिया शुरू की गई थी।
बुलिश हाइलाइट्स
- वेतन वृद्धि में सुधार और मुद्रास्फीति की लागत में कमी सकारात्मक विकास हैं। - आपूर्ति श्रृंखला के मुद्दे सीमित थे, और 2023 में तीसरे पक्ष के श्रम पर निर्भरता में 50% की कमी आई। - कंपनी इन-हाउस रोजगार को बेहतर बनाने और टर्नओवर को कम करने के लिए मार्जिन प्रदर्शन पहलों पर ध्यान केंद्रित कर रही है।
याद आती है
- श्रम और परिचालन खर्चों में वृद्धि से परिचालन मार्जिन पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा। - मूल्यह्रास और हानि शुल्क के लिए $360 मिलियन ऐड बैक के लिए कोई ब्रेकडाउन प्रदान नहीं किया गया था।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- AHIP CMBS बाजार में ट्रेजरी पर 270 आधार अंकों के स्प्रेड के साथ तीन-होटल पैकेज बेच रहा है। - 2024 में ब्रांड मानकों के स्थिर रहने की उम्मीद है।
अंत में, American Hotel Income Properties REIT LP ने चुनौतीपूर्ण बाजार स्थितियों का सामना करते हुए, मजबूत टॉप-लाइन विकास दिखाते हुए और भविष्य की सफलता के लिए खुद को स्थिति में लाने के लिए रणनीतिक कार्रवाई करते हुए लचीलापन दिखाया है। हॉस्पिटैलिटी उद्योग की जटिलताओं को नेविगेट करते हुए, अपने ऑपरेटिंग मेट्रिक्स और वित्तीय स्थिति में सुधार करने पर कंपनी का ध्यान आगामी वर्ष में इसके प्रदर्शन में महत्वपूर्ण होगा।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।