बुधवार को, RBC कैपिटल ने ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज (NYSE: DEA) के लिए अपने वित्तीय दृष्टिकोण को समायोजित किया, जिससे स्टॉक पर अंडरपरफॉर्म रेटिंग रखते हुए मूल्य लक्ष्य को $13 से घटाकर $11 कर दिया गया। कंपनी के मूल्यांकन के बाद कंपनी की चौथी तिमाही की 2023 की आय रिपोर्ट जारी की गई।
पूर्वी सरकारी संपत्तियों ने सामान्य सेवा प्रशासन (जीएसए) को पट्टे पर दिए गए मिशन-महत्वपूर्ण कार्यालय भवनों के मालिक होने के कारण एक विशेष बाजार खंड तैयार किया है। आरबीसी कैपिटल ने नोट किया कि इस पोर्टफोलियो से न्यूनतम लेकिन स्थिर जैविक विकास होने की उम्मीद है। ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज की प्रबंधन टीम को पूंजी को इस तरह से तैनात करने की क्षमता के लिए मान्यता दी गई है, जिससे शेयरधारक मूल्य में वृद्धि हो सके, लेकिन यह पूंजी बाजार में अनुकूल परिस्थितियों पर निर्भर है।
RBC Capital के विश्लेषक ने कंपनी की मौजूदा वित्तीय स्थिति के बारे में चिंता व्यक्त की।
विश्लेषक ने कहा, “हालांकि, आज, हमारा मानना है कि कंपनी एक कम वित्त पोषित लाभांश को देखते हुए मुश्किल स्थिति में है और अपने लीवरेज मेट्रिक्स और पूंजी की लागत को देखते हुए पूंजी को तेजी से तैनात करने के लिए तैनात नहीं है।”
इन वित्तीय विचारों के प्रकाश में, RBC कैपिटल ने पूर्वी सरकारी संपत्तियों के लिए अपनी अंडरपरफॉर्म रेटिंग को बनाए रखने का निर्णय लिया है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज़, जो अमेरिकी सरकार को मिशन-महत्वपूर्ण कार्यालय भवनों को पट्टे पर देने में माहिर है, अपनी नवीनतम आय रिपोर्ट के बाद वित्तीय जांच का विषय रही है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण 1.35 बिलियन डॉलर है, जिसका उच्च मूल्य-से-कमाई (P/E) अनुपात 60.31 है, जो दर्शाता है कि निवेशक व्यापक बाजार की तुलना में कमाई के लिए प्रीमियम का भुगतान कर रहे हैं। Q4 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 65.98 पर और भी अधिक है। यह मेट्रिक InvestingPro टिप्स में से एक के साथ मेल खाती है, जो इस बात पर प्रकाश डालती है कि कंपनी उच्च कमाई वाले मल्टीपल पर कारोबार कर रही है, जो मूल्य-केंद्रित निवेशकों के लिए सावधानी का विषय हो सकता है।
वित्तीय स्थिरता पर चिंताओं के बावजूद, ईस्टरली गवर्नमेंट प्रॉपर्टीज 9.1% की महत्वपूर्ण लाभांश उपज प्रदान करती है, एक ऐसा आंकड़ा जो आज के निवेश परिदृश्य में सबसे अलग है और शेयरधारकों को पूंजी वापस करने की कंपनी की प्रतिबद्धता के संबंध में एक अन्य InvestingPro टिप के साथ मेल खाता है। हालांकि, कंपनी के अपनी तरल संपत्ति से अधिक के अल्पकालिक दायित्व इन भुगतानों की स्थिरता के बारे में सवाल खड़े करते हैं।
InvestingPro डेटा पिछले बारह महीनों में -1.43% बदलाव के साथ राजस्व वृद्धि में मामूली गिरावट भी दर्शाता है, जिससे पता चलता है कि कंपनी को अपनी शीर्ष पंक्ति का विस्तार करने में चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है। फिर भी, विश्लेषक कंपनी की लाभप्रदता के बारे में आशावादी बने हुए हैं, यह भविष्यवाणी करते हुए कि पूर्वी सरकारी संपत्तियां इस वर्ष लाभदायक होंगी, इसी अवधि के लिए कंपनी के 23.99% के सकारात्मक परिचालन आय मार्जिन द्वारा समर्थित भावना।
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