न्यूयॉर्क - एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट, इंक (एनवाईएसई: ईएसआरटी), न्यूयॉर्क शहर की संपत्तियों पर केंद्रित एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) ने अपनी परिचालन साझेदारी, एम्पायर स्टेट रियल्टी ओपी, एलपी के लिए एक नई $715 मिलियन क्रेडिट सुविधा की स्थापना की घोषणा की है, इस सुविधा में $620 मिलियन रिवॉल्विंग क्रेडिट लाइन और $95 मिलियन टर्म लोन शामिल हैं।
मार्च 2025 में होने वाली मौजूदा सुविधा की जगह, छह महीने के दो एक्सटेंशन की संभावना के साथ, नई रिवॉल्विंग क्रेडिट सुविधा 8 मार्च, 2029 को परिपक्व होने वाली है। इसी तरह, टर्म लोन सुविधा, जो 8 मार्च, 2029 को भी परिपक्व हो रही है, दो बारह महीने का एक्सटेंशन प्रदान करती है, जो मार्च 2025 में परिपक्व होने वाली मौजूदा व्यवस्था को समाप्त कर देती है।
नई क्रेडिट सुविधा के लिए ब्याज दरें समायोजित SOFR प्लस रिवॉल्विंग क्रेडिट के लिए 130 आधार अंकों और टर्म लोन के लिए 150 आधार अंकों के साथ शुरू होती हैं। ये दरें कंपनी के लीवरेज के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। इसके अतिरिक्त, क्रेडिट समझौते में एक स्थिरता-लिंक्ड मूल्य निर्धारण घटक होता है जो विशिष्ट वार्षिक बेंचमार्क पूरा होने पर उधार लेने की लागत को कम कर सकता है।
एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट की अध्यक्ष क्रिस्टीना चिउ ने नई सुविधा पर संतोष व्यक्त किया, जिसमें हितधारकों के लिए मूल्य उत्पन्न करने के लिए तरलता बनाए रखने और बैलेंस शीट के लचीलेपन को बढ़ाने में इसकी भूमिका पर जोर दिया गया।
क्रेडिट सुविधा बोफा सिक्योरिटीज, इंक. और वेल्स फारगो सिक्योरिटीज, एलएलसी द्वारा आयोजित की गई थी, जिसमें बैंक ऑफ अमेरिका, एनए प्रशासनिक एजेंट के रूप में काम कर रहा था। इसमें शामिल अन्य वित्तीय संस्थानों में जेपी मॉर्गन चेस बैंक, एनए, यूएस बैंक नेशनल एसोसिएशन, बैंक ऑफ मॉन्ट्रियल और गोल्डमैन सैक्स बैंक यूएसए शामिल हैं, जिसमें बोफा सिक्योरिटीज, इंक. सस्टेनेबिलिटी स्ट्रक्चरिंग एजेंट के रूप में कार्य करता है।
एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट अपने ऊर्जा-कुशल पोर्टफोलियो और प्रतिष्ठित एम्पायर स्टेट बिल्डिंग के लिए प्रसिद्ध है। 31 दिसंबर, 2023 तक, कंपनी की संपत्ति में लगभग 8.6 मिलियन किराए पर लेने योग्य वर्ग फुट का कार्यालय स्थान, 0.7 मिलियन किराए पर लेने योग्य वर्ग फुट का खुदरा स्थान और 727 आवासीय इकाइयां शामिल थीं।
यह वित्तीय कदम एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट, इंक. (NYSE:ESRT) ने हाल ही में एक नई क्रेडिट सुविधा के साथ अपनी वित्तीय नींव को मजबूत किया है, और InvestingPro का रियल-टाइम डेटा कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार के प्रदर्शन में और अंतर्दृष्टि प्रदान करता है। लगभग 1.59 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण के साथ, ESRT रणनीतिक वित्तीय प्रबंधन के साथ प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार को नेविगेट कर रहा है।
InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, ESRT 31.92 के P/E अनुपात के साथ उच्च अर्निंग मल्टीपल पर कारोबार कर रहा है, जो भविष्य की कमाई में वृद्धि के लिए निवेशकों की उम्मीदों को दर्शाता है। यह विशेष रूप से उल्लेखनीय है क्योंकि कंपनी का P/E अनुपात, जिसे Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित किया गया है, 45.84 है। हालांकि, इसी अवधि के लिए PEG अनुपात 0.87 का मान दर्शाता है, जो बताता है कि कंपनी की कमाई में वृद्धि कुछ निवेशकों के लिए उच्च P/E अनुपात को सही ठहरा सकती है।
एक InvestingPro टिप इस बात पर प्रकाश डालती है कि ESRT की तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो कंपनी द्वारा हाल ही में तरलता और बैलेंस शीट के लचीलेपन को बढ़ाने के उद्देश्य से एक नई क्रेडिट सुविधा की घोषणा के अनुरूप है। इसके अलावा, विश्लेषकों का अनुमान है कि कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी, जो कि Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में $400.56 मिलियन के सकल लाभ और 19.84% के परिचालन आय मार्जिन द्वारा समर्थित भावना है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।